Lokal użytkowy, 150 m2

Lokal usługowy 150 m² do wynajęcia - Sosnowiec, Zagórze, ul. Dworska 26B Oferuję do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni około 150 m², położony w Sosnowcu, w dzielnicy Zagórze, przy ul. Dworskiej 26B. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, posiada osobne wejście z domofonem i może zostać zaadaptowany do różnego rodzaju działalności usługowej, biurowej, medycznej, terapeutycznej czy edukacyjnej. Dużym atutem nieruchomości jest jej obecne otoczenie biznesowe. W budynku funkcjonują już m.in. gabinet dentystyczny, specjalistyczne gabinety medyczne oraz firma działająca w obszarze badań diagnostycznych. Dzięki temu miejsce jest już naturalnie kojarzone z działalnością medyczną i usługową. Lokal Powierzchnia lokalu wynosi około 150 m². Wcześniej lokal pełnił funkcję mieszkania/apartamentu, dzięki czemu posiada układ umożliwiający stosunkowo elastyczną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb przyszłego najemcy. Większość widocznego na zdjęciach wyposażenia została zdemontowana przed przed malowaniem. Zdemontowane elementy wyposażenia również mogą zostać objęte najmem. Lokal może być przeznaczony między innymi na: - gabinety lekarskie i specjalistyczne, - fizjoterapię i rehabilitację, - psychologię i terapię, - usługi kosmetyczne i beauty, - działalność diagnostyczną, - biura, - kancelarie, - działalność edukacyjną i szkoleniową, - inne usługi wymagające większej powierzchni. Osobne wejście z domofonem zapewnia najemcy niezależność i komfort prowadzenia działalności. Budynek i parking Budynek położony jest na dużej działce o powierzchni około 2000 m². Na terenie nieruchomości znajduje się duża liczba miejsc parkingowych, co stanowi istotny atut zarówno dla klientów, pacjentów, jak i pracowników. Dogodny dostęp do parkingu jest szczególnie ważny w przypadku działalności medycznej, usługowej oraz biurowej, gdzie klienci często przyjeżdżają samochodem. Lokalizacja - Sosnowiec, Zagórze Lokal znajduje się w Zagórzu - jednej z najbardziej zaludnionych części Sosnowca, charakteryzującej się dużą koncentracją mieszkańców i rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, punkty gastronomiczne oraz komunikacja miejska. Położenie w tej części Sosnowca zapewnia również dogodny dojazd zarówno z pozostałych dzielnic miasta, jak i z innych miejscowości aglomeracji śląskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - około 150 m² powierzchni, - niezależne wejście do lokalu, - domofon, - możliwość elastycznej aranżacji, - budynek z funkcjonującymi już gabinetami medycznymi, gabinetem dentystycznym oraz firmą z branży badań diagnostycznych, - działka o powierzchni około 2000 m², - duża liczba miejsc parkingowych, - położenie w dobrze zaludnionej części Sosnowca, - lokal odpowiedni zarówno dla działalności medycznej, usługowej, biurowej, jak i innych form działalności gospodarczej. Lokal stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących większej powierzchni usługowej w Sosnowcu, szczególnie dla działalności medycznej, rehabilitacyjnej, terapeutycznej, diagnostycznej lub biurowej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.