Аренда коммерческой недвижимости - Warszawa

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 54,42 m², zlokalizowany w parterze inwestycji MURANO realizowanej przez PROFBUD przy ul. Anielewicza w Warszawie. MURANO to inwestycja premium położona w atrakcyjnej części Warszawy, w sąsiedztwie Ogrodu Krasińskich oraz Muzeum POLIN. Lokal posiada wysokie witryny o wysokości 3,8 m, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Lokal idealnie sprawdzi się pod kawiarnię, butik, sklep, salon beauty, studio usługowe, showroom lub inną działalność usługową. Lokal nie posiada wentylacji przystosowanej do prowadzenia ciężkiej gastronomii. Warunki najmu Czynsz: 140 zł netto/m² Czynsz administracyjny: około 25 zł/m² Kaucja: równowartość 2 miesięcy czynszu brutto Minimalny okres najmu: 3 lata Zgoda na sprzedaż alkoholu: ABC Wakacje czynszowe: właściciel przewiduje możliwość wakacji czynszowych na okres dostosowania lokalu do prowadzonej działalności. Planowany termin zakończenia inwestycji: marzec 2027 r. Lokal dostępny od momentu zakończenia inwestycji i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

0% PROWIZJI DLA NAJEMCY! Szukasz lokalu z potencjałem, który dopasujesz do swojego biznesu? Oferujemy na wynajem przestronny lokal biurowy w stanie deweloperskim z prywatnym ogródkiem, położony na parterze nowego budynku z 2025 r. przy ul. Sokratesa, na warszawskich Bielanach - w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Metro Młociny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Prywatny ogródek 28 m² - idealny na strefę dla klientów. Świetna ekspozycja - duże, przeszklone witryny i 3 wejścia. 2 miejsca parkingowe w cenie najmu (z możliwością wynajęcia kolejnych 2 - 1000 zł netto/mc za oba). Opcjonalny magazyn - dodatkowe 12,27 m² (49 m³ kubatury) z dostępem do windy. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Biuro, kancelaria, gabinet specjalistyczny, biuro obsługi klienta. Handel & Retail: sklep specjalistyczny, apteka, showroom, salon sprzedaży. Usługi & Beauty: salon kosmetyczny, studio beauty, fryzjer, punkt usługowy. PARAMETRY I INSTALACJE TECHNICZNE Powierzchnia: Lokal 105,41 m² | Ogródek 28 m² | Wysokość 3,02 m Stan: Deweloperski (rok budowy 2025), ściany otynkowane maszynowo, wzmocniony strop żelbetowy (500 kJ/m²). Ogrzewanie & Klimatyzacja: Centralne (5 grzejników z regulacją); przewidziane miejsca na 2 jednostki klimatyzacji w garażu; możliwość montażu rekuperacji i kurtyny powietrznej. Zasilanie: 230/400 V (3-faza / siła), 2 tablice i 2 liczniki o mocy do 63 kW każdy. Woda & Kanalizacja: 2 niezależne doprowadzenia wody ciepłej/zimnej z licznikami, 2 punkty odbioru ścieków. Bezpieczeństwo & Media: Monitoring 24/7 z kamerami nocnymi, wideodomofon (chipy), 2 instalacje ppoż., 2 przyłącza światłowodowe (NET/TV). Inne: 4 komory na odpady na patio, możliwość ekspozycji reklamy na witrynach. Świadectwo energetyczne dostępne na życzenie. KONTAKT I PREZENTACJA Chcesz sprawdzić, czy lokal odpowiada potrzebom Twojej firmy? Zadzwoń i umów się na prezentację! English description: 105 m² apartment + 28 m² garden | Młociny Metro Station | 0% commission 0% COMMISSION FOR THE TENANT! Are you looking for a space with potential that you can tailor to your business? We're offering a spacious retail and service space for rent, in a developer's finish with a private garden, located on the ground floor of a new building completed in 2025 on Sokratesa Street in Warsaw's Bielany district-right next to the Młociny Metro station. The space is ideal for retail, service, and food and beverage businesses-such as a restaurant, bistro, café, or bakery. KEY FEATURES A 28 m² private outdoor area-perfect for a summer café patio or a customer seating area. Excellent visibility-large, glass-fronted windows and 3 entrances. Equipped for heavy-duty food service-independent ventilation at 1,350 m³/h, a liquor license, and the ability to operate 24/7. Convenient logistics-a total of 5 entrances (3 at the front, 2 at the back/for deliveries). 2 parking spaces included in the rent (with the option to rent 2 more). Optional storage space-an additional 12.27 m² (49 m³ volume) with elevator access. POSSIBLE USES Thanks to its 3.02 m ceiling height and complete utilities, is ideal for: Food Service: restaurant, bistro, café, bakery, pastry shop. Retail: specialty store, pharmacy, showroom, retail outlet. Services & Beauty: beauty salon, beauty studio, hair salon, service center. Office & Medical: law office, specialist clinics, customer service office. (Permissibility of business activities depends on meeting the relevant formal and technical requirements). TECHNICAL PARAMETERS AND SYSTEMS Area: Premises 105.41 m² | Outdoor seating area 28 m² | Height 3.02 m Condition: As-built (year of construction 2025), machine-plastered walls, reinforced concrete ceiling (500 kJ/m²). Ventilation: Dedicated 1,350 m³/h (600 + 750 m³/h) system designed for heavy-duty food service. Heating & Air Conditioning: Central (5 adjustable radiators); space provided for 2 air conditioning units in the garage; option to install a heat recovery system and an air curtain. Power Supply: 230/400 V (3-phase / high-voltage), 2 distribution panels and 2 meters with a capacity of up to 63 kW each. Water & Sewer: 2 independent hot/cold water s

Do wynajęcia elegancki, w pełni umeblowany lokal biurowy o powierzchni 24 m², położony w Centrum Handlowym Panorama przy al. Wincentego Witosa 31 w Warszawie. Lokal znajduje się wewnątrz galerii handlowej i posiada dużą przeszkloną witrynę od strony pasażu. Jest estetycznie wykończony, funkcjonalnie urządzony i gotowy do użytkowania bez konieczności inwestowania w meble czy remont. Układ i wyposażenie Biuro obejmuje przestrzeń do pracy indywidualnej oraz spotkań z klientami. Na wyposażeniu pozostają: Biurka i stół konferencyjny. Wygodne fotele biurowe i krzesła. Regały, szafy i szafki na dokumenty. Drukarka wielofunkcyjna. Sejf. Lodówka. Meble i wyposażenie zaplecza gospodarczego. Najważniejsze atuty Atrakcyjna lokalizacja - CH Panorama na Mokotowie. Przeszklona witryna od strony galerii. Pełne umeblowanie w cenie. Estetyczne wykończenie wnętrza. Funkcjonalny podział przestrzeni. Możliwość rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów na urządzenie biura. Czynsz administracyjny wliczony w cenę najmu. Przeznaczenie Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba niewielkiej firmy, biuro doradcze, księgowe, administracyjne, marketingowe, IT lub punkt obsługi klientów. Lokal nie posiada okien zewnętrznych - przeszklona witryna wychodzi na wewnętrzny pasaż galerii. Możliwość prowadzenia określonej działalności zależy od wymagań technicznych i przepisów. Lokalizacja Warszawa, Mokotów, al. Wincentego Witosa 31 - CH Panorama. Lokal położony jest wewnątrz centrum handlowego, w otoczeniu innych punktów handlowych i usługowych. Warunki najmu Cena: 2 500 zł miesięcznie, w tym czynsz administracyjny. Powierzchnia: 24 m². Lokal w pełni umeblowany. Media i ewentualny VAT - do ustalenia. Kaucja - do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Powierzchnia do aranżacji wedle wytycznych klienta. Budynek: Central Tower to jeden z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych budynków w dzielnicy Śródmieście oraz idealny wybór dla przedsiębiorstw, które stawiają na nowoczesność, wygodę i strategiczną lokalizację w Warszawie. Budynek jest objęty programem Quality Management będącym potwierdzeniem wysokich standardów w zakresie utrzymania i zarządzania obiektem oraz programem OfficeMe zapewniającym budowanie relacji w społeczności biznesowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, hotele, CH Złote Tarasy, PKiN, restauracje, banki, urzędy itp. Biurowiec zapewnia najwyższy standard rozwiązań technicznych oraz możliwość elastycznej adaptacji biur. Powierzchnie na wyższych kondygnacjach oferują przepiękne widoki na panoramę miasta. Lokalizacja: Budynek biurowy położony w sercu Warszawy tuż przy Dworcu Centralnym. Usytuowanie budynku zapewnia sprawne i wygodne połączenia z innymi częściami Warszawy zarówno komunikacją publiczną (przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, Dworzec Centralny, a w odległości 5 min pieszo/jednego przystanku stacje I i II linii metra - Metro Centrum i Rondo ONZ) jak i własnym środkiem transportu. Building: Central Tower is a 26-storey building, which offers approx. 12 400 m2 of rentable office space class B+., together with 75 outdoor parking places. The object is one of the highest and the best exposed buildings in the area. The dynamic and original facade allows for unambiguous identification and makes the building perfectly visible. The construction of the building enables flexible layouts and excellent access of daylight.Central Tower is situated in a prominent and prestigious location within Warsaw's CBD, at Jerozolimskie Avenue - one of the main communication routes in Warsaw. The location provides an easy access to the public transport facilities, including subway, tram and bus lines. Podstawowe Powierzchnia : 289,00 mkw. Czynsz za mkw. 19,50 EUR Piętro : 8 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 130 EUR Dostępne w budynku : kiosk, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak Informacje o budynku Rok budowy : 1996 Powierzchnia całkowita : 12 230 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 12 230 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 535 m2 Kondygnacje naziemne : 27 Kondygnacje podziemne : 2 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 120 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do wynajęcia wykończona w dobrym standardzie, umeblowana powierzchnia biurowa, której obecna aranżacja jest zgodnie ze zdjęciami. Powierzchnie wysokie na 2,8m oraz bardzo dobrze doświetlone. Meble i sprzęty do wykorzystania/w cenie najmu. Możliwość wynajęcia powierzchni od 500m2 do prawie 3000m2 - całe piętro. Budynek: Kompleks 5 budynków biurowych, którego powierzchnia to ponad 44 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej i ekologicznych rozwiązań. Podziemny parking mieści 1050 samochodów i stacje ładowania aut elektrycznych oraz 120 rowerów. Budynki połączone są wewnętrznym pasażem z dostępem do licznych sal konferencyjnych, kawiarni, kantyny, sklepu, fitnessu. Pomiędzy budynkami znajduje się ogólnodostępne patio z liczną, zadbaną zielenią i strefą z miejscami do odpoczynku czy pracy. Dobra komunikacja miejska - obok budynku przystanki autobusowe (12 linii), oraz w odległości 5 min. spacerem znajduje się stacja WKD, SKM, KM. English description: Furnished office space finished to a good standard, which is currently arranged according to the photos. The space is 2.8m high and very well lit. Furniture and equipment for use/rent price. Possibility to rent larger areas up to 2890m2 - whole floor. Podstawowe Powierzchnia : 1 200,00 mkw. Czynsz za mkw. 15,00 EUR Piętro : 5 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 26,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 6,40 % Min. okres najmu (lat) : 1 Parking podziemny - miejsce : 97 EUR Dostępne w budynku : bankomat, centrum konferen., fitness, kantyna, kawiarnia, kiosk, parking dla rowerów, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Nie Informacje o budynku Rok budowy : 2013 Powierzchnia całkowita : 44 849 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 40 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 2 890 m2 Kondygnacje naziemne : 6 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 50 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokal usługowy 39 m² | Klimatyzacja | Białołęka | Brzeziny 6 Do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony na 1. piętrze budynku z 2022 roku, przy ul. Brzeziny 6 na warszawskiej Białołęce. Lokal posiada niezależne wejście, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Dzięki funkcjonalnemu układowi i możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb idealnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej lub biurowej. Przeznaczenie lokalu: - Biuro lub siedziba firmy - Salon kosmetyczny lub fryzjerski - Gabinet medyczny lub terapeutyczny - Studio beauty - Gabinet masażu - Inna działalność handlowo-usługowa Układ pomieszczeń: - Przestronne pomieszczenie do dowolnej aranżacji - Wbudowany aneks kuchenny zajmujący ok. 10 m² powierzchni - Dostęp do dwóch wspólnych łazienek - damskiej i męskiej Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 39 m² - Budynek z 2022 roku - 1. piętro z niezależnym wejściem - Klimatyzacja - Ogrzewanie podłogowe gazowe - Przyłącza wody i kanalizacji w lokalu - Indywidualne liczniki mediów - Możliwość dostosowania przestrzeni do rodzaju działalności - Dostęp do zaplecza sanitarnego - Lokal dostępny od zaraz Lokalizacja - Białołęka, ul. Brzeziny 6 Lokal znajduje się w rozwijającej się części warszawskiej Białołęki, w nowoczesnym budynku usługowym. Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności oraz możliwość obsługi klientów z okolicznych osiedli mieszkaniowych. Opłaty: - Czynsz najmu: 3900 zł brutto/mies. - Opłaty administracyjne: ok. 300 zł netto/mies. - Łącznie: ok. 3300 zł netto/mies. - Media: woda, energia elektryczna i ogrzewanie według zużycia - Kaucja zwrotna: równowartość dwóch miesięcznych czynszów najmu netto - 6000 zł Opłaty administracyjne obejmują utrzymanie nieruchomości i terenu przyległego, konserwację oraz sprzątanie części wspólnych. Warunki najmu: - Preferowany okres najmu: 12 miesięcy - Możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy - Okres wypowiedzenia: minimum 3 miesiące, do uzgodnienia - Dostępność: od zaraz Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia własnej działalności w nowoczesnym budynku.

Do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 78 m², położony na 2. piętrze klimatycznej kamienicy przy głównej ulicy Patriotów - w samym sercu Falenicy. Mamy jeszcze w tym budynku dwa lokale do wynajęcia na 2 piętrze oraz na oraz 71m2 3800PLN. Lokal jest zadbany, gotowy do wejścia i składa się z: dwóch niezależnych pomieszczeń łazienki i kuchni oraz schowka Dzięki układowi idealnie sprawdzi się jako: gabinet psychologiczny / terapeutyczny biuro rachunkowe lub projektowe kancelaria studio beauty / kosmetyczne (po dostosowaniu) pracownia architektoniczna lub kreatywna działalność usługowa typu premium Atuty nieruchomości: kamienica z charakterem i świetną akustyką 2. piętro - cisza, prywatność, komfort pracy trzy osobne, ustawne pokoje jasne wnętrza, dobre doświetlenie reprezentacyjna lokalizacja przy głównej ulicy możliwość aranżacji według potrzeb najemcy budynek dobrze rozpoznawalny w okolicy Lokalizacja - Falenica, ul. Patriotów PKP Falenica - 1 minuta pieszo szybki wyjazd na S2 / A2 przystanki autobusowe przy budynku w sąsiedztwie: sklepy, restauracje, usługi, przychodnie, centrum kultury duży ruch pieszy i samochodowy - świetna ekspozycja biznesu Opłaty: Dodatkowo płatne: prąd - wg licznika woda - wg licznika gaz (ogrzewanie ) wywóz odpadów komunalnych Faktura Vat Lokal dostępny od zaraz. Idealna propozycja dla firm, które cenią prestiżową lokalizację, kameralny klimat i świetną komunikację z całym miastem.

Powierzchnia na cele biurowe, podzielona ścianami szklano-drewnianymi, pomieszczenia różnej wielkości (pokoje od 1 osobowego do kilkuosobowych) + sala konferencyjna. Zapraszam na prezentację. Budynek: Nowoczesny, kameralny budynek biurowy o wysokim standardzie wykończenia, mieszczący się w dzielnicy Śródmieście, na obrzeżach Starego Miasta, w bliskiej odległości od gmachu Sądu Najwyższego. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej: stacji metra, licznych linii autobusowych i tramwajowych, do stacji PKP. Na parterze budynku jest profesjonalna sala konferencyjna na 120 osób, z ruchomymi ściankami działowymi oraz kantyna, która również zapewnia obsługę cateringową konferencji i spotkań. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość wielu restauracji, kawiarni, sklepów i banków. English description: Office space, divided by glass-and-wood walls, rooms of various sizes (from single-person to multi-person rooms) + a conference room. Please join us for a tour. Building: A modern, intimate office building with high-quality finishes, located in the Śródmieście district, on the outskirts of the Old Town, a short distance from the Supreme Court building. Excellent access to public transportation: a metro station, numerous bus and tram lines, and the PKP train station. The ground floor of the building features a professional conference room for 120 people, with movable partition walls, as well as a cafeteria that also provides catering services for conferences and meetings. The excellent location ensures proximity to many restaurants, cafes, shops, and banks. Podstawowe Powierzchnia : 713,00 mkw. Czynsz za mkw. 75,00 PLN Piętro : 3 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 35,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 300 PLN Parking podziemny - miejsce : 500 PLN Dostępne w budynku : centrum konferen., kantyna, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak Informacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia całkowita : 4 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 4 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 713 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : -1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 100 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do wynajęcia nieduże biuro, położone w części biurowej znanej galerii handlowej. Aranżacja to dwa gabinety, kuchnia i toalety na powierzchni wspólnej.\ Prezentowana powierzchnia jest powierzchnia brutto. Budynek: Biura wyposażone są w klimatyzację, okablowanie elektryczne i telefoniczne oraz kontrolę dostępu. Do dyspozycji najemców są sale konferencyjne. Kompleks stanowi jedną całość z centrum handlowym, w którym znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz restauracje. Dogodna lokalizacja przy Al. Jerozolimskich - jednej z głównych arterii w stolicy umożliwia sprawną komunikację z innymi dzielnicami miasta. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmuje 10 minut. Niedaleko znajduje się Dworzec Warszawa Zachodnia. English description: A small office space is available for rent, located in the office section of a well-known shopping mall. The layout consists of two offices, a kitchen, and restrooms in the common area.\ The area shown is the gross area. Building: The offices are equipped with air conditioning, electrical and telephone wiring, and access control. Conference rooms are available to tenants. The complex is integrated with a shopping center featuring stores, service outlets, cafes, and restaurants. Its convenient location on Jerozolimskie Avenue-one of the capital's main thoroughfares-enables easy access to other parts of the city. It takes 10 minutes by car to reach Okęcie Airport. The Warszawa Zachodnia train station is nearby. Podstawowe Powierzchnia : 91,00 mkw. Czynsz za mkw. 14,50 EUR Piętro : 2 VAT : 23% Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 3,00 EUR Współ. pow. wspól. (%) : 15,00 % Min. okres najmu (lat) : 2 Parking naziemny - miejsce : 50 PLN Parking podziemny - miejsce : 100 PLN Dostępne w budynku : kawiarnia, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Nie Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak Informacje o budynku Rok budowy : 1999 Powierzchnia całkowita : 3 580 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 700 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 650 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 15 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Aston Real Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 57,20 m, położony na parterze prestiżowej inwestycji CityZen przy ul. Al. Władysława Sikorskiego 9B na Mokotowie. Lokal posiada niezależne wejście od strony wewnętrznego patio oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie. Najważniejsze atuty lokalu Parter z bezpośrednim wejściem od strony patio Taras / ogródek o powierzchni 9,37 m Wysoki standard wykończenia Przeszklone gabinety, nowoczesna aranżacja Jasne wnętrza i duże przeszklenia Idealny pod: biuro, kancelarię, gabinet medyczny, kosmetyczny, showroom, usługi premium Układ pomieszczeń Hall wejściowy z recepcją Gabinet przeszklony Sala konferencyjna z wyjściem na taras Łazienka z WC Taras 9,37 m Powierzchnie Powierzchnia użytkowa lokalu: 57,20 m Powierzchnia główna: 54,34 m Łazienka: 2,86 m Taras: 9,37 m Standard wykończenia Wysokiej jakości przeszklenia (matowe i transparentne) Designerskie oświetlenie LED Elegancka, wykończona łazienka Recepcja i wygodna część poczekalni Przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz systemy biurowe Starannie wykończone podłogi i ściany Budynek i otoczenie Nowoczesna inwestycja CityZen Monitoring i ochrona 24/7 Reprezentacyjne, zielone patio Bliskość licznych usług, biur, sklepów i gastronomii Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum, Mokotowem i Wilanowem Miejsca parkingowe Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo. Dodatkowe informacje i koszty: Czynsz administracyjny dodatkowo płatny 600 złotych. Dodatkowo płatne zużycie wody, ogrzewania oraz prądu według liczników. Kontakt Marek Maciuk Aston Real Estate Skontaktuj się Aston Real Estate is pleased to present a modern commercial unit with a total area of 57.20 m, located on the ground floor of the prestigious CityZen development at Al. Władysława Sikorskiego 9B in Mokotów. The unit benefits from a private entrance from the internal courtyard and large floor-to-ceiling windows that provide excellent exposure and abundant natural light. Key Highlights Ground floor with direct private entrance from the patio Terrace / outdoor area of 9.37 m High-quality finishing throughout Modern layout with premium glass partitions Bright interior with extensive glazing Perfect for: office, law firm, medical practice, beauty clinic, showroom or premium services Layout Entrance hall with reception area Glass-enclosed office room Conference room with direct access to the terrace Bathroom with WC Terrace 9.37 m Areas Total usable area: 57.20 m Main area: 54.34 m Bathroom: 2.86 m Terrace: 9.37 m Finishing Standard High-quality premium glass partitions (frosted and transparent) Designer LED lighting Fully finished bathroom with premium fittings Reception area and comfortable waiting zone Installations prepared for air-conditioning and office systems Elegant flooring and refined interior detailing Building & Surroundings Modern CityZen development 24/7 security and monitoring Well-maintained, landscaped courtyard Immediate proximity to services, offices, shops and restaurants Excellent transport connections with the city centre, Mokotów and Wilanów Parking To the premise belong 3 parking spaces available in the underground garage - paid additionally. Additional information and costs: Administrative fee additionally paid 600 pln monthy. Additionally paid usage of water, heating and electricity. Contact: Marek Maciuk Aston Real Estate Skontaktuj się DANE KONTAKTOWE: Marek Maciuk Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dbając o Państwa bezpieczeństwo w czasie pandemii koronawirusa (SARS COV-2) przygotowaliśmy szereg zaleceń mających na celu świadczenie usług z zachowaniem wszelkich możliwych środków ostrożności. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dostępnymi na stronie Internetowej Aston Real Estate. Mając na uwadze konieczność ograniczenia spotkań zapewniamy możliwość wizyty ONLINE poprzez popularne komunikatory, stwarzając tym samym sposobność dokładnego obejrzenia nieruchomości

Moduł magazynowy oferujący 281,5 mkw. powierzchni produkcyjno - magazynowej. - wysokość składowania: 4m; - duży przydział mocy; - możliwość produkcji; - swobodny dojazd do powierzchni wózkiem paletowy i widłowym; Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne w wysokości 12,- PLN/mkw, wywozu odpadów - 60,- /miesięcznie oraz 2% kosztów administracyjnych Koszt miesięczny wynajmu powierzchni wynosi: 12 119,46 netto/ 14 907 brutto. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację powierzchni. English description: We are pleased to present a warehouse module offering 281.5 sq. m. of production and storage space. - storage height: 4 m; - high power allocation; - production capability; - easy access to the space with pallet trucks and forklifts; The price quoted is the base rate per sq. m of warehouse space, to which operating costs of 12 PLN/sq. m, waste disposal fees of 60 PLN/month, and 2% administrative costs will be addedThe monthly rental cost is: 12,119.46 net / 14,907 gross. Please feel free to contact us to schedule a tour of the space. Podstawowe Powierzchnia : 281,50 mkw. Czynsz za mkw. 30,00 PLN VAT : 23% Warunki handlowe Min. okres najmu (lat) : 1 Czynsz m2 - biuro : 38,00 PLN Koszty eksploat. magazyn : 12,00 PLN Koszty eksploat. biuro : 12,00 PLN Standard Wysokość składowania : 4,00 m Siatka słupów : nie Posadzka : Bezpyłowa Rampy rozładunkowe : Nie Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Nie Informacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia całkowita : 5 540 mkw. Powierzchnia magazynowa : 1 800 mkw. Powierzchnia biurowa : 1 400 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Gaz : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do wynajęcia oferujemy lokal, zlokalizowany na 2 i ostatnim piętrze (brak windy) budynku przy ul. Renesansowej, na Bielanach. Lokal o powierzchni 75,70 m2 składa się z: korytarza, 4 oddzielnych pomieszczeń/salek - każda klimatyzowana, pomieszczenia mogącego pełnić funkcję schowka/ pomieszczenia socjalnego, toalety. Z dwóch salek znajduje się wyjście na dwa balkony. Każde pomieszczenie jest wyposażone w klimatyzację. Na podłodze wszędzie wykładzina. Budynek i lokalizacja: Budynek został wybudowany w 2001 roku, wejście do lokalu jest przez furtkę i podwórko. W budynku funkcjonuje Klinika Renesansowa, kancelaria komornicza i salon kosmetyczny, dotychczas lokal był wynajmowany na usługi biurowe. Tuż przy wyjściu z budynku przystanek tramwajowy. Miesięczny koszt wynajmu wynosi 9000 zł + media, tj. prąd, woda, ogrzewanie. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia obiekt o powierzchni 280 m² przy ul. Wał Miedzeszyński w Warszawie. Działka ok. 500m2. W skład obiektu wchodzą: 3 pomieszczenia magazynowo -garażowe, wysokość ok. 350cm 2 kanały samochodowe, biuro z klimatyzacją, zaplecze socjalne (toaleta + prysznic). Hale nieogrzewane. Możliwość wykonania ogrzewania i rozliczenia z czynszu. Dodatkowe informacje: siła (400 V), teren ogrodzony, dogodny dojazd, w sąsiedztwie firmy i zabudowa mieszkaniowa. Idealny pod magazyn, hurtownię, zaplecze firmy, działalność usługową lub warsztat. Preferowany najem pod magazyn. Dostępny od grudnia 2026 r. Zapraszamy do współpracy tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się

BIURO | 98 m² | 3 POKOJE | PRZEDWOJENNA KAMIENICA | WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal na wynajem, idealny na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, biuro doradcze lub kreatywną pracownię, zlokalizowany w kamienicy, w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia. To propozycja dla firm, które poszukują eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w doskonałej lokalizacji, podkreślającej profesjonalny charakter działalności i zapewniającej komfortowe warunki pracy. NIERUCHOMOŚĆ Lokal o powierzchni 98 m² znajduje się na 4. piętrze przedwojennej kamienicy z 1938 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Józefa Steinberga. Ten wyjątkowy modernistyczny budynek, wpisany do rejestru zabytków Warszawy, wyróżnia się odnowioną elewacją z piaskowca, klatkami schodowymi wyłożonymi kolorowym marmurem oraz oryginalną stolarką drzwiową. W kamienicy znajduje się winda. Lokal przeszedł kompleksowy remont obejmujący wymianę instalacji, podłóg, drzwi, okien oraz wszystkich elementów wykończeniowych. Wysokie, około 3-metrowe wnętrza, duże drewniane okna oraz dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniają przestrzeń, naturalne światło i komfortowe warunki do pracy. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie niezależnych gabinetów, przestrzeni do spotkań z klientami oraz zaplecza socjalnego. Lokal składa się z: Reprezentacyjnego holu (12,70 m²) - mogącego pełnić funkcję strefy powitalnej lub recepcyjnej Dwóch przestronnych pokoi od strony zachodniej - idealnych do aranżacji gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni do pracy zespołowej. Jeden z pokoi połączony jest z holem eleganckimi, dwuskrzydłowymi drzwiami, które po otwarciu tworzą niemal 30-metrową przestrzeń, odpowiednią do spotkań biznesowych i przyjmowania klientów. Trzeciego pokoju (21,87 m²) - usytuowanego od strony wschodniej, z widokiem na podwórko, doskonale sprawdzającego się jako gabinet zarządu, lub dodatkowy pokój biurowy. Oddzielnej kuchni (15,94 m²) - wyposażonej w nową zabudowę meblową oraz sprzęty AGD, z możliwością wykorzystania jako komfortowe zaplecze socjalne dla pracowników. Łazienki oraz osobnej toalety - zapewniających wygodę codziennego użytkowania. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic i pralkę. Z okien pomieszczeń od strony zachodniej rozpościera się widok na elegancki hotel butikowy, odrestaurowywaną kamienicę oraz zabytkowy budynek Politechniki Warszawskiej. Lokal oferowany jest bez mebli biurowych, co pozwala na indywidualne zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z charakterem działalności firmy - od eleganckich gabinetów i sali konferencyjnej po komfortową przestrzeń do pracy zespołowej. ZALETY NIERUCHOMOŚCI Prestiżowa lokalizacja biznesowa - adres w samym sercu Warszawy, sprzyjający budowaniu profesjonalnego wizerunku firmy Reprezentacyjny charakter budynku - elegancka modernistyczna kamienica z lat 30. XX wieku, z odnowioną elewacją i wyjątkowymi detalami architektonicznymi. Funkcjonalny układ - trzy niezależne pokoje z możliwością organizacji gabinetów, sali spotkań oraz strefy recepcyjnej Wysokie, jasne pomieszczenia - duże okna i około 3 m wysokości zapewniają przestronność oraz komfort pracy Lokal po kompleksowym remoncie - wysoki standard wykończenia, nowe instalacje i wyposażenie Komfortowe zaplecze socjalne - oddzielna, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia oraz dwa pomieszczenia sanitarne Winda - wygodny dostęp dla pracowników i klientów LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Wilczej, w pobliżu ul. Emilii Plater, w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia. To doskonała lokalizacja dla firm, dla których ważne są reprezentacyjny adres, dostępność komunikacyjna oraz bliskość biznesowego centrum stolicy. W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, hotele, restauracje oraz punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania firmy i organizacji spotkań biznesowych. Bliskość Hali Koszyki, restauracji Nobu, licznych kawiarni i eleganckich lokali gastronomicznych stwarza atrakcyjne możliwości spotkań z klientami oraz partnerami biznesowymi. Dodatkowym atutem jest bo

Lokal usługowo-handlowy ok. 200 m² - Warszawa, Wał Miedzeszyński / Zwycięzców Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni około 200 m², położony w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy skrzyżowaniu Wału Miedzeszyńskiego z ul. Zwycięzców w Warszawie. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję działalności dzięki położeniu przy ruchliwym skrzyżowaniu oraz trasie rowerowej o dużym natężeniu ruchu. To atrakcyjne miejsce dla firm, którym zależy na widoczności, łatwym dotarciu do klientów i możliwości wyeksponowania swojej oferty. Charakterystyka lokalu Lokal jest doprowadzony praktycznie do stanu deweloperskiego, co pozwala przyszłemu najemcy dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności. Nieruchomość składa się z trzech części, w tym głównej sali sprzedaży o powierzchni 108 m², wyposażonej w witryny od strony ulicy. Duże przeszklenia zapewniają dobrą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: około 200 m². Sala sprzedaży: 108 m² z witrynami od ulicy. Układ: trzy części z możliwością indywidualnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń: 3 m. Stan techniczny: zbliżony do deweloperskiego. Doświetlenie: dwustronne. Ogrzewanie: elektryczne. Parking: w okolicy dostępne są zarówno płatne, jak i bezpłatne miejsca postojowe. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu dwóch ważnych ulic - Wału Miedzeszyńskiego i Zwycięzców, na warszawskiej Saskiej Kępie. Położenie przy ruchliwej trasie zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu dla kierowców, rowerzystów i osób przemieszczających się po okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega popularna ścieżka rowerowa, z której korzysta wielu użytkowników. Witryny wychodzące na ulicę dają możliwość atrakcyjnego oznakowania działalności i skutecznego wyeksponowania marki. Lokal może sprawdzić się jako sklep, showroom, punkt usługowy, salon sprzedaży lub siedziba firmy z przestrzenią do obsługi klientów. Warunki najmu Do podanej ceny najmu należy doliczyć podatek VAT. Wymagana kaucja. Pozostałe warunki najmu do indywidualnego ustalenia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Do wynajęcia samodzielne biuro o powierzchni 222,08 m² na pierwszym piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Cała powierzchnia jest oferowana jednej firmie. UKŁAD I ZAPLECZE Sześć biur oraz kancelaria tworzą siedem pomieszczeń do pracy o łącznej powierzchni 146,37 m². Poszczególne pokoje mają od 14,72 do 31,53 m² i mogą służyć jako gabinety, sale spotkań lub przestrzenie dla kilkuosobowych zespołów. Pozostałą część lokalu stanowią: • komunikacja - 54,25 m², • magazyn - 9,57 m², • serwerownia - 8,94 m², • kuchnia - 2,95 m². STAN I INSTALACJE Biuro wymaga odświeżenia przed wprowadzeniem się najemcy. W pomieszczeniach znajdują się sufity podwieszane, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz klimatyzacja kasetonowa. Większość pomieszczeń do pracy ma dostęp do światła dziennego. Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny stan istniejący. Rzut znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia. LOKALIZACJA I PARKING Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią; ich liczba i warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia. WARUNKI FINANSOWE Stawka czynszu: 70,00 zł netto/m² miesięcznie. 222,08 m² × 70,00 zł = 15 545,60 zł netto miesięcznie. VAT 23%: 3 575,49 zł. Czynsz brutto: 19 121,09 zł miesięcznie. Do czynszu doliczane są koszty mediów. Parking na odrębnie uzgodnionych warunkach. Cena w polu ogłoszenia jest miesięcznym czynszem brutto za cały lokal, bez mediów. KONTAKT FIZ-BUD Zapraszamy do umówienia prezentacji i rozmowy o warunkach najmu. Rzut przygotowano na podstawie inwentaryzacji przekazanej przez właściciela. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Do wynajęcia samodzielna powierzchnia biurowa 212,06 m² na 1. piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Całość oferowana jest jednej firmie - to przestrzeń na osobne gabinety, sale spotkań i strefy pracy zespołowej. UKŁAD POWIERZCHNI • 5 biur z oknami: 19,90 m², 47,17 m², 16,12 m², 17,09 m² i 23,03 m² - łącznie 123,31 m²; • zaplecze 20,24 m²; • 3 części komunikacyjne - łącznie 60,19 m²; • 3 WC i osobna łazienka - łącznie 7,98 m²; • pomieszczenie pomocnicze 0,34 m². STAN LOKALU Duże okna, sufity podwieszane oraz rozprowadzone instalacje elektryczne i teletechniczne. Powierzchnia wymaga odświeżenia i przygotowania do potrzeb przyszłego najemcy. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają stan istniejący. Dołączony rzut pokazuje pełny układ oferowanej powierzchni. WARUNKI NAJMU Czynsz: 70 zł netto/m² miesięcznie, czyli 14 844,20 zł netto miesięcznie za całą powierzchnię. Po doliczeniu 23% VAT czynsz wynosi 18 258,37 zł brutto miesięcznie (86,10 zł brutto/m²). Do czynszu doliczane są koszty mediów. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią. Ich liczba oraz warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Pokażemy całą przestrzeń oraz omówimy potrzeby Twojego zespołu i warunki najmu. Metraże pochodzą z dokumentacji inwentaryzacyjnej. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Do wynajęcia samodzielny lokal biurowy o powierzchni 664,43 m² na trzecim piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Przestrzeń przeznaczona dla jednej firmy, z 15 biurami, zapleczem oraz wejściem bezpośrednio przy windach i klatce schodowej. UKŁAD I POWIERZCHNIA Lokal obejmuje 15 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 11,42 do 35,08 m². Pokoje można wykorzystać jako gabinety, sale spotkań, przestrzenie zespołów projektowych lub strefy pracy cichej. Duża liczba okien oraz doświetlenie dachowe w wybranych pomieszczeniach zapewniają dostęp do naturalnego światła. Łączny metraż 664,43 m² obejmuje: • 329,50 m² - 15 pomieszczeń biurowych, • 171,50 m² - komunikację i klatkę schodową, • 55,29 m² - 5 magazynów, • 33,47 m² - 2 serwerownie, • 21,20 m² - zaplecze sanitarne, • 53,47 m² - kuchnię i pozostałe zaplecze. STAN I DOSTĘP Biura są oferowane w stanie istniejącym i wymagają odświeżenia, z możliwością dopasowania do potrzeb przyszłego najemcy. Galeria przedstawia fotografie stanu istniejącego. Główne wejście znajduje się przy dwóch windach - osobowej i towarowej - oraz klatce schodowej. LOKALIZACJA I PARKING Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa, Mokotów. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią. Ich liczba i warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia. WARUNKI FINANSOWE Wstępna stawka ofertowa: 70,00 zł netto/m² miesięcznie. 664,43 m² × 70,00 zł = 46 510,10 zł netto miesięcznie. VAT 23%: 10 697,32 zł. Czynsz brutto: 57 207,42 zł miesięcznie. Do czynszu doliczane są koszty mediów. Cena w polu ogłoszenia jest miesięcznym czynszem brutto za cały lokal, obliczonym według stawki ofertowej, bez mediów. Pozostałe warunki najmu, w tym liczba i zasady korzystania z miejsc parkingowych, są ustalane indywidualnie. RZUT I WAŻNE INFORMACJE Rzut znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia. Opracowano go na podstawie inwentaryzacji z sierpnia 2021 r. przekazanej przez właściciela. Metraż obejmuje również komunikację, klatkę schodową i pomieszczenia pomocnicze wskazane w inwentaryzacji. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. KONTAKT FIZ-BUD - zapraszamy do umówienia prezentacji i omówienia potrzeb zespołu oraz możliwych warunków najmu. - Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Do wynajęcia całe drugie piętro Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie - 2302,97 m² dla jednej firmy. Recepcja z istniejącą ladą i przestronnym holem, biura różnej wielkości oraz sześć sal konferencyjnych pozwalają zorganizować siedzibę zespołu i obsługę gości w jednym miejscu. BIURA, RECEPCJA I SALE SPOTKAŃ Piętro łączy większe pomieszczenia do pracy zespołowej z kameralnymi gabinetami i salami spotkań. Można zaplanować działy firmy, strefy pracy cichej oraz miejsca rozmów z klientami i kontrahentami. Możliwość elastycznego podziału dotyczy aranżacji powierzchni dla jednego najemcy. Docelowy układ oraz zakres adaptacji i odświeżenia są ustalane indywidualnie podczas prezentacji. ZAPLECZE I STAN ISTNIEJĄCY Do dyspozycji jest zaplecze kuchenne i sanitarne, serwerownia oraz pomieszczenia pomocnicze. W wybranych pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja kasetonowa. Zdjęcia z lipca i sierpnia 2026 r. przedstawiają stan istniejący. Zakres odświeżenia i adaptacji do potrzeb najemcy pozostaje do uzgodnienia. LOKALIZACJA I PARKING Centrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa, Mokotów, 2. piętro. Miejsca parkingowe pod galerią są dostępne na warunkach do indywidualnego uzgodnienia; dotyczy to również liczby miejsc. WARUNKI FINANSOWE Stawka ofertowa: 70,00 zł netto/m² miesięcznie. 2302,97 m² × 70,00 zł = 161 207,90 zł netto miesięcznie. VAT 23%: 37 077,82 zł. Czynsz brutto: 198 285,72 zł miesięcznie. Do czynszu doliczane są koszty mediów. Kwota w polu ceny jest miesięcznym czynszem brutto za całe piętro, bez mediów. Warunki i liczba miejsc parkingowych, pozostałe opłaty oraz zakres adaptacji są uzgadniane indywidualnie. RZUT I ZAKRES POWIERZCHNI Rzut całego piętra znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia. Powierzchnia 2302,97 m² pochodzi z podsumowania inwentaryzacji z sierpnia 2021 r. i obejmuje całe piętro wraz z komunikacją oraz zapleczem. Układ i powierzchnie wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. KONTAKT FIZ-BUD - zapraszamy do umówienia prezentacji całego drugiego piętra i rozmowy o potrzebach zespołu, salach konferencyjnych oraz planowanej aranżacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Budynek biurowy położony na Ursynowie przy ul. Tanecznej. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń biurową z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Dzięki pobliskim liniom tramwajowym oraz autobusowym w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do pozostałej części miasta. Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.