3 pokoje | 63,6 m2 | parter | balkon

Na sprzedaż 3 - pokojowe mieszkanie, położone na parterze wieżowca przy ul. Władysława IV w Koszalinie. Na powierzchnię 63,6 m² nieruchomości składają się: - przestronny salon z wyjściem na balkon - sypialnia - drugi niezależny pokój - oddzielna kuchnia z oknem - łazienka z prysznicem - osobne WC - przedpokój Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Sercem mieszkania jest przestronny, dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon, w którym z powodzeniem można połączyć strefę wypoczynkową z jadalnią. Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Dodatkowym udogodnieniem, szczególnie w przypadku rodziny, jest rozdzielnie łazienki i toalety. Forma własności: pełna własność. Do mieszkania przynależy piwnica. BUDYNEK i DOSTĘPNOŚĆ: Lokal mieszkalny znajduje się na parterze wieżowca wyposażonego w windę. Poza głównym wejściem do budynku, prowadzącym schodami na poziom półpiętra i windy, lokale znajdujące się na parterze posiadają dodatkowy dostęp bezpośrednio z poziomu terenu, całkowicie pozbawiony barier architektoniczny. Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp osobom z niepełnosprawnościami i ograniczoną mobilnością, a także stanowi duże udogodnienie dla rodzin z małymi dziećmi i wózkami czy seniorów. Przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe. OPŁATY I MEDIA: Miesięczny czynsz wynosi obecnie 1269,71 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie i wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz opłatę za gaz wykorzystywany do kuchenki. Obecna wysokość czynszu uwzględnia zaliczki na wodę w wysokości 12 m³ wody zimnej oraz 6 m³ wody ciepłej miesięcznie, przyjęte dla aktualnego gospodarstwa domowego. Natomiast zaliczka na ogrzewanie podlega okresowemu rozliczeniu, przy czym dotychczasowe rozliczenia wykazywały nadpłaty. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej i świetnie skomunikowanej części miasta, zapewniającej sprawny dojazd zarówno do centrum Koszalina, jak i pozostałych dzielnic miasta. W pobliżu znajduje się galeria EMKA, liczne sklepy, punktu usługowe, żłobek, przedszkola czy też szkoła podstawowa. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogata infrastruktura w najbliższym otoczeniu zapewniają komfort i wygodę na co dzień. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.