Jedyny taki dom!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: indywidualny projekt architektoniczny i ponadczasowa, nowoczesna bryła, Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 271,38 m2, położony na malowniczej działce o powierzchni 1426 m2 przy ul. Nad Rozlewiskiem w Bojanie. Nieruchomość została zaprojektowana na indywidualne zamówienie przez biuro projektowe. Głównym założeniem było stworzenie domu, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ i wysoki komfort codziennego życia. Efektem jest budynek zdecydowanie wyróżniający się na tle standardowych projektów dostępnych na rynku. Już sama bryła przyciąga uwagę, a jej charakter podkreśla elewacja wykonana z ręcznie ciętych cegieł, drzwi wejściowe klasy premium wykonane na zamówienie oraz duże przeszklenia marki Schüco. Wysokość kondygnacji wynosząca 3 metry dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzom elegancki charakter. Dom został podzielony na trzy poziomy: przestronną strefę dzienną na parterze, prywatną strefę sypialnianą na piętrze oraz funkcjonalne przyziemie z garażem na dwa samochody i zapleczem gospodarczym. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i dużą kuchnią. Liczne przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zieleń i zapewniają wyjątkowe widoki. Dopełnieniem tej kondygnacji są dwa tarasy o powierzchniach 53,50 m2 i 18,68 m2. Ich usytuowanie po różnych stronach budynku pozwala wybrać miejsce wypoczynku w zależności od pory dnia i nasłonecznienia. Piętro stanowi komfortową i prywatną strefę domowników. Znajduje się tutaj główna sypialnia z dużą garderobą, dwa dodatkowe pokoje, przestronny pokój kąpielowy, sauna oraz pralnia. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o odpoczynku i prywatności. Duża łazienka oraz sauna tworzą prywatną strefę wellness, pozwalającą na regenerację bez wychodzenia z domu. Garaż został wyposażony w ogrzewanie podłogowe i przygotowany do montażu wydajnej ładowarki do samochodów elektrycznych. Ogrzewanie podłogowe przewidziano w całym budynku, łącznie z garażem. System zasilany jest piecem gazowym, z możliwością zastosowania pompy ciepła. Przygotowano również instalację kominkową. Na parterze wykonano instalację pod klimatyzację kanałową, natomiast na piętrze pod klimatyzację ścienną. Nieruchomość jest także przygotowana do wdrożenia systemu SMART HOME. Dom posiada instalację alarmową, monitoringową i domofonową. W granicy działki znajduje się światłowód, a budynek podłączony jest do miejskiej kanalizacji. Dach pokryto wysokiej klasy dachówką betonową BRAAS. Wykonano profesjonalny drenaż wód opadowych, a przed rozpoczęciem budowy przeprowadzono badania geologiczne potwierdzające bardzo dobre warunki gruntowe. Do nieruchomości prowadzona jest kompletna dokumentacja budowlana oraz bogata dokumentacja fotograficzna pokazująca każdy etap realizacji. Do zakończenia procesu budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie pozostał niewielki zakres prac, między innymi wykonanie izolacji dachu, wykończenie fragmentu elewacji na poziomie przyziemia oraz montaż pieca gazowego i klimatyzatora. Nieruchomość położona jest przy ul. Nad Rozlewiskiem w Bojanie, w wyjątkowo spokojnym i zielonym otoczeniu. Położenie domu zapewnia widok na malowniczy staw i otaczającą przyrodę. Dużym atutem jest połączenie prywatności i bliskości natury z wygodnym dostępem do Trójmiasta. Zaledwie około 1 km dzieli nieruchomość od granicy Gdyni, a szybki dojazd do węzła Koleczkowo i trasy S6 ułatwia codzienne przemieszczanie się w kierunku Gdyni, Gdańska i pozostałych części aglomeracji. Około Działka posiada, regularnie odśnieżanej przez gminę, dzięki czemu dojazd do posesji pozostaje wygodny również zimą. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Indywidualna architektura, wyjątkowa jakość wykonania, prywatna sauna, dwa tarasy, nowoczesne technologie i położenie w otoczeniu zieleni tworzą przestrzeń o rzadko spotykanym charakterze. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.