PARTER / WITRYNA-BIURO/USŁUGI/HANDEL

NA WYNAJEM wykończony oraz wyposażony lokal biurowo-usługowo-handlowy zlokalizowany na parterze kameralnej inwestycji wielorodzinnej z 2025 r. To jedna z nielicznych ofert na wynajem w tym segmencie rynku, która łączy: nowoczesny styl, wysoką jakość wykończenia oraz najem z pełnym wyposażeniem. Na powierzchni 70 m2 - poza częścią do pracy/obsługi klienta - zaprojektowano praktyczny aneks socjalny oraz elegancką łazienkę z WC. LOKALIZACJA Lublin ul. Kąpielowa 17 (administracyjnie dzialnica Stare Miasto) - wjazd bezpośrednio z al. Unii Lubelskiej. Lokal znajduje się na parterze inwestycji deweloperskiej (blok wielorodzinny). Ekspozycja witryny bezpośrednio na al. Unii Lubelskiej. Bezpośrednio przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. REKLAMA Lokal posiada duże witryny okienne oraz przygotowaną infrastrukturę na zamontowanie dużej podświetlanej reklamy nad wejściem do lokalu - ekspozycja bezpośrednio na al. Unii Lubelskiej to gwarancja doskonałej widoczności i skutecznej reklamy. PARAMETRY I STANDARD LOKALU parter z witryną powierzchnia - 70 m2 wentylacja klimatyzacja system alarmowy internet światłowodowy wykładzina dywanowa nowoczesne oświetlenie ledowe w podłodze wykonane floorboxy pod stanowiska pracy teren przed budynkiem monitorowany UKŁAD LOKALU OPEN SPACE (ok. 55 m2) - z możliwością podziału niezależny gabinet / biuro - ok. 9 m2 aneks socjalny (m.in.: zmywarka, lodówka, zabudowa kuchenna) łazienka z WC Lokal posiada 3 niezależne wejścia w tym dwa od frontu (do części OPEN SPACE oraz do wydzielonego biura / gabinetu) oraz dodatkowe wejście od strony zaplecza. PARKING Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (brak opłat). Możliwy jest najem miejsc parkingowych w garażu podziemnym (3-4 miejsca parkingowe). KOSZTY NAJMU czynsz najmu netto - 5 000 zł (VAT 23%) zaliczka miesięczna na rzecz wspólnoty - ok. 780 zł (w tym m.in.: zaliczka na ogrzewanie i wodę) energia elektryczna - licznik parking w garażu podziemnym (jako opcja) - 250 zł netto za 1 miejsce parkingowe zabezpieczenie umowy najmu w formie kaucji Wymagana umowa najmu na czas oznaczony. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) :