lokal użytkowy

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR IV/2026 NA ŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PRAW DO LOKALI POŁOŻONYCH W GDYNI PRZY UL. 3 MAJA 27-31 / UL. 10 LUTEGO 29 Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr IV/2026, zwanego dalej „przetargiem pisemnym nieograniczonym” lub „Przetargiem”, jest prawo własności wymienionych poniżej trzech lokali, położonych w budynkach zlokalizowanych w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 oraz przy ul. 10 Lutego 29 - które funkcjonalnie stanowią jedną spójną całość: a) lokal niemieszkalny nr 104 położony w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 (dalej „Lokal nr 104”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 171,00 m2, wraz z udziałem wynoszącym 199/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1679 o powierzchni 0,1799 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali; b) lokal niemieszkalny nr 105 położony w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 (dalej „Lokal nr 105”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 297,07 m2, wraz z udziałem wynoszącym 346/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1679 o powierzchni 0,1799 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali; c) lokal mieszkalny nr 3 położony w Gdyni przy ul. 10 Lutego 29 (dalej „Lokal nr 3”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 70,08 m2, wraz z udziałem wynoszącym 565/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1682 o powierzchni 0,0876 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Sprzedaż ww. nieruchomości nastąpi z tzw. „najmem zwrotnym” powierzchni pod bankomat, którego przedmiotem będzie pomieszczenie o powierzchni użytkowej wynoszącej około 1,50 m2. Projekt umowy najmu zostanie udostępniony po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: - Lokal nr 104 zlokalizowany jest na parterze i w piwnicy w budynku przy ul. 3 Maja 27-31 w Gdyni; - Lokal nr 105 zlokalizowany na parterze, pierwszym piętrze i w piwnicy w budynku przy ul. 3 Maja 27-31 w Gdyni; - Lokal nr 3 zlokalizowany na wysokim parterze w budynku przy ul. 10 Lutego 29 w Gdyni; Przedmiotowe lokale położone są na terenie Dzielnicy Śródmieście. Dzielnica pełni funkcję głównego centrum administracyjnego, usługowego i reprezentacyjnego miasta. Kluczowe znaczenie ma ulica 10 Lutego, która łączy Dworzec Kolejowy Gdynia Główna z rejonem nabrzeży i pełni rolę jednej z głównych arterii śródmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości przeważa zwarta zabudowa śródmiejska, przede wszystkim z okresu międzywojennego. Znajdują się tu modernistyczne, przedwojenne budynki: Budynek ZUS nazywany również budynkiem PLO (Polskich Linii Oceanicznych), zabytkowy budynek dawnego Banku Polskiego w Gdyni a także budynek Domu Rzemiosła. W odległości około 170 m od nieruchomości znajduje się Węzeł Zesłańców Sybiru, który łączy ulice: 10-go Lutego, Dworcową. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Wydziały Urzędu Miasta Gdynia, Zarząd Dróg i Zieleni Miasta Gdynia, Miejska Informacja Turystyczna i centrum biurowe Alfa Plaza. W odległości ok. 500 m znajduje się Dworzec Kolejowy Gdynia Główna. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części dzielnic Śródmieście i Wzgórze Św. Maksymiliana w Gdyni, rejon ulic Władysława IV, 10 Lutego i Świętojańskiej, z którego wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki nr 1679 oraz 1682 oznaczone są w planie symbolem „04 U/MW3” - zabudowa usługowa / zabudowa wielorodzinna. Teren o numerze 04 położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego śródmieścia Gdyni wpisanego do rejestru zabytków. Dla Lokalu nr 104 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej czę