Apartament premium 205m2 | centrum Gliwic

Apartament Premium w historycznej kamienicy z widokiem na Radiostację Gliwicką | 205,5 m² Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 205,5 m², położony przy ul. Korfantego w Gliwicach, w jednej z najbardziej charakterystycznych historycznych kamienic miasta. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego mieszkania - przestrzeni z historią, wyjątkową architekturą, wysokimi na 3,7 m pomieszczeniami i niepowtarzalnym widokiem na Radiostację Gliwicką. HISTORIA I ARCHITEKTURA Kamienica została wzniesiona w 1900 roku według projektu Hansa von Poeelnitza, architekta związanego z rodem Ballestremów. Budynek zachwyca neobarokową elewacją, dekoracyjnymi wykuszami, półokrągłymi oknami i eleganckimi balkonami. Kamienica została również opisana w cyklu „Tajemnice Kamienic” Radia Katowice. Odrestaurowana brama wejściowa, reprezentacyjna klatka schodowa oraz zachowane historyczne detale tworzą atmosferę, której nie znajdziemy we współczesnym budownictwie. WNĘTRZE, KTÓRE ROBI WRAŻENIE Już po wejściu uwagę zwracają ponad 3,7-metrowe sufity, wysokie okna i doskonałe proporcje pomieszczeń. Reprezentacyjna strefa dzienna łączy historyczny charakter z nowoczesnym wykończeniem - odsłonięta cegła, naturalne drewno oraz stalowo-dębowe schody tworzą spójną i elegancką całość. Największym atutem apartamentu jest wyjątkowy wykusz z trzema wysokimi, łukowymi oknami. Rozciąga się z niego widok na zabudowę ul. Korfantego, korony drzew oraz Radiostację Gliwicką. To wyjątkowe miejsce na poranną kawę, pracę zdalną, lekturę czy wieczorny relaks. DWA POZIOMY - WIELE MOŻLIWOŚCI Pierwszy poziom: * reprezentacyjny salon, * jadalnia, * kuchnia, * spiżarnia, * 3 sypialnie, * 3 garderoby - po jednej przy każdej sypialni, * łazienka, * osobna toaleta. Drugi poziom: * imponujący salon o powierzchni ponad 40 m², * dodatkowy pokój z garderobą, * łazienka. Druga kondygnacja daje również duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny. Doprowadzono tam instalację wodną, a układ mieszkania umożliwia wykonanie niezależnego wejścia z klatki schodowej. W przyszłości można więc wydzielić drugi apartament, stworzyć luksusową strefę dla gości, gabinet, kancelarię lub pracownię. Na piętrze przygotowane instalacje pod kuchnię. STAN TECHNICZNY I REMONTY Apartament przeszedł kompleksowe prace remontowe zgodnie z projektem architekta: * generalny remont dolnej kondygnacji - 2010 r. * remont górnej kondygnacji - 2014 r. * wymiana kanalizacji w głównej łazience - 2020 r. * wymiana pralki i zmywarki - 2024/2025 r. * montaż nowego junkersa - 2025 r. KAMIENICA I UDOGODNIENIA Budynek posiada odrestaurowaną bramę i elegancką klatkę schodową. Bezpieczeństwo zapewnia podwójny system domofonów. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking dla mieszkańców. Istnieje również możliwość przejęcia dzierżawy garażu za 90 zł miesięcznie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 598 000 zł Powierzchnia: 205,5 m² Lokalizacja: ul. Korfantego, Gliwice Piętro: II piętro, dwa poziomy Sypialnie: 4 Łazienki: 2 + osobna toaleta Garderoby: 3 Spiżarnia: tak Piwnica: 16 m² Ogrzewanie: gazowe, lokalne dla budynku Ciepła woda: junkers / przepływowy podgrzewacz Czynsz z ogrzewaniem: 2 388 zł/mies. Garaż: możliwość przejęcia dzierżawy - 90 zł/mies. DLACZEGO WARTO? ✔ historyczna kamienica z 1900 roku ✔ projekt Hansa von Poeelnitza ✔ wyjątkowa lokalizacja przy ul. Korfantego ✔ widok na Radiostację Gliwicką ✔ efektowny wykusz z trzema łukowymi oknami ✔ wysokość pomieszczeń ok. 3,7 m ✔ 205,5 m² na dwóch poziomach ✔ 4 sypialnie i 3 garderoby ✔ salon ponad 40 m² na drugim poziomie ✔ możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego apartamentu ✔ 16 m² piwnicy ✔ parking na dziedzińcu ✔ możliwość przejęcia dzierżawy garażu. Nowe apartamenty oferują wygodę. Historyczne kamienice oferują charakter. Ten apartament łączy jedno i drugie. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.