Łódź, 2 pokoje, do wprowadzenia, centrum

**2 pokoje | 30,01 m² | Do wprowadzenia | Centrum Łodzi | Pogonowskiego 35** Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **30,01 m²**, położone na **3. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Pogonowskiego 35**, w centrum Łodzi. Na niewielkiej powierzchni zaplanowano dwa pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę z WC. Funkcjonalny układ sprawia, że lokal będzie odpowiedni zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. * powierzchnia: 30,01 m² * dwa pokoje * oddzielna kuchnia * łazienka z WC i prysznicem * 3. piętro * mieszkanie gotowe do wprowadzenia/ do odświeżenia * ogrzewanie gazowe - piec marki Mora * stan prawny: pełna własność * księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży * czynsz: ok. 450 zł * funkcjonalny układ odpowiedni do zamieszkania lub pod wynajem * pokój - ok. 10,70 m² * pokój - ok. 9,20 m² * kuchnia - ok. 7,03 m² * łazienka z WC - ok. 3,08 m² Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Kuchnię wyposażono w zabudowę meblową, drewniany blat, płytę gazową oraz piekarnik. W łazience znajduje się prysznic typu walk-in z deszczownicą, podwieszane WC, umywalka oraz praktyczne półki. * wykonanie centralnego ogrzewania gazowego z kotłowni - planowane do końca bieżącego roku, przed sezonem grzewczym, * remont klatek schodowych z odsłoniętą cegłą i elementami betonu architektonicznego - planowany do czerwca 2027 roku, * remont elewacji z wykorzystaniem dotacji wspólnoty - planowany na 2028 rok, * częściowa modernizacja instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. * możliwość zakupu garażu, który jest obecnie wynajmowany * miejsca parkingowe na podwórku - planowana możliwość wynajmu od przyszłego roku za ok. 150 zł miesięcznie * możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej * zamknięte podwórko Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej pożądanych części centrum Łodzi, cieszącej się zainteresowaniem zarówno osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów kupujących lokale pod wynajem. **Ulica Pogonowskiego została przekształcona w estetyczny, zielony woonerf**, który nadaje okolicy wyjątkowy, kameralny charakter i podkreśla jej miejski styl. To miejsce łączy bliskość ścisłego centrum z przyjemną atmosferą odnowionej ulicy. Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp do uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz najważniejszych punktów Łodzi. * Manufaktura - ok. 2,5 km * ul. Piotrkowska - ok. 1,5-2 km * Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 1 km * Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.