Stary Wilanów | Segment narożny | Garaż

Przestronny segment skrajny położony w prestiżowej części Wilanowa - Stary Wilanów, przy ul. Królowej Marysieńki. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu z 1995 roku, z szybkim dostępem do Al. Wilanowskiej i komunikacji miejskiej (2 minuty spacerem). Powierzchnia całkowita: 295 m² Powierzchnia użytkowa: 260 m² Działka: 344 m² Układ: Parter (53,48 m²) : salon z jadalnią, kuchnia, WC, wiatrołap, hol I piętro (66,63 m²) : 3 pokoje, garderoba, łazienka, balkon Poddasze: 2 pokoje, łazienka, kuchnia (możliwość wydzielenia niezależnej części) Przyziemie: garaż na 2 auta, pokój rekreacyjny, łazienka, pom. gospodarcze Dodatkowo możliwość parkowania 2 samochodów na podjeździe. Atuty: ✔ segment skrajny - większa prywatność i doświetlenie ✔ możliwość prowadzenia działalności (osobne wejście/furtka od Al. Wilanowskiej) ✔ pełna infrastruktura w zasięgu ręki ✔ funkcjonalny układ dla rodziny lub pod cele mieszkalno-biurowe Idealna propozycja dla rodziny lub inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. A spacious end-unit townhouse located in the prestigious part of Wilanów - Old Wilanów, on Królowej Marysieńki Street. The property is situated within a gated, intimate residential complex built in 1995, offering quick access to Wilanowska Avenue and public transportation (2-minute walk). Total area: 295 m² Usable area: 260 m² Plot size: 344 m² Layout: Ground floor (53.48 m²) : living room with dining area, kitchen, WC, vestibule, hallway First floor (66.63 m²) : 3 rooms, walk-in wardrobe, bathroom, balcony Attic: 2 rooms, bathroom, kitchen (possibility to create a self-contained unit) Lower ground floor: garage for 2 cars, recreational room, bathroom, utility room Additionally, parking space for 2 cars on the driveway. Key features: ✔ End-unit - greater privacy and enhanced natural light ✔ Possibility to run a business (separate entrance/gate from Wilanowska Avenue) ✔ Full urban infrastructure within walking distance ✔ Functional layout suitable for a family or residential/office use An ideal proposition for a family or investor seeking a property with strong potential in one of Warsaw's most desirable locations.