2-Pokoje - 46 m2 - B.Kozaka

Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 46 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego po termomodernizacji przy ul. Bronka Kozaka w Szprotawie.Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu. Najbliższe dni prezentacyjne zostały wyznaczone na: 8 sierpnia, 13 sierpnia oraz 28 sierpnia. Zachęcamy do wcześniejszego kontaktu w celu rezerwacji dogodnej godziny spotkania.Lokal charakteryzuje się praktycznym, dwustronnym układem pomieszczeń, który zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz światłem naturalnym przez cały dzień oraz komfort codziennego użytkowania. Rozkład mieszkania stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.W skład mieszkania wchodzą: - Główny pokój, - Sypialnia z balkonem,- Oddzielna jasna kuchnia,- Łazienka z WC,- Przedpokój,Do lokalu przynależy piwnica. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem.Standard i informacje techniczne- Ogrzewanie elektryczne z możliwością przekształcenia na gazowe,- Forma własności: pełna własność, - Mieszkanie wymaga remontu i dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Lokal utrzymany jest w stanie pozwalającym na stopniowe odświeżenie lub modernizację według uznania. W lokalu wymieniono stolarkę okienną na okna PCV.- Podstawowe opłaty czynszowe z funduszem remontowym - 450 złLokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Bronka Kozaka w jednej z najlepiej skomunikowanych części Szprotawy, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, placówki oświatowe, punkty usługowe, przychodnia oraz tereny rekreacyjne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu. W zaledwie kilka minut można dojechać do drogi wojewódzkiej nr 297 oraz drogi krajowej nr 12, co umożliwia sprawne połączenie z Żaganiem, Kożuchowem, Głogowem i pozostałymi miejscowościami regionu.Dodatkowym atutem jest dogodny i szybki dojazd do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz pozostałych zakładów produkcyjnych zlokalizowanych w Szprotawie i okolicy. Dzięki temu nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób pracujących w lokalnych przedsiębiorstwach, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania o dobrym potencjale najmu.Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również przeprowadzona modernizacja infrastruktury drogowej, obejmująca przebudowę jezdni, chodników oraz oświetlenia ulicznego, co przełożyło się na poprawę komfortu komunikacji, bezpieczeństwa mieszkańców oraz estetyki najbliższego otoczenia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji nieruchomościKancelaria Nieruchomości Małgorzata ZychPortowa 11/1, Nowa Sóltel. Skontaktuj sięNiniejsza oferta objęta jest obsługą pośrednictwa sprzedaży świadczoną przez Kancelarię Nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Zapewniamy kompleksową opiekę nad całym procesem transakcji, w tym doradztwo, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz pełne wsparcie formalno-prawne, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługiPowyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny. Zdjęcia odzwierciedlają stan nieruchomości i zostały poddane standardowej korekcie wizualnej