697/9296/OMS

Na sprzedaż słoneczne, komfortowe i funkcjonalne mieszkanie położone w Krzeptowie, w gminie Kąty Wrocławskie, przy ul. Jagodowej. ## balkon ## 2 miejsca postojowe w cenie ## bardzo niski czynsz ## 2km od granic Wrocławia ## LOKALIZACJA: Krzeptów to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Wrocławiem, zapewniająca szybki dojazd do miasta oraz dogodny dostęp do Autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i głównych tras wyjazdowych. Do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 20-25 minut, a do zachodnich dzielnic jeszcze szybciej. W odległości około 2 km znajduje się stacja kolejowa Smolec, umożliwiająca sprawny dojazd pociągiem do Wrocławia. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego zlokalizowany przy wjeździe na osiedle. W Krzeptowie funkcjonuje nowa szkoła podstawowa oraz publiczne przedszkole - oddane do użytku dwa lata temu, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku z 2020 roku, wybudowanego przez dewelopera SOGO. Niska zabudowa oraz spokojne otoczenie zapewniają mieszkańcom komfort i prywatność. Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,59 m². Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest przynależna do mieszkania przestrzeń poddasza, pozostająca do wyłącznego korzystania przez właściciela. Została ona starannie zaadaptowana na cele mieszkalne i połączona z lokalem drewnianymi schodami, tworząc funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie. Zaadaptowane poddasze ma powierzchnię około 40 m², dzięki czemu nabywca zyskuje blisko 90 m² funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej. Obecnie górna kondygnacja stanowi jeden przestronny pokój oraz łazienkę, jednak jej układ pozwala na szybkie wydzielenie dwóch niezależnych sypialni. Dodatkowym atutem jest również przestrzeń strychowa o powierzchni około 9,5 m², pozostająca do wyłącznego korzystania przez właściciela. To doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, na które na co dzień trudno znaleźć miejsce w mieszkaniu. Dach został ocieplony, wykończony i wyposażony w okna połaciowe, dzięki czemu całość stanowi praktyczną i doskonale wykorzystaną przestrzeń. POKOJE: ATUTY: Zapraszam do kontaktu, Anna Gryczyk SPRZEDAŻ - WYNAJEM - ZARZĄDZANIE NAJMEM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()