Rozkładowe 3 pokoje | Blisko Centrum | Huby

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na wysokim parterze zadbanego, 4-piętrowego budynku z 1975 roku na osiedlu Huby. Największym atutem nieruchomości jest pełny rozkład pomieszczeń. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Taki układ sprawia również, że mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Około 9 lat temu wykonano generalny remont. Wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz instalację wodno-kanalizacyjną, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na odświeżeniu wnętrza i urządzeniu go według własnych potrzeb. ROZKŁAD: • salon / pokój - 13,6 m² • pokój - 11,7 m² • pokój - 9,5 m² • osobna kuchnia - 6,7 m² • przedpokój - 6,3 m² • łazienka - 2,2 m² • osobne WC - 1,1 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 3 niezależne pokoje • pełny rozkład pomieszczeń • wysoki parter • osobna kuchnia • mieszkanie dwustronne • piwnica • rowerownia na tym samym poziomie • liczne miejsca parkingowe przy budynku • wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) • wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna • mieszkanie wymagające głównie odświeżenia i umeblowania DLA INWESTORA: Dzięki trzem niezależnym pokojom oraz osobnej kuchni mieszkanie posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Po odpowiednim przygotowaniu i umeblowaniu może z powodzeniem funkcjonować jako mieszkanie pod wynajem pokoi. Szacowany potencjał przychodu wynosi około 4 000 zł miesięcznie, co przekłada się na orientacyjne ROI brutto na poziomie około 7% rocznie.* Dla inwestorów oferujemy również kompleksową obsługę najmu - od przygotowania mieszkania, przez znalezienie najemców, aż po bieżące zarządzanie nieruchomością. LOKALIZACJA: Huby to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów. W najbliższej okolicy znajdują się: • Uniwersytet Ekonomiczny • Aquapark Wrocław • Park Skowroni • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • restauracje i kawiarnie • przystanki tramwajowe i autobusowe Dzięki świetnej komunikacji szybko dojedziesz do centrum miasta, Dworca Głównego, Politechniki Wrocławskiej oraz największych centrów biznesowych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. *Szacowany potencjał najmu oraz ROI mają charakter orientacyjny i zależą od standardu wykończenia, wyposażenia mieszkania oraz aktualnej sytuacji na rynku najmu.