Venda de apartamentos - powiat piaseczyński

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone w samym sercu Góry Kalwarii. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a jednocześnie szukają nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość. Lokal posiada 77,59 m² powierzchni użytkowej, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze przekracza 100 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni niż sugeruje metraż wpisany w dokumentach. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1953 roku. Warto podkreślić, że kondygnacja, na której znajduje się lokal, została dobudowana około 2001 roku. Dzięki temu mieszkanie wyposażone jest w znacznie młodsze, nowożytne instalacje niż typowe lokale w budynkach z tego okresu, w tym posiada miedzianą instalację elektryczną. Układ pomieszczeń obejmuje: • przestronny salon o powierzchni 19,43 m², • dwa dodatkowe pokoje o powierzchni 9,26 m² i 8,09 m², • dużą kuchnię z jadalnią - 17,26 m², • łazienkę - 4,98 m², • dwa obszerne hole o powierzchni 10,34 m² oraz 8,22 m². Już dziś mieszkanie jest bardzo wygodne i funkcjonalne, jednak jego układ stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia drugiej łazienki lub osobnego WC. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną - istnieje potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania z wejściami z dwóch różnych klatek schodowych. Lokal posiada dwustronną ekspozycję na wschód i zachód. Duża liczba okien sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a mieszkanie pozostaje jasne i przyjazne niezależnie od pory roku. Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani odświeżenia, co pozwala nowym właścicielom uniknąć dodatkowych kosztów i stresu związanego z pracami wykończeniowymi. Do lokalu przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 14,66 m², stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych. Budynek jest monitorowany, a w przeszłości należał do zasobów MSWiA. Tego typu budynki charakteryzują się ponadprzeciętną jakością wykonania, solidną konstrukcją oraz przemyślanym usytuowaniem. Nie bez znaczenia pozostaje również spokojne sąsiedztwo i uporządkowana przestrzeń wokół, które przez lata było wizytówką tego rodzaju nieruchomości. Ogromnym atutem jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Góry Kalwarii, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe i handlowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, pizzerie oraz liczne punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych, parków, boisk sportowych, pływalni, a także portu i plaży nad Wisłą. Dodatkową zaletą jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku i w jego najbliższym otoczeniu. Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi pełną własność. To mieszkanie łączy przestrzeń, świetną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz potencjał dalszej aranżacji. Takie oferty w ścisłym centrum Góry Kalwarii pojawiają się niezwykle rzadko. Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Paweł Palusiński tel: Skontaktuj się e-mail:

Z przyjemnością przedstawiam Państwu mieszkanie położone na Osiedlu Ustronie - w świetnej lokalizacji w Tarczynie. To propozycja zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Lokal znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku, który przeszedł termomodernizację, co ma znaczący wpływ na komfort mieszkania oraz wysokość rachunków. Na powierzchnię około 37,8 m² składają się: • przestronny salon - ok. 14 m², • sypialnia - ok. 8,5 m², • oddzielna, widna kuchnia - ok. 7 m², • łazienka - ok. 3 m², • przedpokój - ok. 4 m². Dodatkową przestrzeń stanowi balkon, a do mieszkania przynależą dwie piwnice, które z pewnością docenią osoby potrzebujące miejsca do przechowywania. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz możliwość naturalnego przewietrzania. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Ściany i sufity zostały wyrównane przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych, dzięki czemu wnętrza są estetyczne i gotowe do dalszej aranżacji. Kuchnia oraz łazienka pozostają w pełni umeblowane, natomiast pokoje dają nowemu właścicielowi możliwość urządzenia ich zgodnie z własnym stylem. Dla wielu osób wystarczające będzie jedynie odświeżenie mieszkania. Na uwagę zasługuje również stan techniczny instalacji. Około 2000 roku wymieniono instalację elektryczną (obecnie miedzianą), wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Lokalizacja Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Osiedle Ustronie znajduje się praktycznie w centrum Tarczyna, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoła, przedszkole, apteki, punkty usługowe, przychodnia, restauracje oraz Rynek w Tarczynie. Tuż przy budynku do dyspozycji mieszkańców pozostaje duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, plac zabaw oraz ogrodzone boisko do piłki nożnej. Dużym atutem jest również szybki wyjazd na trasę S7, dzięki której dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. Nowa trasa znacząco poprawiła komfort codziennych dojazdów do stolicy. Dla kogo? To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary, niewielkiej rodziny, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Paweł Palusiński tel: Skontaktuj się e-mail:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 64,39 m², położone przy ul. Nadarzyńskiej w Piasecznie - w samym centrum miasta, blisko wszystkich niezbędnych punktów codziennego życia. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze niewielkiego, kameralnego budynku, co przekłada się na spokój i ciszę zamieszkania - bez uciążliwości dużych, wielorodzinnych bloków. Na funkcjonalny układ mieszkania składają się: • dwie komfortowe sypialnie, dające możliwość urządzenia przestrzeni dla rodziny lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej, • przestronny salon połączony z aneksem kuchennym - idealne miejsce spotkań rodzinnych i towarzyskich, • łazienka, • duży balkon, który pozwoli cieszyć się chwilami relaksu na świeżym powietrzu oraz stanowi dodatkową przestrzeń użytkową w cieplejsze dni. Dodatkowym atutem oferty jest garaż, dostępny za dopłatą 40 000 zł - to gwarancja bezpiecznego i wygodnego miejsca postojowego przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych. Lokalizacja przy ul. Nadarzyńskiej to przede wszystkim wygoda codziennego funkcjonowania - w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i dworzec, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd zarówno do centrum Piaseczna, jak i do Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie mieszkanie gotowe do zamieszkania, w lokalizacji łączącej miejski charakter z kameralnym klimatem. Zainteresowała Państwa ta oferta? Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy mieszkanie osobiście.

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie 92,72 m² z dwoma balkonami - Piaseczno, ul. Jana Pawła II z miejscem postojowym w garażu podziemnym. Szukasz gotowej do wprowadzenia przestrzeni, która łączy w sobie komfort, bezpieczeństwo, świetną infrastrukturę w zasięgu wzroku oraz szybki dojazd do Warszawy? Zadbane, dwupoziomowe mieszkanie na zamkniętym, w pełni zagospodarowanym osiedlu w Piasecznie czeka na nowego właściciela! Najważniejsze parametry • Powierzchnia: 92,72 m² • Liczba pokoi: 4 (salon, 2 sypialnie + duża garderoba z oknem i balkonem, która może być odrębnym pokojem) • Piętro: 3 i 4 (budynek z 2003 r. z solidnej cegły, wyróżniający się wysokim standardem i trwałością budownictwa) • Dwa balkony • Czynsz administracyjny: ok. 800 zł • Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą • Miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie) Układ pomieszczeń Mieszkanie posiada ekspozycję zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Przemyślany, dwupoziomowy układ wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, gwarantując domownikom maksimum wygody. Poziom 1 (Strefa dzienna): • Przestronny salon z wyjściem na balkon (2,50 m²). • Oddzielna, widna kuchnia z oknem, w pełnej zabudowie na wymiar. • Łazienka z wanną. • Funkcjonalny przedpokój. Poziom 2 (Strefa prywatna): • 2 ustawne sypialnie. • Duża garderoba wyposażona w system szaf - pomieszczenie to z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju (np. gabinetu lub 3. sypialni), posiada własne wyjście na drugi balkon. • Druga łazienka - z kabiną prysznicową i pralką. Standard i wyposażenie Mieszkanie jest w znacznej części umeblowane. • Klimatyzacja: Jednostki z funkcją chłodzenia i ogrzewania zainstalowane w salonie oraz w jednej z sypialni. • Ogrzewanie: Własny, niezależny piec gazowy z programatorem temperatury - płacisz tylko za to, co zużyjesz, mając pełną kontrolę nad kosztami. • Podłogi: Klasyczny, dębowy parkiet (z możliwością wycyklinowania i zmiany odcienia w przyszłości). • Sprzęt AGD: W cenie zakupu pozostaje pełne wyposażenie kuchni i łazienki (lodówka, zmywarka, piekarnik, pralka). • Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi wejściowe, szczelne okna plastikowe. Budynek i osiedle Osiedle stworzone z myślą o spokoju i bezpieczeństwie mieszkańców. Teren jest całkowicie zamknięty, strzeżony całodobowo przez ochronę i objęty monitoringiem. Na dziedzińcu znajduje się zadbana zieleń oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Do dyspozycji mieszkańców oddano także wózkownię i rowerownię. • Parkowanie: Na terenie osiedla znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu prywatnego miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 45 000 zł). Lokalizacja i komunikacja Adres przy ul. Jana Pawła II 29 to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów w Piasecznie, oferujący miejską infrastrukturę w zasięgu kilkuminutowego spaceru: • Dojazd do Warszawy: Zaledwie 10 minut pieszo do stacji PKP Piaseczno (podróż pociągiem do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut). Przystanek autobusowy linii MZA znajduje się 2 minuty pieszo od klatki (bezpośredni dojazd do stacji Metro Wilanowska i Metro Kabaty). • Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowana jest nowo wybudowana szkoła podstawowa (rejonowa) oraz przedszkole. • Codzienne życie: Tuż za bramą osiedla znajdują się sklepy spożywcze, świeża piekarnia oraz restauracje. Zapraszam na prezentację! Oferujemy pełne wsparcie w procesie kredytowym. Ewelina Rychta Skontaktuj się

Prezentuję mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 67 m², składające się z trzech funkcjonalnych pokoi, zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy. To propozycja dla osób ceniących komfort, niższe koszty utrzymania oraz wygodę codziennego życia. Brak opłat czynszowych zapewnia realne oszczędności każdego miesiąca, a częściowe umeblowanie umożliwia szybkie wprowadzenie się i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Układ mieszkania gwarantuje wygodę i praktyczność: przestronny salon sprzyja wypoczynkowi, dwa dodatkowe pokoje sprawdzą się jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet, a jasna kuchnia i funkcjonalna łazienka dopełniają całości. Dodatkowym atutem jest duża, 20 m² piwnica - idealna na przechowywanie, warsztat lub domową siłownię. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym zapewnia efektywność, kontrolę kosztów oraz komfort cieplny przez cały rok. Lokalizacja łączy spokój z świetną komunikacją: sklep w odległości 500 m ułatwia codzienne zakupy, plac zabaw w 50 m to wygoda dla rodzin, a szybki dojazd do trasy S7 (3 km) zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i okolicą. Bliskość miejscowości: Tarczyn (6 km), Grójec (10 km) i Janki (20 km) zwiększa dostęp do usług, pracy i rozrywki, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia. To mieszkanie to doskonała propozycja dla par, rodzin lub osób pracujących zdalnie, którzy szukają przestrzeni, oszczędności i spokoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Chętnie zaprezentuję nieruchomość i przedstawię jej pełne możliwości. Nie zwlekaj - to oferta, która łączy atuty lokalizacji, metrażu i ekonomicznego utrzymania.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - VICTORIA DOM Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę ofertę, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - bezpośrednia transakcja bez prowizji agencji pośrednictwa. 0% podatku PCC - oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Mieszkania gotowe do odbioru lub w budowie - możliwość natychmiastowego odbioru kluczy (etap 1) lub wybór lokali z terminem realizacji na kolejny etap (etap 2). Bezpieczna lokata kapitału - dynamicznie rozwijający się rejon podwarszawskiego Julianowa/Piaseczna z wysokim zapotrzebowaniem na wynajem ze strony rodzin oraz osób pracujących w stolicy i lokalnych centrach biznesowych. Standard, który robi różnicę Kameralna, niska architektura zaprojektowana z dbałością o potrzeby rodzin i codzienną wygodę: Prywatne strefy wypoczynku - parterowe mieszkania z przestronnymi, zielonymi ogródkami oraz ustawne balkony i tarasy na wyższych piętrach. Osiedle z Certyfikatem Przyjaznym Rodzinie - bezpieczne, wewnętrzne place zabaw, strefy integracji sąsiedzkiej oraz starannie zaaranżowane zielone tereny wspólne. Optymalne układy lokali - funkcjonalnie rozplanowane przestrzenie o metrażach od kompaktowych 1-pokojowych (od ok. 28 m²) po komfortowe 5-pokojowe apartamenty rodzinne (ponad 100 m²). Kompletne zaplecze infrastrukturalne - podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, zewnętrzne miejsca postojowe oraz dedykowane stojaki rowerowe. Lokalizacja łącząca spokój z miejską infrastrukturą Urokliwa, zielona okolica Julianowa tuż przy granicy z Piasecznem, oferująca ciszę z dala od wielkomiejskiego zgiełku i jednoczesny sprawny dojazd do Warszawy. Kluczowe atuty lokalizacyjne: Komunikacja na wyciągnięcie ręki - przystanek autobusowy tuż przy osiedlu oraz szybki dojazd do stacji PKP Piaseczno zapewniającej wygodne i punktualne połączenie z centrum Warszawy. Bliskość natury i rekreacji - wycieczki rowerowe do Lasu Kabackiego, Parku Zdrojowego i tężni solankowej w Konstancinie-Jeziornej oraz okolicznych terenów spacerowych. Edukacja w sąsiedztwie - kilka minut spacerem do planowanej nowej szkoły podstawowej z kompleksem boisk, placem zabaw i biblioteką. Codzienna wygoda - bogate zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, markety oraz pełna infrastruktura Piaseczna i południowych przedmieść stolicy w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy autem. Inwestycja Miasteczko Julianów została stworzona z myślą o osobach, które szukają harmonii między naturą a codziennym komfortem życia. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKAŃ!

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - VICTORIA DOM Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę ofertę, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - bezpośrednia transakcja bez prowizji agencji pośrednictwa. 0% podatku PCC - oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Mieszkania gotowe do odbioru lub w budowie - możliwość natychmiastowego odbioru kluczy (etap 1) lub wybór lokali z terminem realizacji na kolejny etap (etap 2). Bezpieczna lokata kapitału - dynamicznie rozwijający się rejon podwarszawskiego Julianowa/Piaseczna z wysokim zapotrzebowaniem na wynajem ze strony rodzin oraz osób pracujących w stolicy i lokalnych centrach biznesowych. Standard, który robi różnicę Kameralna, niska architektura zaprojektowana z dbałością o potrzeby rodzin i codzienną wygodę: Prywatne strefy wypoczynku - parterowe mieszkania z przestronnymi, zielonymi ogródkami oraz ustawne balkony i tarasy na wyższych piętrach. Osiedle z Certyfikatem Przyjaznym Rodzinie - bezpieczne, wewnętrzne place zabaw, strefy integracji sąsiedzkiej oraz starannie zaaranżowane zielone tereny wspólne. Optymalne układy lokali - funkcjonalnie rozplanowane przestrzenie o metrażach od kompaktowych 1-pokojowych (od ok. 28 m²) po komfortowe 5-pokojowe apartamenty rodzinne (ponad 100 m²). Kompletne zaplecze infrastrukturalne - podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, zewnętrzne miejsca postojowe oraz dedykowane stojaki rowerowe. Lokalizacja łącząca spokój z miejską infrastrukturą Urokliwa, zielona okolica Julianowa tuż przy granicy z Piasecznem, oferująca ciszę z dala od wielkomiejskiego zgiełku i jednoczesny sprawny dojazd do Warszawy. Kluczowe atuty lokalizacyjne: Komunikacja na wyciągnięcie ręki - przystanek autobusowy tuż przy osiedlu oraz szybki dojazd do stacji PKP Piaseczno zapewniającej wygodne i punktualne połączenie z centrum Warszawy. Bliskość natury i rekreacji - wycieczki rowerowe do Lasu Kabackiego, Parku Zdrojowego i tężni solankowej w Konstancinie-Jeziornej oraz okolicznych terenów spacerowych. Edukacja w sąsiedztwie - kilka minut spacerem do planowanej nowej szkoły podstawowej z kompleksem boisk, placem zabaw i biblioteką. Codzienna wygoda - bogate zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, markety oraz pełna infrastruktura Piaseczna i południowych przedmieść stolicy w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy autem. Inwestycja Miasteczko Julianów została stworzona z myślą o osobach, które szukają harmonii między naturą a codziennym komfortem życia. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKAŃ!

Na sprzedaż ciche umeblowane mieszkanie 2-pokojowe położone przy ul. Energetycznej w Piasecznie - w miejscu łączącym bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do Warszawy. Najważniejsze informacje • Powierzchnia: 47,7 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: 8/8 (winda) • Czynsz: 850 zł • Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (odrębna własność) Dlaczego warto zamieszkać właśnie tutaj? Atuty mieszkania: • Poczucie przestrzeni i cisza: 8. piętro to nie tylko piękne, rozległe widoki, ale też brak sąsiadów z góry (lepsza izolacja akustyczna). Dodatkowo sypialnia nie graniczy z sąsiadami po bokach, a same ściany są grube, co gwarantuje wyjątkowy spokój. • Przemyślany układ: Przestronny salon z aneksem kuchennym dający ogromne możliwości aranżacyjne. • Wschodni balkon: Idealnie zagospodarowany, ekspozycja wschodnia zapewnia słońce do porannej kawy i przyjemny chłód w letnie wieczory z książką. • Nowoczesna klimatyzacja: Zainstalowana w 2025 roku, zapewniająca maksymalny komfort w upalne dni. • Zadbane wnętrze: Mieszkanie od nowości (budynek z 2009 r.) użytkowane wyłącznie przez pierwszego właściciela. Stan techniczny nie wymaga remontu - w niedalekiej przyszłości można jedynie rozważyć odświeżenie paneli podłogowych według własnego gustu. Wyposażenie w cenie: • W pełni wyposażona kuchnia (zabudowa oraz kilkuletnie AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka). • Pralka oraz część mebli, co pozwala na płynne wprowadzenie się bez dużych nakładów finansowych. Osiedle i wygoda na co dzień: • Zamknięte, monitorowane osiedle (domofon/wideofon). • Pełna infrastruktura tuż pod blokiem: sklep spożywczy i paczkomaty dosłownie na wyciągnięcie ręki (w zasięgu "wyjścia w klapkach"). • Bezpieczny plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla. • Zadaszone i bezpieczne miejsca na rowery (na parterze oraz przy wjeździe do garażu). Doskonała lokalizacja (ul. Energetyczna): • Natura i rekreacja: 8 minut rowerem do Lasu Kabackiego! Tuż obok urokliwy park (idealny na spacery z psem), plac zabaw Nivea, a w zasięgu kilku minut spacerem siłownia, fitness, korty do tenisa i badmintona. • Zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie Designer Outlet / Fashion House, Biedronka oraz Lidl. • Komunikacja: Zaledwie 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego (Agatowa). Rewelacyjny dojazd do Warszawy (20-30 min na Okęcie trasą S7) oraz szybki wylot na trasy w kierunku Krakowa, Gdańska i Poznania. Do mieszkania przynależy bardzo wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (wjazd bezpośredni, bez kłopotliwych ślimaków) - dodatkowo płatne 30 000 zł. Ta nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalny układ, świetna lokalizacja oraz możliwość natychmiastowego zamieszkania. Zapraszam na prezentację! Pełne wsparcie w procesie kredytowym. Ewelina Rychta Skontaktuj się

Nowe, przytulne, wykończone i wyposażone, 2 - pokojowe mieszkanie z miejscem w garażu podziemnym, w centrum Józefosławia. Tuż obok przystanek autobusowy linii 739/ do Metra Wilanowska i Piaseczna, do Lasu Kabackiego ok 1,3 km. Podstawowe informacje;  Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,32m2 na nowoczesnym osiedlu MARINA IV (kwartał ulic Wenus/ Wilanowska).  Położone na 1-szym piętrze w trzypiętrowym budynku z 2026 roku.  Budynek z windą i garażem podziemnym.  Ciepłe, słoneczne, z klimatycznym oświetleniem.  Orientacja względem stron świata południowy-wschód.  Jeszcze przez nikogo niezamieszkałe, DO WPROWADZENIA SIĘ.  Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 35.000 PLN). Przemyślany układ mieszkania, nowoczesne osiedle wraz z dostępem do bogatej infrastruktury, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych plus bliskość Warszawy, czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do życia. Rozkład pomieszczeń wraz z orientacyjnymi powierzchniami:  Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 22,5 m2, z wyjściem na balkon  Sypialnia - 13,5m2  Łazienka - 4,8 m2  Przedpokój - 4,5 m2  Plus;  Dodatkowo słoneczny balkon ( od południowego wschodu). Aneks kuchenny z oknem, otwarty na pokój dzienny, kuchnia w pełni urządzona i wyposażona (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), Pokój dzienny z wyjściem na balkon, w pokoju; sofa, stół + 4 krzesła, półki na książki, niska komoda Sypialnia z dużym łóżkiem i głęboką szafą ubraniową, Łazienka z natryskiem, pralką, toaletą i umywalką w zabudowie ( 2 pojemne szuflady) W przedpokoju duża szafa ubraniowa + szafka na buty W pokojach na podłodze wysokiej klasy panele drewniane. W łazience gres. Dodatkowe informacje;  Pełna własność z Księgą wieczystą  CENA; 815.000 PLN - Łączna, za mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym pod budynkiem (wygodny, szeroki wjazd i wyjazd).   Aktualny czynsz; 825 zł ( z zaliczkami na media przy 1 osobie).  Ogrzewanie miejskie.  Wszystkie media miejskie. Lokalizacja; Nowoczesne, zielone osiedle z własnym mini parkiem, placem zabaw. Wjazd na osiedle za szlabanem. W bliskim sąsiedztwie Park Nivea w Józefosławiu- z placami zabaw,a boiskami do siatkówki, kosza, z dużym wybiegiem dla psów. Do Lasu Kabackiego ok 1,3 km. Tuż obok przystanek autobusowy linii 739/ do Metra Wilanowska, kilka linii L / autobusów podmiejskich do Piaseczna, Jeziorek - stacji kolejki podmiejskiej, do ul. Puławskiej. Wszystko co niezbędne w zasięgu spaceru. Bogata infrastruktura w najbliższym otoczeniu; lokalne sklepy, piekarnie, warzywniak, przychodnie zdrowia, apteki, rehabilitacja, Centrum Sportowe z siłownią, basenem i kortami tenisowymi, żłobki, przedszkola, szkoły, Dom kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych, Biblioteka Publiczna, kawiarnie i restauracje. Park, Stajnia z restauracją Kieszek Pod Lasem i Las Kabacki. Duże sklepy sieciowe (Lidl, Biedronka, Auchan, Centrum Handlowe San Park Piaseczno, Decathlon, Fashion Outlet) Polecam i serdecznie zapraszam. Opis nieruchomości może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz jedynie ma charakter informacyjny.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - VICTORIA DOM Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę ofertę, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - bezpośrednia transakcja bez prowizji agencji pośrednictwa. 0% podatku PCC - oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Mieszkania gotowe do odbioru lub w budowie - możliwość natychmiastowego odbioru kluczy (etap 1) lub wybór lokali z terminem realizacji na kolejny etap (etap 2). Bezpieczna lokata kapitału - dynamicznie rozwijający się rejon podwarszawskiego Julianowa/Piaseczna z wysokim zapotrzebowaniem na wynajem ze strony rodzin oraz osób pracujących w stolicy i lokalnych centrach biznesowych. Standard, który robi różnicę Kameralna, niska architektura zaprojektowana z dbałością o potrzeby rodzin i codzienną wygodę: Prywatne strefy wypoczynku - parterowe mieszkania z przestronnymi, zielonymi ogródkami oraz ustawne balkony i tarasy na wyższych piętrach. Osiedle z Certyfikatem Przyjaznym Rodzinie - bezpieczne, wewnętrzne place zabaw, strefy integracji sąsiedzkiej oraz starannie zaaranżowane zielone tereny wspólne. Optymalne układy lokali - funkcjonalnie rozplanowane przestrzenie o metrażach od kompaktowych 1-pokojowych (od ok. 28 m²) po komfortowe 5-pokojowe apartamenty rodzinne (ponad 100 m²). Kompletne zaplecze infrastrukturalne - podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, zewnętrzne miejsca postojowe oraz dedykowane stojaki rowerowe. Lokalizacja łącząca spokój z miejską infrastrukturą Urokliwa, zielona okolica Julianowa tuż przy granicy z Piasecznem, oferująca ciszę z dala od wielkomiejskiego zgiełku i jednoczesny sprawny dojazd do Warszawy. Kluczowe atuty lokalizacyjne: Komunikacja na wyciągnięcie ręki - przystanek autobusowy tuż przy osiedlu oraz szybki dojazd do stacji PKP Piaseczno zapewniającej wygodne i punktualne połączenie z centrum Warszawy. Bliskość natury i rekreacji - wycieczki rowerowe do Lasu Kabackiego, Parku Zdrojowego i tężni solankowej w Konstancinie-Jeziornej oraz okolicznych terenów spacerowych. Edukacja w sąsiedztwie - kilka minut spacerem do planowanej nowej szkoły podstawowej z kompleksem boisk, placem zabaw i biblioteką. Codzienna wygoda - bogate zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, markety oraz pełna infrastruktura Piaseczna i południowych przedmieść stolicy w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy autem. Inwestycja Miasteczko Julianów została stworzona z myślą o osobach, które szukają harmonii między naturą a codziennym komfortem życia. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKAŃ!

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na 3. piętrze. Lokal został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ: • przestronny salon • dwie dodatkowe sypialnie • oddzielną kuchnię • łazienkę oraz oddzielną toaletę • funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną Dodatkowym atutem są wymienione rury wodne w pionach oraz dostęp do światłowodu, co zapewnia komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i pracy zdalnej. Do mieszkania obligatoryjnie należy zakupić miejsce postojowe w cenie 15 000 zł. To praktyczne rozwiązanie zapewniające własne miejsce dla samochodu i dodatkowy komfort na co dzień. Dużym plusem nieruchomości jest również lokalizacja. W pobliżu znajduje się dworzec PKP, skąd można dotrzeć do centrum Warszawy w około 30 minut. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojniejszej miejscowości. Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, dobrym układem i szybkim połączeniem z Warszawą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Najlepiej przekonać się o atutach mieszkania podczas bezpośredniego spotkania.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA * 0% prowizji - bez pośredników i dodatkowych opłat agencyjnych. * 0% PCC - brak podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie na rynku pierwotnym. * Atrakcyjne warunki cenowe - możliwość skorzystania z korzystnych ofert dewelopera. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Inwestycja łączy funkcjonalne układy mieszkań z rozwiązaniami, które wpływają na komfort codziennego życia. Jasne, przestronne wnętrza - duże przeszklenia i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń zapewniają więcej naturalnego światła i poczucie przestrzeni. Ekonomiczne użytkowanie - ogrzewanie z sieci miejskiej oraz energooszczędne rozwiązania pomagają utrzymać koszty eksploatacji na rozsądnym poziomie. Nowoczesna architektura - estetyczne wykończenie części wspólnych i dbałość o detale tworzą komfortowe miejsce do życia. WŁOCHY - KAMERALNA CZĘŚĆ WARSZAWY, KTÓRA ŁĄCZY WYGODĘ MIASTA ZE SPOKOJEM CODZIENNOŚCI
 Wygodna komunikacja z centrum
 Przystanki autobusowe w okolicy zapewniają połączenia z innymi częściami Warszawy. Bliskość stacji kolejowych, m.in. Warszawa Włochy i Warszawa Raków, umożliwia sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym al. Jerozolimskich, ul. Łopuszańskiej i trasy S2, ułatwia podróżowanie samochodem. Położenie dzielnicy pozwala wygodnie korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i tras wyjazdowych z Warszawy.
 Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
 W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Niedaleko znajdują się centra handlowe, m.in. CH Łopuszańska 22, Blue City i Atrium Reduta. Szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne zapewniają wygodę rodzinom z dziećmi. Dostęp do przychodni, aptek, siłowni i obiektów sportowych ułatwia organizację codziennych spraw i aktywnego wypoczynku.
 Zieleń i przestrzeń do odpoczynku
 Włochy oferują liczne tereny zielone, parki i miejsca sprzyjające spacerom oraz rekreacji. W niedalekiej odległości znajdują się Park Kombatantów, Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Koziorożca. Ścieżki rowerowe i spacerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralna zabudowa i spokojniejszy charakter wielu części dzielnicy pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.
 ZADZWOŃ I ZAPYTAJ O OFERTĘ JUŻ DZIŚ! Liczba apartamentów ograniczona! Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i stanowią wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrza. Jednocześnie istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”, zgodnie z załączonymi wizualizacjami lub indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela, co pozwala na stworzenie w pełni dopasowanej i gotowej do zamieszkania przestrzeni. ⸻ Biuro LOFTIHOME Wspieramy klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości - od doboru lokalu dopasowanego do budżetu i stylu życia, poprzez negocjacje warunków transakcji, aż po finalizację umowy. Dzięki kilkunastoletniemu doświadczeniu w branży deweloperskiej oferujemy profesjonalne doradztwo, negocjacje cenowe i najwyższy standard obsługi. Zapewniamy również: wsparcie w zakresie finansowania zakupu wykończenie nieruchomości pod klucz obsługę najmu krótko i długo-terminowego Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu!

Na sprzedaż mieszkanie 48 m² - Piaseczno, ul. Julianowska 42 Oferuję na sprzedaż zadbane, świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 48 m², składające się z dwóch oddzielnych pokoi, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Łazienka po remoncie, ściany świeżo odmalowane, a w kuchni nowy sprzęt AGD. Dodatkowo wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione rok temu. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Informacje o mieszkaniu: * Powierzchnia: 48 m² * Liczba pokoi: 2 (oddzielne) * Rok budowy: 2006 * Czynsz: ok. 850 zł (dla 3 osób) * Ogrzewanie: kotłownia * Okna wymienione w 2025 roku * Osiedle monitorowane Do mieszkania oferowane jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym. Cena: * Mieszkanie: 630 000 zł * Miejsce postojowe: 30 000 zł Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE | PIASECZNO - CENTRUM | 45 m² | DUŻY BALKON | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA! ŚWIETNA LOKALIZACJA • PEŁNE UMEBLOWANIE • I PIĘTRO • DUŻY BALKON Cena: 658 000 zł Szukasz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na pierwszym piętrze, w samym sercu Piaseczna, ul. Jana Pawła II. To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość miejskiej infrastruktury. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 45 m² - komfortowa powierzchnia do codziennego życia. I piętro - wygodne rozwiązanie dla osób w każdym wieku. Duży balkon - idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu czy odpoczynek po pracy. Pełne umeblowanie - mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem mebli. Doskonała lokalizacja - centrum Piaseczna, z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ! Ulica Jana Pawła II to jedna z atrakcyjnych lokalizacji Piaseczna, łącząca zalety życia w centrum miasta z wygodą codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się: Sklepy spożywcze, punkty handlowe i liczne lokale usługowe. Restauracje, kawiarnie i piekarnie. Szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne. Przychodnie, apteki i punkty medyczne. Przystanki komunikacji miejskiej ułatwiające dojazd do Warszawy. Tereny spacerowe, miejsca rekreacji i przestrzenie do aktywnego wypoczynku. Centrum miasta z bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i kulturalną. Tutaj wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki! IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, wygodne miejsce dla pary lub atrakcyjna inwestycja pod wynajem. Pełne umeblowanie pozwala zaoszczędzić czas i środki związane z urządzaniem wnętrza, a centralna lokalizacja stanowi dodatkowy atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i najemców. CENA: 658 000 ZŁ To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian - wygodnego miejsca do życia w doskonałej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przekonaj się osobiście, że to mieszkanie może być właśnie Twoim nowym miejscem na ziemi.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na spokojnym osiedlu w Piasecznie, w bardzo bliskiej odległości od stacji PKP Piaseczno. To idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, dobrą komunikację z Warszawą oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć wszystkie najważniejsze udogodnienia w zasięgu ręki. Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki, przedpokoju, balkonu. Szczególnym atutem jest sypialnia usytuowana od strony wewnętrznego patio. Dzięki temu jest wyjątkowo cicha i zapewnia komfortowy odpoczynek. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w cenie 60 000 zł (kupno obligatoryjne). To niezwykle istotny atut, ponieważ dwa miejsca parkingowe w tej części Piaseczna są rzadko spotykane. To ogromna wygoda dla rodziny, pary posiadającej dwa samochody lub osób, które chcą zapewnić sobie komfort parkowania i dodatkową wartość nieruchomości. Osiedle znajduje się w spokojnej okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą i dostępem do komunikacji. W najbliższym otoczeniu: stacja PKP Piaseczno, przystanek autobusowy linii 709 i 739 z bezpośrednim połączeniem do Warszawy, sklepy i markety w odległości do 500 m (sklep Żabka 50m), przychodnia lekarska CMP tuż pod klatką, sala zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie. Mieszkanie łączy w sobie funkcjonalny układ, spokojne otoczenie, doskonałą komunikację oraz wyjątkowy atut w postaci dwóch miejsc parkingowych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126 m², położone na 2. piętrze w budynku z 2005 roku zamkniętego i strzeżonego osiedla przy ul. Kwadratowej w Józefosławiu. Pięć pokoi, przestronna kuchnia, dwie łazienki oraz dwie garderoby zapewniają wygodę i funkcjonalność nawet większej rodzinie. Przemyślany układ pozwala oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej przestrzeni na piętrze, dając domownikom swobodę i poczucie prywatności. DLACZEGO WARTO? • 126 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi • 4 ustawne sypialnie (18,18m²-11m²-13,3m²-10,2m²) oraz duża widna kuchnia (14,4 m²) • słoneczny salon 24,7 m² • dwie garderoby - po jednej na każdym poziomie • niemal 20 m² sypialnia na piętrze z możliwością aranżacji prywatnej łazienki (master bedroom) • 2 łazienki (8 m² i 3,3 m²) • 2 miejsca postojowe (garaż podziemny oraz parking na osiedlu) + komórka lokatorska • zamknięte osiedle z ochroną • spokojne, przyjazne sąsiedztwo • bliskość Lasu Kabackiego oraz Centrum Sportów Lavo z basenem, siłownią i zajęciami fitness • planowana nowoczesna szkoła podstawowa w Julianowie przy ul. Architektów 2, której otwarcie przewidziano na wrzesień 2027 r. PARTER - SERCE DOMU Sercem mieszkania jest słoneczny salon o powierzchni 24,7 m². Tuż obok usytuowano przestrzenną, widną kuchnię o powierzchni 14,4 m², oferującą dużo miejsca do przygotowywania posiłków i przechowywania. Jej praktycznym uzupełnieniem jest spiżarnia, która pomaga utrzymać porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą. Na tym poziomie do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie ustawne sypialnie - 13,3 m² i 11 m². W zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu, domowego biura, pokoju gościnnego czy pracowni. Dodatkowo, na parterze znajdziemy również wygodną garderobę oraz łazienkę z prysznicem. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA RELAKSU Pierwsze piętro to bardziej kameralna, prywatna część mieszkania. Znajduje się tutaj przestronna, prawie 20 m² sypialnia, która dzięki dużym oknom połaciowym jest wyjątkowo jasna. Naturalne światło dociera tu przez cały dzień, tworząc przyjemną i spokojną atmosferę. Na piętrze znajduje się również komfortowa, około 8-metrowa łazienka z dużą, wygodną wanną - idealne miejsce na wieczorny relaks. Dodatkowy pokój (10,2 m²) daje mieszkańcom jeszcze więcej możliwości. Może stać się, gabinetem, pokojem gościnnym, biblioteką czy prywatną przestrzenią do realizowania własnych pasji. DWA MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie mieszkania), znajdująca się tuż obok miejsca postojowego w garażu podziemnym. Ogromnym atutem nieruchomości są aż dwa miejsca postojowe w łącznej cenie 60.000 zł: • jedno w garażu podziemnym, bezpośrednio przy komórce lokatorskiej, • drugie na terenie zamkniętego osiedla z ochroną. KOMFORTOWA LOKALIZACJA OTOCZENIU PEŁNEJ INFRASTRUKTURY 1. Sklepy i centra handlowe • Centrum Handlowe Józefosław / Galeria Józefosław - ok. 400 m. • Auchan - ok. 380 m. • Żabka - ok. 360 m. • Lidl - ok. 580 m. • Biedronka - ok. 650 m. • Piekarnia Grzybki - ok. 450 m. • Centrum handlowe MMG Centers przy ul. Geodetów 23 - sklepy i punkty usługowe. • Centrum Handlowe San Park w Mysiadle oferujące pełen pakiet sklepów (ALDI, Rossmann, DM, Piekarnia Wanda, Kiszeczka, CCC, Media Expert, Action) i restauracji 2. Edukacja i opieka nad dziećmi W okolicy znajduje się szeroki wybór placówek dla rodzin z dziećmi: • Przedszkole Publiczne Przyjaciele Kubusia III - ok. 450 m. • Niepubliczne Przedszkole Słoneczko - ok. 720 m. • Nowoczesna Szkoła Podstawowa w Julianowie (Józefosław) - planowane otwarcie 09/2027 r. - ok. 1,5 km • Szkoła Podstawowa w Józefosławiu, ul. Kameralna - ok. 1,5 km. • Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi w Józefosławiu - ok. 700 m. • Incy-Wincy - przedszkole o profilu językowym - ok. 800 m. • Publiczne Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi - ok. 800 m. • Szkoła Odkrywców - ok. 700 m. • Żłobek Incy-Wincy - ok. 650 m. • Prywatny Żłobek Stumilowy Las - ok. 650 m. • Niepubliczny Żłobek Rybki z Ferajny - ok. 900 m. • Akademia Ś

Pierwsze mieszkanie z potencjałem. 3 pokoje, ul. Bródnowska, Nowa Praga (Metro Szwedzka) Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,27 m², położone przy ul. Bródnowskiej 7/11 na warszawskiej Pradze-Północ (5 piętro). To świetna propozycja dla młodych osób szukających swojego pierwszego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a także dla osób chcących zaaranżować wnętrze według własnego gustu i potrzeb. UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA Mieszkanie jest widne, dwustronne i bardzo ustawne. Okna skierowane na wschód (salon, kuchnia) oraz południe (dwie sypialnie) zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Na powierzchnię 56,27 m² składają się: Przestronny salon z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń oraz charakterystyczny komin dawnej fabryki Pollena (symbol praskiej architektury). Dwie ustawne sypialnie, także doskonałe na gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dziecka. Oddzielna, widna kuchnia. Łazienka z wanną. Osobne WC. Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie. W pokojach oraz przedpokoju zachował się zadbany parkiet drewniany, który po cyklinowaniu odzyska swój pierwotny urok. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1,5 m². Pierwsze zdjęcia przedstawiają wizualizacje możliwego wykończenia wnętrza po odświeżeniu/remoncie. Kolejne zdjęcia pokazują aktualny stan nieruchomości. BUDYNEK I MEDIA Mieszkanie mieści się w ocieplonym i zadbanym budynku z 1973 roku, zarządzanym przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej). Teren wokół budynku jest ogrodzony, zagospodarowany zielenią i ławkami. W planach wspólnoty znajduje się modernizacja podjazdu dla osób z ograniczoną mobilnością. Parkowanie: Budynek znajduje się w Strefie Płatnego Parkowania. Mieszkańcy mogą wyrobić warszawską kartę abonamentową mieszkańca. Czynsz administracyjny wynosi około 868 zł. LOKALIZACJA - NOWA PRAGA Ulica Bródnowska 7/11 zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Nowa Praga łączy historyczny klimat dzielnicy z nowoczesnymi inwestycjami. Komunikacja: Stacja metra M2 Szwedzka: około 4-5 minut pieszo. Przystanek autobusowy: 2 minuty pieszo. Przystanek tramwajowy: około 2-3 minuty pieszo. Stacja PKP (Warszawa Wileńska / Praga): około 14-16 minut pieszo. Sąsiedztwo i infrastruktura: Kilka minut spacerem dzieli budynek od kompleksu Bohema - Strefa Praga, oferującego restauracje, kawiarnie oraz punkty rzemieślnicze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola. W bliskim zasięgu znajdują się tereny rekreacyjne, Park Praski oraz Miejski Ogród Zoologiczny. STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. PODSUMOWANIE Powierzchnia: 56,27 m² Liczba pokoi: 3 (rozkładowe) Piętro: 5 (w klatce 2 windy, w tym towarowa) Media: miejskie (ogrzewanie i woda) Dodatkowo: balkon, piwnica (ok. 1,5 m²) Stan: do remontu / własnej aranżacji (z parkietem do cyklinowania) Lokalizacja: Warszawa, Praga-Północ, ul. Bródnowska 7/11 (4 minuty do metra Szwedzka) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 56,27 m² | 3 pokoje | 5 piętro | balkon | piwnica | oddzielna kuchnia | osobne WC | parkiet | mieszkanie do remontu | pełna własność z KW | metro Szwedzka kilka minut pieszo To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, skierowane do osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb, w jednej z dobrze skomunikowanych części Pragi-Północ.

Józefosław, 3 pokoje, 77,9 m², prywatny ogródek, garaż, wysoki parter Przestrzeń, zieleń i komfort wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia. Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,88 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z windą na "Osiedlu z gwiazdami". Największy atut? Prywatny, ogrodzony taras o powierzchni 15,5 m², który daje namiastkę własnego ogrodu. Poranna kawa, odpoczynek po pracy, rodzinny obiad czy bezpieczna przestrzeń dla dzieci tutaj naprawdę można korzystać z mieszkania również na zewnątrz. Wygodny układ dla rodziny Mieszkanie oferuje: przestronny salon połączony z widną, otwartą kuchnią, dwa ustawne pokoje, duży hol z pojemnymi zabudowami, garderobę z zabudową na wymiar i możliwością przywrócenia WC,dużą, komfortową łazienkę z zabudową na pralkę i suszarkę, wyjście na taras bezpośrednio z jednego z pokoi. Komfort i wyposażenie kuchnia z zabudową na wymiar i sprzętem Bosch oraz Electrolux, okna wymienione w 2022 roku, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, liczne zabudowy i szafy wykonane na wymiar, przygotowana ściana RTV z tunelem na kable, mieszkanie przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Kameralne osiedle pełne zieleni Zamknięte i monitorowane 24/7 osiedle zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Kameralny budynek, dużo zieleni, plac zabaw i miejsca do odpoczynku tworzą przyjazne otoczenie dla mieszkańców. Dodatkowo miejsce w garażu podziemnym 35 000 zł, zakup obligatoryjny. Na terenie osiedla znajdują się również ogólnodostępne miejsca postojowe. Józefosław wszystko blisko 250 m Park Józefosław 300 m przystanek autobusu 739 2 km Las Kabacki W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje i galerie handlowe. Autobus 739 zapewnia dojazd m.in. do Metra Wilanowska. Koszty: Czynsz: ok. 850 zł + media według zużycia Garaż podziemny: 35 000 zł zakup obligatoryjny Jeśli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń, prywatną zieleń, wygodną lokalizację i spokojne otoczenie zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie - Rezydencja 2, Góra Kalwaria Oferujemy 3-pokojowe mieszkanie nr B48, znajdujące się na piątym piętrze budynku B w inwestycji Rezydencja 2 Góra Kalwaria. Atuty mieszkania: Poczucie swobody i prywatności Nowoczesne rozwiązania techniczne Dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i miejsc postojowych Dodatkowe informacje: komórki lokatorskie i niezadaszone miejsca postojowe Rezydencja 2 Góra Kalwaria - poznaj inwestycję Eleganckie mieszkania o wysokim standardzie i ponadczasowym charakterze, wykonane ze sprawdzonych materiałów. Budynki wyposażone w nowoczesne windy. Niewątpliwą zaletą inwestycji jest dalekie położenie budynków w stosunku do siebie, co daje poczucie swobody i prywatności. Wzdłuż podjazdów do budynków rozmieszczone zostały miejsca postojowe. Grunt posiada uregulowaną księgę wieczystą. Rozwiązania techniczne Niewątpliwą zaletą, która wyróżnia nasze osiedle jest przestrzenny projekt inwestycji. Duże odległości pomiędzy poszczególnymi budynkami, przydomowe ogródki, szerokie drogi wewnętrzne, tereny rekreacyjne, plac zabaw, mini boisko, wszystko to daje poczucie swobody na własnym podwórku. Budynki stawiane są w technologii tradycyjnej, docieplone styropianem grafitowym o podwyższonej izolacji cieplnej. Zamontowane balkony z gotowych prefabrykatów posiadają - izokorby (łącznik termiczny), który w znacznym stopniu minimalizuje powstawanie mostków termicznych (przenikanie zimna). Każdy z budynków posiada nowoczesną windę, z której wychodzimy na szeroką ładnie wykończoną klatkę ze schodami ażurowymi i małą ilością lokali na piętrach. W elastycznej ofercie lokalowej znajdziecie państwo mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe, od 36 m2 do 106 m2 z dużymi i mniejszymi balkonami lub ogródkami. Dla mieszkańców osiedla dostępne są miejsca parkingowe. Rezydencja 2 Góra Kalwaria - lokalizacja 14,1 km do granicy miasta 4 min. spacerem do przystanku autobusowego 4 min. samochodem do stacji kolejowej Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (295 m, 4 minuty spacerem) Sklep: Lidl (639 m, 9 minut spacerem) Sklep: Żabka (656 m, 10 minut spacerem) Lekarz (939 m, 13 minut spacerem

FINAŁ SPRZEDAŻY To nie jest standardowe mieszkanie pod Warszawą. To rozwiązanie dla osób, które chcą zrobić wyraźny upgrade z 50-80 m², ale nie chcą wchodzić w pełen model życia w domu. Co realnie dostajesz: • ok. 151,31 m² powierzchni (mieszkanie + poddasze) • prywatne wejście - brak klatek i części wspólnych • brak sąsiadów nad lokalem • 3 balkony zamiast ogrodu • możliwość podziału: życie / praca / strefa prywatna To przestrzeń, która zaczyna "pracować" dopiero po przeprowadzce. Poddasze = przewaga, nie koszt Dodatkowe ~46 m² jest w pełni użytkowe: ogrzewane, z rekuperacją, doświetlone oknami dachowymi i przygotowane pod instalacje elektryczne. Możliwość wykończenia lokalu dwuetapowo - dzięki temu koszt wejścia jest niższy, a przestrzeń można dopasować w czasie. Technologia i koszty: • pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe • instalacja fotowoltaiczna • rekuperacja Efekt: koszty utrzymania bliższe mieszkaniu niż domowi. Lokalizacja, która "działa": Marylka, gmina Tarczyn • 4 min do trasy S7 • ok. 18-20 min do Warszawa Ursynów • pętla autobusowa z autobusem ZTM linii 728 do Warszawy To nie jest przypadkowa lokalizacja - to kompromis między ceną, przestrzenią i dojazdem. Codzienny komfort: • brak obowiązków związanych z ogrodem i działką • uporządkowany system parkowania (1 miejsce w cenie, możliwość dokupienia drugiego miejsca - dla siebie lub dla gości) • brak ruchu samochodów bezpośrednio przy wejściach - większe bezpieczeństwo To oferta dla osób, które wiedzą, że obecne mieszkanie jest już za małe - ale dom to za duży krok. Zadzwoń i umów się na prezentację - najlepiej zobaczyć tę przestrzeń na żywo i porównać ją z tym, co masz dziś. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.