Top lokalizacja!: ubezpieczenia, kosmetyka, fryzjerstwo, fotograf

Opis nieruchomości Do wynajęcia 2 niezależne lokale w ścisłym centrum Zabrza Bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w ścisłym centrum Zabrza, naprzeciwko Urzędu Miasta. Lokal o łącznej powierzchni ok. 66 m2 został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części, dzięki czemu może być wynajęty przez dwóch odrębnych najemców. Każdy najemca korzysta ze swojej wydzielonej powierzchni, a jednocześnie ma dostęp do części wspólnych obsługujących cały lokal. Dostępne powierzchnie biurowe: Lokal nr 1 - jedno pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 18 m2. Czynsz najmu: 1 100 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych. Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 266 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia. Lokal nr 2 - dwa pomieszczenia biurowe o powierzchni ok. 15 m2 i 9 m2, łącznie ok. 24 m2. Czynsz najmu: 1 500 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych. Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia. Do dyspozycji najemców pozostają również części wspólne, obejmujące wejście, komunikację, korytarz, WC oraz mały aneks kuchenny zabudowany szafą. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję wspólnego sekretariatu, recepcji lub zaplecza organizacyjnego. Łączna powierzchnia części wspólnych wynosi ok. 24 m2. Koszty korzystania z części wspólnych zostały uwzględnione w czynszu najmu każdego lokalu. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Powstańców Śląskich. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz monitoring wizyjny. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej i usługowej, w szczególności jako: agencja nieruchomości, biuro geodezyjne, pracownia architektoniczna, biuro ubezpieczeniowe, biuro pośrednictwa finansowego, wirtualne biuro, biuro księgowe, kancelaria, biuro rzeczoznawcy lub inna działalność usługowa. W skład całej powierzchni wchodzą łącznie: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, korytarz z aneksem kuchennym oraz WC. Istnieje również możliwość wynajęcia całego lokalu przez jednego najemcę. Dane podstawowe: Wyposażenie: biurka, fotele, szafy, lodówka, ekspres do kawy, mikrofalówka. Okna: PCV. Ogrzewanie : z sieci miejskiej. Kaucja: 2 500 zł od każdego lokalu. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT 23%. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.