Dobrze wyeksponowany Nowy lokal na wynajem

Wyłącznie w ofercie biura Rzeszowskie Nieruchomości ! Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa zlokalizowana w nowoczesnym budynku na skrzyżowaniu ulic Połonińskiej i Wetlińskiej w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Podkarpackiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Rzeszowa, z dobrym wyeksponowaniem budynku oraz szybkim dostępem do drogi ekspresowej S19. Przedmiotem najmu są dwie niezależne kondygnacje - I i II piętro, każda o powierzchni około 150 m². Lokale posiadają osobną klatkę schodową oraz dwa niezależne wejścia z dwóch ulic (Wetlińskiej i Połonińskiej). Lokale zapewnia wygodę użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności. • Dwie kondygnacje po ok. 150 m² każda • Niezależna klatka schodowa i dwa wejścia z różnych stron budynku • Dodatkowe pomieszczenia techniczne i balkon na każdym piętrze • Po dwie wykończone łazienki na każdej kondygnacji • Na każdej kondygnacji pomieszczenie przygotowane pod aneks kuchenny • Pozostałe pomieszczenia w stanie deweloperskim • Możliwość dostosowania wykończenia do potrzeb najemcy (warunki oraz zakres prac adaptacyjnych do indywidualnego ustalenia z najemcą). • Ogrzewanie podłogowe • Osobny kocioł grzewczy i indywidualne opomiarowanie dla każdej kondygnacji • Okna trzyszybowe • Docieplenie dachu pianą PUR • Instalacje pod montaż klimatyzacji i rekuperacji • 4 miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku • Dodatkowa wykończona kostką powierzchnia umożliwiająca parkowanie minimum 3 samochodów • Lokal na parterze budynku wynajęty sieci Żabka Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się południowo-zachodniej części Rzeszowa, w otoczeniu nowych inwestycji mieszkaniowych, usługowych i gospodarczych. Lokalizacja zapewnia wysoki potencjał biznesowy, dobrą ekspozycję oraz komfort prowadzenia działalności. • Około 500 m do wjazdu na drogę ekspresową S19 • Budynek widoczny z ul. Podkarpackiej • Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Rzeszowa • Dogodny dojazd i miejsca parkingowe dla klientów, kontrahentów i pracowników