RAJ DLA AKTYWNYCH

Nowoczesny, nietuzinkowy, nowy dom usytuowany w Pabianicach, oddalony ok.400 m od zielonego serca Pabianic, parku miejskiego, stanowiącego fantastyczną ofertę dla aktywnych.Wymarzone miejsce dla uprawiających bieganie, nordic walking, fanów łyżworolek, rowerów, hulajnóg, spacerów. Szczególnie polecam osobom ze schorzeniami układu oddechowego. Asfaltowe alejki wśród bujnej roślinności, całonocne oświetlenie, 3 place zabaw połączone z otwartą siłownią gwarantują relaks i wypoczynek.W odległości ok.550 m znajduje się szpital miejski, przychodnia lekarska, z drugiej strony w pobliżu dworzec kolejowy i autobusowy, kilka supermarketów.W ciągu kilku minut z tego miejsca można dotrzeć do trasy S8 i S14 (wjazd w Dobroniu bądź w Szynkielewie ). Miasto Łódź w ciągu kilkunastu minut w zasięgu ręki.Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow.192 m2 na działce 760 m2 z wyjątkową strefą małżeńską w górnej kondygnacji z wyjściem na taras.W jej skład wchodzi sypialnia (15,77)oraz garderoba (4,55).Ponadto na poddaszu znajdują się 2 pokoje (15,14 i 11,86), dedykowana im garderoba (7,95), łazienka (6,07) oraz hall (8,83).Ponad tymi pomieszczeniami wykonane jest ocieplenie z wełny mineralnej (0,33 ) grubości 30 cm, wykończone od spodu zabudową kartonowo-gipsową. To rozwiązanie pozwoli uzyskać strych użytkowy, wyłożony płytami osb o powierzchni ok.70 m2, z wejściem za pomocą schodów dachowych.Na parterze usytuowany jest salon połączony z otwartą kuchnią o powierzchni ok.40 m2 z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni ok.15 m2, gabinet (14,05), łazienka (5,27), schowek przy schodach (2,14), hall (15,54), kotłownia (4,51) a także garaż dwustanowiskowy (33,87).Ten dom oferuje tarasy z trzech stron, pod zadaszonym tarasem dolnym o wschodzie słońca delektować się można poranną kawą, zaś wieczorem z górnego tarasu towarzyszyć z lampką wina zachodzącemu słońcu.Na terenie posesji osadzono zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m3.Na budynku zamontowano antenę telewizji naziemnej i satelitarnej. Wewnątrz budynku wykonano instalacje elektryczną wraz z siłą, sygnalizacyjną (alarmowo-dymowa), telewizyjną, satelitarną, internetową, monitoring zewnętrzny, wodno-kanalizacyjną, centralnego, podłogowego ogrzewania dedykowaną pompie ciepła lub piecowi gazowemu, kominkową w salonie.Dodatkowo wykonano wyprowadzenie wodno-elektryczne w perspektywie nawadniania trawnika oraz zasilanie główne na potrzeby przyszłościowego budynku gospodarczego.Nad wszystkimi oknami umieszczono zasilanie elektryczne skrzynek rks na rolety zewnętrzne.W newralgicznych miejscach w elewacji zamontowano oświetlenie ledowe, numer budynku led, 2 kinkiety na dolnym tarasie, 1 kinkiet nad wejściem do kotłowni oraz 3 punkty świetlne w chodniku prowadzącym do budynku, 7 zewnętrznych gniazdek hermetycznych i 2 zewnętrzne mrozoodporne krany z wodą. Dach po wydeskowaniu i wyłożeniu papą podkładową pokryto blachodachówką z orynnowaniem stalowym. Rury spustowe połączone są z systemem drenażowym. Elewację o grubości od 20 cm do 30 cm (0,38) wykończono tynkiem silikonowym.Stolarkę okienną stanowią okna Rehau 80 z ciepłym montażem wewnętrznym, ciepłe parapety wewnętrzne, 5 okien dachowych trzyszybowych, drzwi wejściowe ocieplane z poszerzeniem, brama garażowa Wiśniowski, brama zewnętrzna z napędem, domofon. Na ścianach wewnętrznych widnieje zdrowy, mocny tynk cementowo-wapienny, posadzki wykonano miksokretem.W garażu wykonano odpływ liniowy.Uwarunkowania towarzyszące tej nieruchomości pozwalają na swobodne zaparkowanie 6 pojazdów na terenie ogrodzonym i kolejnych 6 przed posesją. Wśród zdjęć obiektu umieszczono wizualizację otwartej przestrzeni salon-kuchnia. Nabywca będzie zwolniony z 2 % podatku od czynności cywilno-prawnych.