15/19195/ODS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży parterowy dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej zlokalizowany pod lasem. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w miejscowości Janczewo gmina Santok woj. lubuskie na działce o nr ewidencyjnym 194/22. Dojazd do nieruchomości: zjazd z drogi asfaltowej w drogę utwardzoną. Powierzchnia działki na której usytuowany jest budynek wynosi: 1097,12 m2. Powierzchnia nieruchomości: powierzchnia zabudowy - 108 m2, powierzchnia użytkowa - 91,13 m2, szerokość budynku - 10,8 m2, długość budynku - 10,00 m2, wysokość budynku - 7,06 m. Technologia wykonania budynku Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 24 i 30 cm docieplone styropianem FS20 grubości 10 cm. Ściany: ściany zewnętrzne - konstrukcja z kształtowników stalowych oraz murowane z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne - konstrukcja z kształtowników stalowych - słupki kwadratowe. W świetle kształtowników konstrukcja systemowa wypełniona wełną mineralną. Dach: konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy - o kącie nachylenia 30 stopni, pokrycie: blachodachówka. Układ funkcjonalny pomieszczeń: Parter: W skład powierzchni użytkowej wchodzi: hall - 12,47 m2, pokój 1 - 9,47 m2, pokój 2 - 10,24 m2, pokój 3 - 14,73 m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,29 m2, kotłownia - 5,53 m2, łazienka z wc - 8,17 m2. Pozostałe istotne informacje: ogrzewanie: projektowany pod ogrzewanie gazowe, gaz w drodze dojazdowej przed domem, woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa, ścieki odprowadzane do szczelnego zbiornika bezodpływowego, dom posiada projekt budowlany, okna plastikowe, taras planowany z tyłu domu - wyjście na taras z salonu, elektryka zrobiona, część materiałów wykończeniowych na nieruchomości, budowa: system gospodarczy, budowa rozpoczęta w listopadzie 2022 roku. Podsumowanie: dom położony bezpośrednio pod lasem, cisza i spokój wokół nieruchomości, ostatni budynek - gwarantuje że nikt nie będzie się kręcił drogą, oddalony od drogi głównej, jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa, dom idealny dla rodziny 2+2, pozostały do wykonania prace wykończeniowe wewnątrz oraz zagospodarowanie działki, dla inwestycji prowadzony jest dziennik budowy. W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości. Z moim udziałem prezentacja nieruchomości jest bezpłatna jednak wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw. Szanowni państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny ofertowej, uwzględnić trzeba jeszcze: · koszty podatkowe (w tym tata notarialna), · podatek od czynności cywilnoprawnych (jeśli takowy ma zastosowanie), · koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()