Budynek 220 m2 | Janów Lubelski | centrum

Budynek w centrum z lokalem mieszkalnym i usługowym parter: mieszkanie i lokal usługowy | piętro: mieszkanie | 220 m2 Janów Lubelski | ul. Kilińskiego 9 lokal handlowy [z najemcą]. Istnieje możliwość zaadaptowania części mieszkalnej na lokal handlowy, usługowy, biurowy, placówkę banku lub gastronomię, dzięki czemu lokal może przynosić pasywny dochód i pokrywać koszty finansowania zakupu nieruchomości. Na piętrze zlokalizowano dodatkowo niezależne mieszkanie z 3 sypialniami, salonem, gabinetem i łazienką. W jednej z sypialni znajdują się gotowe przyłącza z możliwością zaadaptowania pomieszczenia na kuchnię. LOKALIZACJA - budynek położony w ścisłym centrum - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa, handlowa i jednorodzinna. - w pobliżu urzędy, dworzec, kościół s://maps.app.goo.gl/h8Wvq1PhEbpFK4CR6 BUDYNEK - murowany, rok budowy 1954, rozbudowa 1984 - 2 kondygnacje: parter ok. 110 m2, piętro ok. 110 m2 - okna PCV, dach pokryty blachą - elewacja z tynku strukturalnego - zadbany i dobrze utrzymany, wysokie pomieszczenia Funkcjonalny rozkład pomieszczeń - korytarz i klatka schodowa prowadząca na piętro i podwórze z tyłu budynku Część mieszkalna: - salon - kuchnia - łazienka - korytarz Część komercyjna: Lokal handlowy - sklep - hall - salon - 3 sypialnie - gabinet - łazienka - działki nr 1184 i 1185 o łącznej powierzchni 223 m2, w kształcie prostokąta, szerokości ok. 12 m, długość ok. 20 m - woda - kanalizacja - centralne ogrzewanie piec C.O. gazowy - prąd - jeden właściciel - dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności