Case in vendita - województwo dolnośląskie

NOWOCZESNY DOM 160 m² na wsi Młynica obok Ślęży I ośrodka Sulicamp 5 POKOI, 2 ŁAZIENKI, DUŻY TARAS, OGRÓD bezpośrednio przy parku **Szukasz przestronnego domu w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z dobrym dojazdem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie\! ** Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni **160 m²**, położony na działce o powierzchni 700 m² w Młynicy, bezpośrednio przy parku. To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących prywatność oraz miłośników aktywnego wypoczynku. ## Najważniejsze atuty nieruchomości - **160 m² powierzchni domu** - **5 pokoi** - przestrzeń dla całej rodziny - **2 łazienki** - codzienna wygoda - **Duży taras** - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady, grill i wieczorny relaks na świeżym powietrzu - **Działka 7 arów** - przestrzeń do wypoczynku - Klimatyzacja - Ogrzewanie pelletem - Wszystkie instalacje nowe - Nowe ogrodzenie Brama na pilota - Światłowód - idealny również do pracy zdalnej - Własna studnia głębinowa - Nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków Piękny ogród przy domu - **Park bezpośrednio przy nieruchomości** ## Atrakcyjna lokalizacja - 5 km - ośrodek wypoczynkowy z jeziorem Sulicamp - 10 km - Ślęża - 12 km - Dzierżoniów - 30 km - Wrocław Dodatkowym atutem jest perspektywa szybkiego dojazdu w związku z ukończeniem autostrady S8 do Wrocławia # Komfort życia blisko natury Wyobraź sobie letnie poranki na dużym tarasie, odpoczynek w otoczeniu zieleni i spacery po parku tuż obok domu. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem wsi, nie rezygnując z nowoczesnych udogodnień i dostępu do pobliskich miast. **Dom idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają przestrzeni, wygody i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji 782v149v216

Wyobraź sobie miejsce, w którym historia spotyka się z naturą, a codzienność toczy się nieco spokojniejszym rytmem. Niewielkie, historyczne miasteczko nad Odrą, dawne tradycje żeglarskie, klimatyczny port i tereny zachęcające do spacerów oraz aktywnego wypoczynku. To właśnie Uraz - miejscowość z ponad 800-letnią historią, położona na północ od Wrocławia, w gminie Oborniki Śląskie. To tutaj powstaje Osiedle Portowe - kameralna inwestycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią przestrzeń, prywatność i bliskość przyrody, a jednocześnie chcą zachować dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości. O inwestycji Osiedle Portowe to inwestycja deweloperska obejmująca sześć nieruchomości mieszkalnych: 5 domów jednorodzinnych o powierzchni 154,98 m², Każda nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym, codziennym życiu, z podziałem na strefę dzienną i prywatną. Powierzchnie działek przypisanych do poszczególnych nieruchomości wynoszą od 512 m² do 704 m². To propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i par, które szukają większej przestrzeni, miejsca do pracy zdalnej oraz własnego ogrodu. Funkcjonalny układ pomieszczeńDomy jednorodzinne - 154,98 m² Parter - przestrzeń wspólna i codzienna wygoda: przestronny salon, kuchnia, praktyczny schowek pod schodami, który można wykorzystać jako spiżarnię lub miejsce do przechowywania sprzętów domowych, łazienka, wiatrołap i komunikacja, garaż o powierzchni 25,33 m², znajdujący się w bryle budynku. Piętro - prywatna przestrzeń domowników: cztery niezależne pokoje, garderoba, druga łazienka, komunikacja. Dodatkową przestrzeń stanowi strych. Przemyślany układ pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, wydzielić sypialnie dzieci, pokój gościnny lub gabinet do pracy. Standard deweloperski W inwestycji przewidziano rozwiązania zapewniające komfort użytkowania, trwałość budynków i funkcjonalność na co dzień. Ogrzewanie i instalacje: pompa ciepła Viessmann o mocy 8 kW, z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 200 l i zbiornikiem buforowym 85 l, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, sterowanie pogodowe, przygotowanie do sterowania strefowego ogrzewaniem - wykonane okablowanie, przyłącze do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze, instalacja elektryczna z zamontowanymi gniazdkami i włącznikami, przygotowane okablowanie instalacji alarmowej, planowane doprowadzenie światłowodu, potwierdzone przez dewelopera. Stolarka i wykończenie: okna PCV z roletami zewnętrznymi, zewnętrzne parapety granitowe, drzwi wejściowe DELTA Universal 56S, tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki cementowe - jastrych, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie z paneli stalowych na podmurówce o wysokości 140 cm, wyrównany teren ogrodu, podjazdy i ścieżki z kostki betonowej, wyprowadzenie wody i prądu na elewacji od strony ogrodu, segmentowa brama garażowa w domach z garażem. Udział w drodze wewnętrznej zawarty jest w cenie nieruchomości. Lokalizacja - Uraz nad Odrą Jednym z największych wyróżników inwestycji jest jej położenie. Uraz to dawne miasteczko o bogatej historii, związanej z Odrą, handlem i żeglugą. Do dziś zachowały się tu ślady przeszłości, między innymi historyczny układ miejscowości oraz pozostałości średniowiecznego zamku. Współczesny Uraz przyciąga również nadrzecznym charakterem, portem i możliwościami wypoczynku na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła podstawowa w Urazie, lokalne sklepy spożywcze, tereny spacerowe i rowerowe, port i przystań nad Odrą, miejsca rekreacji i wypoczynku. Szerszy dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni, aptek, sklepów i punktów usługowych zapewniają pobliskie Oborniki Śląskie oraz inne miejscowości regionu. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla mieszkańców Brzegu Dolnego, Obornik Śląskich, Pęgowa, Szewc oraz północnej części Wrocławia, którzy rozważają zamianę mieszkania na dom z ogrodem. Ceny i dostępne warianty Domy jednorodzinne: OP3-D3 - 154,98 m², działka 704 m² - 1 100 000 zł OP3-D4 - 154,9

Szukasz domu, który zapewni Ci przestrzeń i prywatność? Tutaj z sąsiadem łączy Cię wyłącznie garaż, a do domu przynależy duża działka o powierzchni 750 m². To połączenie, które pozwala korzystać z komfortu zbliżonego do domu wolnostojącego. Zapraszamy do poznania kameralnej inwestycji w Wilkszynie pod Wrocławiem - zaledwie czterech domów zaprojektowanych w dwóch parach, połączonych wyłącznie garażami. PRAKTYCZNIE JAK DOM WOLNOSTOJĄCY Najważniejsza różnica względem klasycznego bliźniaka? Części mieszkalne nie mają wspólnej ściany z sąsiednim domem. Salon, sypialnie i pozostałe pokoje są oddzielone od części mieszkalnej sąsiada garażami. Taki układ daje większe poczucie niezależności i prywatności na co dzień. 750 M² DZIAŁKI - PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOCENISZ Każdy dom ma działkę o powierzchni 750 m². Jest tu miejsce na ogród, taras z dużym stołem, przestrzeń do zabawy dla dzieci czy własny warzywnik. Możesz urządzić otoczenie zgodnie ze swoim stylem życia i stworzyć miejsce, do którego chętnie wraca się po pracy. WYGODNY DOM DLA RODZINY Do dyspozycji domowników pozostaje: 135 m² powierzchni liczonej po podłodze, w tym garaż 18 m², 5 pokoi - przestrzeń na wspólny wypoczynek, sypialnie i gabinet, dodatkowy strych około 25 m² po podłodze, niewliczony w podane 135 m², własny taras i ogród. 999 000 ZŁ - DOM Z DZIAŁKĄ W STANIE DEWELOPERSKIM Cena obejmuje: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, wykonane instalacje wewnętrzne, tynki gipsowe i posadzki, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym oraz wykonaną elewację, okna trzyszybowe, elektryczne rolety na parterze, wybrukowany podjazd oraz taras, ogrodzenie działki, zagospodarowanie terenu wokół domu. TYLKO CZTERY DOMY Kameralna inwestycja obejmuje dwa bliźniaki połączone garażami, czyli łącznie cztery domy - każdy z działką 750 m². To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko Wrocławia i mieć własną przestrzeń zarówno w domu, jak i wokół niego. Obecny etap budowy: stan zero. Planowany termin oddania: IV kwartał 2027 roku. Oferta bezpośrednio od dewelopera. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalizacji. Chętnie przedstawię rzuty, standard wykonania oraz dostępne domy. Karol Hajduga Home Development sp. zoo

NOWOCZESNY DOM 168 m², DUŻY OGRÓD I SZYBKI DOJAZD DO DWORCA GŁÓWNEGO PKP (18min) Bez prowizji / bez podatku PCC Gotowy do sprzedaży - z pozwoleniem na użytkowanie Przestrzeń, światło i spokój w nowoczesnym wydaniu. Dom, który łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 168 m², wybudowany w 2026 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni 777 m². Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 168 m² powierzchni domu - przemyślany układ pomieszczeń i przestrzeń dla całej rodziny. * Działka o powierzchni 777 m² - zagospodarowany ogród z trawnikiem, ogrodzeniem, gotowym podjazdem i tarasem. * Ogromny, 58-metrowy salon - imponująca przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras. * Duża ilość okien - naturalne światło wpada do wnętrza z różnych stron świata, zapewniając jasną i przyjemną atmosferę. * 4 ustawne sypialnie na piętrze - idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu. * Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe - nowoczesny system ogrzewania. * PKP w zasięgu krótkiego spaceru - około 300 m od domu, niespełna 5 minut pieszo chodnikiem. * Około 18 minut bezpośrednim pociągiem do Wrocławia Głównego - wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i na uczelnie. * Spokojne, nowoczesne osiedle - asfaltowa droga dojazdowa, estetyczna zabudowa i bliskość natury. PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁAD Parter - 84,60 m² Sercem domu jest wyjątkowo przestronny salon o powierzchni aż 58 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia, w tym przesuwne drzwi tarasowe typu HS, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z ogrodem. To miejsce, w którym można stworzyć komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża powierzchnia salonu pozwala na swobodną aranżację bez ograniczania funkcjonalności. W skład parteru wchodzą: * wiatrołap 7,29 m², * przestronny salon 58 m² z wyjściem na taras, * osobna kuchnia o powierzchni 8,8 m², * pełna łazienka o powierzchni 6,2 m², * kotłownia pod schodami 4,4 9 m², Piętro - 83,70 m² Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników. Cztery niezależne pokoje umożliwiają wygodne zaaranżowanie sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. W skład piętra wchodzą: * przestronny, szeroki hol o powierzchni 17 m², * łazienka o powierzchni 6 m², * pokój o powierzchni 9 m², * pokój o powierzchni 17 m², * pokój o powierzchni 16 m², * pokój o powierzchni 14 m². ZADBANA DZIAŁKA I GOTOWE OTOCZENIE DOMU Nieruchomość oferuje nie tylko przestronne wnętrza, ale również w pełni zagospodarowane otoczenie. Ogród z trawnikiem, gotowymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia, wykonany taras oraz podjazd tworzą estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu. Nie trzeba zaczynać od prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu - można skupić się na urządzeniu wnętrz i dopracowaniu ogrodu według własnych upodobań. Działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza nowoczesna, przesuwna brama sterowana pilotem. Duży podjazd zapewnia miejsce do parkowania nawet czterech samochodów. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa oraz nowoczesna zabudowa w sąsiedztwie. Kameralny charakter osiedla, bliskość lasu i spokojne otoczenie sprzyjają codziennemu odpoczynkowi. STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidność konstrukcji. * ściany z gazobetonu i silikatu (Silka), * ocieplenie ścian warstwą 20 cm, * ogrzewanie podłogowe, * powietrzna pompa ciepła, * okna trzyszybowe, * duż

Dom wolnostojący ok 150 metrów pow. użytkowej plud 2 garaże i dodatkowe komórki - łącznie ok 300 metrów pod dachem. W księdze wieczystej wpisany dom jednorodzinny, a w miejscowym planie są to tereny usługowe, więc można robić jedno i drugie.

DOM JEDNORODZINNY W STANIE DEWELOPERSKIM | DZIWISZÓW | 140 m² | DZIAŁKA 550 m² Serafin Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 140 m², położony w spokojnej części Dziwiszowa, z pięknym widokiem na okoliczne pagórki. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni dla rodziny, cenią ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Jeleniej Góry. PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Dom został zaprojektowany z podziałem na dwie kondygnacje, co pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - przedpokój, - łazienka, - kotłownia, - niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Piętro: - przedpokój, - trzy sypialnie, - druga łazienka. Taki układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem oraz potrzebami. STAN DEWELOPERSKI Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom dokończyć aranżację i nadać wnętrzom indywidualny charakter. Część prac wykończeniowych została już wykonana - na podłogach w wybranych pomieszczeniach położono płytki. Dodatkowym atutem są okna trzyszybowe, które sprzyjają utrzymaniu komfortu cieplnego i akustycznego. DZIAŁKA, WIDOKI I SPOKOJNA OKOLICA Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 550 m². Otoczenie zapewnia spokojną atmosferę, a widok na okoliczne pagórki dodaje nieruchomości wyjątkowego uroku. Dziwiszów to atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Szybki dojazd do Jeleniej Góry pozwala sprawnie załatwiać codzienne sprawy, dojeżdżać do pracy czy korzystać z miejskiej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- dom jednorodzinny o powierzchni 140 m², - działka o powierzchni 550 m², - funkcjonalny układ pomieszczeń, - cztery pokoje, w tym salon i trzy sypialnie, - dwie łazienki, - stan deweloperski, - częściowo wykonane podłogi z płytek, - spokojna okolica i widok na pagórki, - szybki dojazd do Jeleniej Góry. Jeśli szukasz domu, który możesz wykończyć według własnej wizji, w spokojnym otoczeniu i z wygodnym dostępem do miasta, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Serafin Nieruchomości zapewnia wsparcie na każdym etapie zakupu, w tym: pomoc w uzyskaniu finansowania, współpracę z doradcami kredytowymi, przygotowanie i weryfikację dokumentów, koordynację procesu zakupu, współpracę z kancelarią notarialną. Zapraszamy na prezentację. Informacja formalna: Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec zmianie i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Sokołowiec, w powiecie złotoryjskim. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, a także dla inwestorów planujących działalność agroturystyczną lub gospodarczą. Nieruchomość obejmuje dom mieszkalny o powierzchni około 400 m², dwa budynki gospodarcze oraz działkę o powierzchni około 1200 m². DOM MIESZKALNY Dom z lat 20. XX wieku, o dwóch poziomach, łączy historyczny charakter z komfortem użytkowania. Obie części domu przeszły remont i są w pełni gotowe do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac remontowych, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu korzystać z jej potencjału. Starsza część domu posiada piwnicę. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze o wymiarach około 30 × 9 m, z których jeden jest piętrowy. Dawniej pełniły funkcję obory i stajni, obecnie wykorzystywane są jako przestrzeń magazynowa. Ich powierzchnia i układ stwarzają szerokie możliwości adaptacji, m.in. na potrzeby działalności gospodarczej, agroturystyki czy dodatkowej przestrzeni użytkowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Fotowoltaika na korzystnych, starych zasadach rozliczania - rachunki za energię elektryczną wynoszą średnio około 30 zł miesięcznie. Solary cieplne. Dwie pompy ciepła. Ogrzewanie starszej części domu piecem węglowym. Własna studnia głębinowa. Szambo o wymiarach 9 × 6 × 3 m. Kanalizacja ujęta w planach gminy. Brak obciążeń hipotecznych. Możliwość pozostawienia wszystkich mebli. DZIAŁKA I OTOCZENIE Obecna powierzchnia działki wynosi około 1200 m². Istnieje możliwość powiększenia lub zmniejszenia areału, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Na terenie posesji znajduje się ogród oraz grunty o potencjale uprawnym. Sokołowiec to urokliwa wieś otoczona polami i lasami, idealna dla osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z naturą. Okolica stanowi również atrakcyjną bazę dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej. Nieruchomość z dużym potencjałem, która może stać się zarówno wyjątkowym miejscem do życia, jak i interesującą inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zuzanna Juszczyk WroNieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWA OFERTA Na sprzedaż budynek z możliwością wydzielenia 3 niezależnych mieszkań przy ul. Reymonta w Zgorzelcu. Budynek o powierzchni ok. 100 m² + strych i piwnice Działka 142 m² Ogródek przed budynkiem Dach po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną Układ funkcjonalny: Na parterze: Dwie kawalerki, które posiadają niezależne wejścia od podwórka. Na piętrze: Mieszkanie 2-pokojowe, duża kuchnia, łazienka z oknem. Z mieszkania wyjście na strych. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie centralne gazowe Kanalizacja Okna drewniane i PCV nowy piec gazowy Możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy Budynek do remontu Lokalizacja: Zgorzelec - Ujazd, w bliskiej odległości od obwodnicy Zgorzelca oraz Zalewu Czerwona Woda, gdzie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajduje się market Biedronka oraz liczne punkty usługowe. Cena: 549 000 zł Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona SPRZEDAJĄCA. Zapraszam na prezentację! Home staging & Nieruchomości Małgorzata Szwec Godziny otwarcia: Poniedziałek-piątek: 10:00-18:00 Sobota: 10:00-13:00 Niedziela: nieczynne

Dom wolnostojący z dużą działką 1000 m² | 141 m² | Nadolice Wielkie Dom wolnostojący, który daje przestrzeń do wygodnego życia, własny ogród i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 141 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć tu swoją przestrzeń. Parter - strefa dzienna: - salon z kuchnią otwartą na część wypoczynkową - dodatkowy, niezależny pokój - idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię, - łazienka, - wiatrołap, - przedpokój, - kotłownia. Piętro - strefa prywatna: - trzy sypialnie, - łazienka, - garderoba - strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Taki rozkład sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub przyjmowania gości. DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i porośnięta starodrzewiem, który nadaje jej charakter. To miejsce na ogród, rodzinne spotkania, wypoczynek na świeżym powietrzu czy stworzenie własnej strefy relaksu. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż na jeden samochód oraz pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodowy i inne potrzebne rzeczy. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest w: - pompę ciepła, - instalację fotowoltaiczną Dostępne media: - prąd, - woda, - kanalizacja, - światłowód. WNĘTRZE Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI Dom wymaga modernizacji przede wszystkim w zakresie kuchni i łazienek. Pozostała część wnętrza może być użytkowana na początkowym etapie, a kolejne zmiany można przeprowadzać stopniowo. To propozycja dla osób, które szukają domu z funkcjonalnym układem, solidną przestrzenią i dużą działką, a jednocześnie chcą nadać wnętrzom własny charakter. LOKALIZACJA Nadolice Wielkie oferują spokojne otoczenie, dostęp do terenów leśnych i zieleni, sprzyjających spacerom oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dostęp do połączeń kolejowych z Wrocławiem oraz lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej. Cena: 1 149 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Patrycja Kuziela Nr licencji: 25313 email: tel. Skontaktuj się

Dom 86 m2 z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi, 7 km od Rynku, bez prowizji i bez PCC Szukasz więcej przestrzeni i prywatności niż w mieszkaniu, a przy tym domu łatwego w utrzymaniu? To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a do centrum Wrocławia mieć blisko. Dom daje komfort większego mieszkania, a do tego własny ogródek i dodatkowe poddasze. Dlaczego warto? 86,38 m2 powierzchni użytkowej salon z aneksem 27,52 m2 2 ustawne sypialnie (ok. 10 m2 każda) duża łazienka z oknem (7 m2) + dodatkowe WC na parterze użytkowe poddasze: gabinet, pokój hobby lub schowek prywatny ogródek 2 miejsca postojowe przy budynku bezpłatne zmiany lokatorskie już na etapie realizacji możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody Ministerstwa Wysoki standard wykonania duże przeszklenia i trzyszybowe okna PCV rolety elektryczne ogrzewanie podłogowe, piec kondensacyjny Viessmann instalacja pod klimatyzację i fotowoltaikę światłowód bardzo dobra izolacja akustyczna Lokalizacja ok. 7 km od wrocławskiego Rynku ok. 500 m do stacji kolejowej i przystanku autobusowego szybki dojazd do centrum, wygodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 w okolicy sklepy, szkoły i punkty usługowe Zapraszam na prezentację! Mykola Savuliak Ekspert ds. nieruchomości Expander Advisors Sp. z o.o. ul. Strzegomska 2-4, Wrocław lokal:13b Expander to także dostęp do innych starannie wyselekcjonowanych nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie przy zakupie. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w doradztwie kredytowym i wyborze najkorzystniejszego finansowania. *Zdjęcia poglądowe. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3932-DS-EXPANDER/2/2

NIE SZUKAJ DALEJ -OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE W trosce o komfort i szacunek dla właścicieli, a także w ramach umowy na wyłączność, wszystkie prezentacje odbywają się wyłącznie poprzez nasze biuro. Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i zasad współpracy! Stylowy i wyjątkowo zadbany dom w Lubinie os. Krzeczyn Wielki Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez żadnych dodatkowych inwestycji? Ta nieruchomość jest dla Ciebie. Nieruchomość położona jest na działce o pow, 924m2 Na sprzedaż oferujemy piękny, niezwykle zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 136 m², ( całkowita 206m2) położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Lubina - Krzeczynie Wielkim. Dom zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem utrzymania oraz przytulnym klimatem. Rozkład pomieszczeń Poziom mieszkalny: przestronny i jasny salon połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia, praktyczna spiżarnia, toaleta, trzy komfortowe, duże sypialnie, duży taras z pięknym widokiem na zadbany ogród Poziom 0: przestronna łazienka z narożna wanną duży pokój rekreacyjno-wypoczynkowy z kominkiem, tworzący wyjątkową atmosferę i doskonale sprawdzający się jako rodzinny salon, strefa relaksu lub miejsce spotkań z przyjaciółmi, garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, wydzielone miejsce ze spiżarką Dodatkowe atuty budynek bardzo zadbany i regularnie konserwowany, ocieplony, ogrzewanie gazowe, częściowo podłogowe, media: kanalizacja, woda oraz energia elektryczna, instalacja miedziana, w cenie może pozostać większość wyposażenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania, funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, spokojna, prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, przestrzeń oraz wysoką jakość wykończenia. Dom od pierwszego wejścia sprawia wrażenie ciepłego, rodzinnego i doskonale utrzymanego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę? ZADZWOŃ! Marcin - tel. 726 *69 25 76 Iwona tel. 660* 97 97 15 KUP Z NAMI ! i ZYSKAJ 7 CENNYCH KORZYŚCI : - profesjonalną obsługę, gwarantowaną ponad 17-letnim doświadczeniem - kompleksowa pomoc w załatwieniu wszystkich formalnościach związanych z zakupem/sprzedażą ( spółdzielnia mieszkaniowa, Tauron, PGNiG, Urząd Miasta - kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji - gwarancję bezpiecznego zakupu - oszczędność czasu - bezpłatną i szybką ocenę zdolności kredytowej -BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dom w zabudowie szeregowej na spokojnym i pożądanym osiedlu Leśnym w Smolcu. Dom z 2008 o pow. 123 m2, ogrzewany gazem i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Ostatni remont w 2018, malowanie wnętrz 2022, malowanie elewacji i remont komina 2024. Dom w stanie jak na zdjęciach, do odświeżenia i wprowadzenia lub przebudowy/remontu wg wizji nowych właścicieli. Układ nieruchomości: Przed domem: podjazd-kostka, trawnik, 2 miejsca parkingowe Garaż: miejsce na auto, regały, piec dwufunkcyjny, przyłącze prądowe 16A 360V. Parter: garaż, wejście, kuchnia ze sprzętami Electrolux, salon z wyjściem na ogródek, łazienka z wc i pralką+suszarką (w słupku), schody drewniane na piętro. Piętro: korytarz, 4 sypialnie, łazienka z wanną Poddasze: obecnie przestrzeń do przechowywania (dach ocieplony wełną, wyprowadzone przyłącza CO i IT na poddasze - możliwość utworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej ok 18m2). Ogródek: ok 50m2, zagospodarowana cicha przestrzeń, wiśnie japońskie, hortensje i trawy ozdobne, bluszcz na ogrodzeniu. Panele ogrodzeniowe malowane w 2025. Przyłącza prądu i wody. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy. Dom bezczynszowy. Wszystkie opłaty (podatki, ogrzewanie, media) dla 3-4 os zamykają się średnio w ok. 1100 pln/m-c (historia opłat do wglądu). Spokojne kulturalne sąsiedztwo, cicha, bezpieczna okolica. W odległości 10 min piechotą: nowoczesna (otwarcie 2025) szkoła podstawowa sklepy i restauracje, wszystkie podstawowe usługi dobrej jakości siłownia i zajęcia sportowe (hala Omega Sport), korty tenisowe otwarte i pod dachem urokliwy lasek, którym można dotrzeć do kolejnych wsi w okolicy jest gdzie chodzić, jeździć rowerem, pograć w piłkę, tenisa czy iść na siłownię. Bezproblemowy dojazd do Wrocławia (autobusy na Muchobór i FAT, pociąg 15 min do Wroc Gł. ) jak i w każdą inną stronę samochodem (Wrocław, A4 Legnica, A2 Warszawa, lotnisko etc.). JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ KONTAKT: EDWARD TEL.: Skontaktuj się *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Zielonej 34, w dzielnicy Piaskowa Góra. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 109, obręb 0007 Piaskowa Góra, o powierzchni 1968 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00022235/5. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości, a nie fizycznie wydzielona część budynku lub działki. Najważniejsze informacje o nieruchomości: powierzchnia działki: 1968 m², budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 249,60 m², powierzchnia zabudowy domu: 143 m², budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m², media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz, ogrzewanie centralne z kotła gazowego, dodatkowo kominek, bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Zielonej. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, ze wzniesieniem w kierunku południowo-wschodnim. W części frontowej znajduje się budynek mieszkalny, natomiast w środkowej części działki budynek gospodarczo-garażowy. Pozostały teren wykorzystywany jest jako ogród oraz utwardzone kostką brukową dojścia i dojazdy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Dom jest budynkiem murowanym, dwukondygnacyjnym i częściowo podpiwniczonym. Został rozbudowany i przebudowany do obecnej bryły w latach 90. XX wieku, a w kolejnych latach był etapowo modernizowany. Na parterze znajdują się: przedpokój, pokój, pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC. Na piętrze znajdują się: przedpokój, łazienka, pralnia, garderoba, 5 pokoi. Dom jest przestronny i dobrze doświetlony światłem dziennym. W ostatnich latach wykonywano etapowe modernizacje, obejmujące m.in. wymianę stolarki okiennej, duże przeszklenia tarasowe oraz prace związane z wykończeniem wnętrz. Zgodnie z operatem budynek znajduje się ogólnie w dobrym stanie technicznym. Na nieruchomości znajduje się również jednokondygnacyjny budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m², wykorzystywany jako warsztat/serwis oraz magazyn. Budynek posiada trzy wjazdy - dwie stalowe bramy uchylne oraz jedną szeroką bramę segmentową prowadzącą do głównej hali. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Nieruchomość położona jest przy ul. Zielonej 34 w Wałbrzychu, w dzielnicy Piaskowa Góra, przy lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W zasięgu znajduje się komunikacja autobusowa oraz infrastruktura handlowo-usługowa Piaskowej Góry. Operat wskazuje na dobrą dostępność komunikacyjną w obrębie miasta oraz bliskość usług. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmującej działkę nr 109 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Wartość rynkowa całej nieruchomości została określona w operacie szacunkowym sporządzonym 2 lutego 2026 r. na 1. 132.000,00 zł Wartość rynkowa będącego przedmiotem sprzedaży udziału 1/2 została określona na 566 000 zł. Warunki sprzedaży Sprzedaż udziału w nieruchomości odbywa się w ramach postępowania upadłościowego, na warunkach określonych przez Syndyka. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 56 600,00 zł i może zostać wniesione wyłącznie w pieniądzu, w walucie polskiej (PLN), przelewem na rachunek bankowy masy upadłości. Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 26 października 2026 r. Sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 w prawie własności nieruchomości może nastąpić za cenę nie niższą niż cena wywoławcza. Termin składania ofert: 27 listopada 2026 r. Oferty należy składać lub przesyłać na adres: Kancelaria Syndyka ul. Legnicka 33/3 53-674 Wrocław O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Kancelarii Syndyka, a nie data nadania przesyłki lub

Ogród |klima| bez PCC!|również dla obcokrajowców!. |. NOWOCZESNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM | POMPA CIEPŁA | KLIMATYZACJA | BEZ PCC Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC! Na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 89,32 m² oraz działką 151,81 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż pod Wrocławiem. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W ofercie dostępne są również inne domy w tej inwestycji - różne metraże, układy i ceny. Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszej opcji. Cena za udział w drodze: 10 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: brak skosów na piętrze - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła klimatyzacja rolety elektryczne energooszczędne okna 3-szybowe kanalizacja miejska dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami zamknięte osiedle z bramą elektryczną możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich według własnych preferencji wyprowadzenie wody oraz gniazdo elektryczne na tarasie ogrodzenie panelowe cicha i bezpieczna okolica Edukacja i codzienne potrzeby: szkoła podstawowa - 850 m przedszkole - ok. 3 min samochodem Carrefour - 1 km Żabka - 1 km Biedronka - 3 km apteka - 950 m restauracja / pizzeria - 1 km Komunikacja: przystanek autobusów 908 i 930 przy osiedlu szybki dojazd do AOW - ok. 5 minut 9 km do wrocławskiego Rynku - ok. 18 minut autem dogodny dostęp do tras A8, S5 i S8 Rekreacja i natura: park z placem zabaw i siłownią plenerową - 50 m ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 500 m pole golfowe TOYA - 3 km stadnina koni - 2 km Opieka zdrowotna: szpital im. Kamieńskiego - 4,5 km Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 22.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 22.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 22.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Drogi kliencie, Jeśli trafiłeś na tą wyjątkową ofertę zapewne poszukujesz nieruchomości z "klimatem", w której odnajdziesz spokój, poczujesz przestrzeń i odpoczniesz od miejskiego zgiełku. Być może poszukujesz wyjątkowego miejsca do stworzenia przytulnego pensjonatu z kameralną restauracją serwującą lokalne specjały? Zapraszam Cię do zapoznania się z poniższą ofertą i poznania historii Młyna w Prężycach. Oferowana nieruchomość to dawny młyn wybudowany w 1842r. Cały obiekt od 2006 r. został poddany gruntowanej przebudowie i renowacji na potrzeby mieszkalne. Całkowita powierzchnia budynku to 435 m2, użytkowa 360 m2, działka 715 m2. Podczas modernizacji wykonano nowy dach, który pokryto dachówką ceramiczna firmy Roben, poprowadzono nowe instalacje (elektryczną, wod-kan, centralnego ogrzewania), wybudowano nowe kominy. Ściany wewnętrze powstały z płyt gipsowo kartonowych. Na wszystkich kondygnacjach pozostawiono stropy drewniane, które zostały pokryte nowymi deskami podłogowymi, a w łazienkach ceramiką. Poszczególne kondygnacje łączą ze sobą nowe schody drewniane. Dla ułatwienia komunikacji między kuchnią i salonem zabudowano wewnętrzną windę napędzaną silnikiem elektrycznym. Sam budynek jest murowany z cegły na rzucie prostokąta, posiadający cztery kondygnacje z użytkowym poddaszem i dachem dwuspadowym z naczółkami. W projekcie przebudowy i modernizacji istniejącego obiektu starano się zachować i odtworzyć dawną formę budynku, poprzez wyeksponowanie istniejących detali elewacji, zachowaniu wielkości otworów okiennych oraz kształtu i rodzaju pokrycia dachu. Budynek w 2022 roku przeszedł szereg modernizacji. * wykonano nową izolację tarasu wraz z montażem balustrad oraz wymianą drzwi tarasowych, * przeprowadzono remont klatki schodowej na parterze budynku wraz z montażem nowej natynkowej instalacji elektrycznej, * wykonano w hydroizolację poziomą budynku metodą iniekcji, * wymieniono piec węglowy na nowoczesny piec gazowy wraz z montażem podziemnego zbiornika LPG. W IV kwartale 2024 oraz w drugiej połowie 2025 r. dokonano wymiany wszystkich okien na nowe okna drewniane trzy szybowe. ROZKŁAD BUDYNKU: Parter: * 2 garaże po 49 i 26 m2 * kuchnia z jadalnią - 59 m2 * pralnia - 8,3 m2 * łazienka z prysznicem - 11 m2 * kotłownia - 11 m2 * klatka schodowa, komunikacja - 15,5 m2 I piętro * pokój dzienny z kominkiem - 60 m2 * pokój gościnny - 7,3 m2 * hall - 22,5 m2 * klatka schodowa - 12 m2 * pomieszczenie gospodarcze - 3 m2 * taras nad garażem - 26 m2 II piętro * przestronny pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze - 60,5 m2 * łazienka z wanną - 8,5 m2 * klatka schodowa - 16,2 m2 III piętro * sypialnia małżeńska - 39 m2 * garderoba - 1,3 m2 * łazienka z wanną i prysznicem - 11 m2 * klatka schodowa - 5,7 m2 MEDIA: * wodociąg * przyłącze energetyczne napowietrzne 3 fazowe * kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na ścieki * ogrzewanie - piec gazowy wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz LPG - średnie koszty w sezonie zimowym od października-marca - 2410 zł/m-c * solary - podgrzewanie wody użytkowej LOKALIZACJA - Powiat Środa Śląska, Gm. Miękinia, wieś Prężyce. * 8 km (10 min) do granic Wrocławia * 12 km (15 min) do Leśnicy * 23 km (35 min) do centrum Wrocławia * 3 km ( 5 min samochodem, 10 min rowerem) do stacji kolejowej Brzezina Średzka Miejscowość Prężyce położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie licznych rozlewisk Odry, przyciągających w sezonie letnim wielu zwolenników wycieczek rowerowych oraz miłośników wędkarstwa. Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, pozostają jedynie meble i sprzęty AGD w zabudowie. CENA: 1.222.800 zł Zapraszam do obejrzenia pełnej galerii zdjęć na naszej stronie internetowej wwv. wrenieruchomosci, pl Nie czekaj zadzwoń TERAZ ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław tel. Skontaktuj się Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, m

Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 163,81 m², położony przy ul. Działkowej w Legnicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta. Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia komfortowego miejsca do życia z prowadzeniem działalności lub uzyskiwaniem stałego dochodu z najmu. Parter budynku stanowi niezależną część usługową o powierzchni 72,40 m², z osobnym wejściem. Lokal może zostać przeznaczony m.in. na biuro, gabinety, salon kosmetyczny, usługi medyczne lub inną działalność. Szacunkowy potencjalny przychód z wynajmu lokalu na parterze wynosi co najmniej 2 500 zł miesięcznie, w zależności od sposobu wykorzystania, standardu wyposażenia i warunków zawartej umowy. Część mieszkalna znajduje się na piętrze oraz użytkowym poddaszu. Jej układ zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Rozkład pomieszczeń: Parter - część usługowa, 72,40 m²: ( aktualnie wykorzystywana jako część mieszkalna) dwa pomieszczenia usługowe, zaplecze socjalne, toaleta, pomieszczenie pomocnicze, wiatrołap. Piętro - część mieszkalna: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, osobna toaleta, korytarz i komunikacja, balkon. Poddasze użytkowe: dodatkowa sypialnia, garderoba, łazienka, otwarta przestrzeń możliwa do wykorzystania jako gabinet, pokój wypoczynkowy lub pracownia. Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w dobrym standardzie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu i może zostać przygotowany do zamieszkania w niedługim czasie. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 163,81 m², powierzchnia działki: 116 m², 5 pokoi, 2 łazienki i 3 toalety, możliwość niezależnego lokal usługowy na parterze, ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości piec Vailliant z zasobnikiem ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej, klimatyzacja na piętrze oraz instalacja przygotowana na parterze, rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, zmiękczacz wody, dostęp do Internetu i telewizji kablowej, bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora, który chce wykorzystać część nieruchomości na własną działalność albo czerpać dodatkowy dochód z najmu.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM ZABYTKOWY W OTOCZENIU PIĘKNEGO PARKU Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem, historią i możliwościami, jakie oferują. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy budynek o zabytkowym charakterze, położony w malowniczym Wilczkowie, w gminie Malczyce. To propozycja dla osób poszukujących miejsca z duszą, które można zaadaptować według własnej wizji - zarówno na komfortową przestrzeń do życia, jak i działalność usługową, gastronomiczną czy turystyczną. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej niezwykła architektura. W części gospodarczej znajdują się imponujące sklepienia łukowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można przekształcić w klimatyczną restaurację, salę bankietową, przestrzeń eventową, pracownię, agroturystykę lub inne miejsce o wyjątkowym przeznaczeniu. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego, pięknego parku, który w przeszłości pełnił funkcję parku pałacowego. Zieleń, historyczne otoczenie i wyjątkowy klimat tej okolicy tworzą niepowtarzalne warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką czy wypoczynkiem. Zagospodarowana działka daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dla przyszłych gości. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w wyjątkowych miejscach i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * Lokalizacja: Wilczków, gmina Malczyce * Łączna powierzchnia użytkowa: 235,81 m² * Część mieszkalna: 140,61 m² * Część gospodarcza: 95,20 m² * Budynek murowany z cegły * Budynek niepodpiwniczony * Zagospodarowana działka * Sąsiedztwo dawnego parku pałacowego * Budynek o zabytkowym charakterze ZESTAWIENIE POWIERZCHNI CZĘŚĆ MIESZKALNA - 140,61 m² Parter - powierzchnia według zestawienia: 112,15 m²: * Korytarz - 3,40 m² * Pokój - 14,56 m² * Pokój - 22,20 m² * Pokój - 14,24 m² * Pokój - 28,60 m² * Łazienka z pralnią - 18,50 m² * Kuchnia - 9,58 m² * WC - 1,52 m² Poddasze użytkowe - 28,46 m²: * Pokój - 24,44 m² * Pokój - 8,02 m² CZĘŚĆ GOSPODARCZA - 95,20 m² Przestrzeń o wyjątkowym charakterze architektonicznym, z efektownymi sklepieniami łukowymi, oferująca szerokie możliwości adaptacji i zmiany sposobu wykorzystania. STANDARD I STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Jednocześnie przyszły właściciel może dostosować jego standard i wykończenie do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania. Najważniejsze informacje techniczne: * Konstrukcja: budynek murowany z cegły. * Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki ocynkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym. * Stolarka okienna: częściowo wymieniona w części mieszkalnej. * Ściany: tynki. * Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z nowym piecem na paliwo stałopalne - ekogroszek, pomieszczenie gospodarcze ma osobną nagrzewnicę * Ciepła woda: podgrzewana za pomocą bojlera. * Izolacja: wykonana izolacja pionowa i pozioma budynku. * Odwodnienie: wykonany drenaż terenu. * Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. * Budynek nie jest podpiwniczony. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania i może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów. Możliwe kierunki wykorzystania: * Dom mieszkalny - przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. * Agroturystyka lub pensjonat - wykorzystanie historycznego charakteru budynku i atrakcyjnego, zielonego otoczenia. * Restauracja lub kawiarnia - stworzenie klimatycznego lokalu z niepowtarzalnym wnętrzem. * Sala eventowa lub bankietowa - wykorzystanie efektownych sklepień i przestrzeni części gospodarczej. * Działalność usługowa lub pracownia - miejsce dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu. Zakres możliwej adaptacji i przeznaczenia należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, w tym wy

Na sprzedaż indywidualnie zaprojektowana willa o powierzchni 319,60 m², położona na działce o powierzchni 1456 m² w malowniczym Lubachowie, w otoczeniu dolnośląskiego krajobrazu. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, niepowtarzalną architekturą, rozbudowaną funkcjonalnością oraz wyjątkowym położeniem zapewniającym przestrzeń, prywatność i rozległe widoki. Dom został zaprojektowany z myślą o wymagających Nabywcach, którzy poszukują czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. W projekcie przewidziano reprezentacyjną strefę dzienną, prywatne apartamenty sypialne z łazienkami i garderobą, dużą kondygnację podziemną z osobną kuchnią ogrodową, a także tarasy i balkon otwierające wnętrza na otaczający krajobraz. Jednym z największych atutów inwestycji jest pełna, użytkowa piwnica wykonana w technologii żelbetowej, z rozbudowanym systemem izolacji przeciwwodnych i przeciwwilgociowych oraz drenażem opaskowym. Zaprojektowano w niej również specjalne pomieszczenie bezpieczne (safe room), przygotowane konstrukcyjnie do montażu specjalistycznych drzwi. W budynku zastosowano wysokiej jakości rozwiązania i materiały, w tym: konstrukcję żelbetową, aluminiową stolarkę okienną, dach z drewna konstrukcyjnego C24 i KVH, pokryty blachą na rąbek stojący, izolację nakrokwiową z płyt PIR, systemowe zabezpieczenia przeciwwodne i termiczne. Willa oferowana jest w stanie surowym zamkniętym. Wykonana będzie konstrukcja budynku, dach, zamontowane będą aluminiowe okna oraz zostaną zrealizowane przewidziane na tym etapie zabezpieczenia i izolacje. Jednak istnieje też możliwość zakupu nieruchomości na wcześniejszym etapie. Przyszły właściciel otrzymuje solidną, zamkniętą bryłę, zachowując swobodę wyboru instalacji, materiałów wykończeniowych i stylistyki wnętrz. To możliwość stworzenia rezydencji w pełni odpowiadającej własnym oczekiwaniom. Warto podkreślić, że koncepcja architektoniczna i rozwiązania techniczne były opracowywane przez około dwa lata, a realizację nadzoruje architekt pełniący również funkcję menedżera projektu. Położenie nieruchomości w Lubachowie to propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i malownicze widoki. Połączenie indywidualnej architektury z otaczającym krajobrazem nadaje tej inwestycji wyjątkowy, rezydencjonalny charakter. To oferta dla wymagającego Nabywcy, który poszukuje niepowtarzalnej nieruchomości z potencjałem do stworzenia własnej, luksusowej przestrzeni do życia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Doruch (licencja nr: 24677)

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - JELENIA GÓRA Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 153 m², położony w spokojnej, zielonej części Jeleniej Góry, w sąsiedztwie Pałacu Paulinum. Dom oddany do użytkowania w 2023 roku, a prace wykończeniowe zakończone w 2026 roku. Praktycznie jak nowy, starannie wykończony i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Urządzany dla siebie, z dbałością o jakość i komfort. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia całkowita domu: 153 m² Działka: 663 m² Cena: 1 790 000 zł Garaż w bryle budynku Zadbany ogród Dodatkowe miejsca postojowe UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon połączony z kuchnią i jadalnią, toaleta, pralnia. Piętro: 3 sypialnie z balkonami oraz przestronny salon kąpielowy. Dodatkowo strych. WYPOSAŻENIE ogrzewanie podłogowe w całym domu, elektryczne rolety zewnętrzne, automatyczna brama garażowa, monitoring i alarm. Gaz i woda z sieci miejskiej. LOKALIZACJA Centrum Jeleniej Góry - 2 km Termy Cieplickie - 9 km Karpacz - 12 km Szklarska Poręba - 18 km Spokojna okolica, bliskość lasu i terenów spacerowych, a jednocześnie wygodny dojazd do centrum. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie prześlę dodatkowe zdjęcia oraz film prezentujący nieruchomość.

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny położony w malowniczej Bystrzycy Górnej. Nieruchomość powstała na podstawie projektu Villa Parkowa 5, łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, solidną technologię budowy oraz wyjątkową lokalizację w otoczeniu lasów i gór. Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 348,88 m Powierzchnia mieszkalna z poddaszem: 249,92 m Powierzchnia mieszkalna - dół: 173,6 m Powierzchnia użytkowa z garażem: 286,22 m Powierzchnia działki: 1400 m Dodatkowe informacje: - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - Użytkowe poddasze z możliwością aranżacji - Ogrodzona posesja z murowanym ogrodzeniem - Wybrukowany dojazd do nieruchomości - Przemyślany i funkcjonalny układ Parter to przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z salonem, kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ogród. Znajdują się 3 pokoje, w tym komfortowa sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, dodatkowa łazienka, pralnio-suszarnia, wiatrołap, pomieszczenie z instalacjami i miejscem na zabudowę szaf. Poddasze użytkowe przygotowane jest do aranżacji trzech dodatkowych pokoi w tym 2 z garderobami oraz łazienki. Dom wybudowany z bloczków Ytong, w technologii szwedzkiej, na tzw. ciepłej płycie fundamentowej, zapewniającej stabilność konstrukcji i bardzo dobrą izolację termiczną. Dach odeskowany, pokryty dachówką i ocieplony pianą PUR. Ściany wewnętrzne wykończone tynkami Amareno. Ogrzewanie podłogowe na parterze Na poddaszu przewidziane ogrzewanie grzejnikowe Instalacje przygotowane pod montaż pompy ciepła Media: woda, prąd, internet, przydomowa oczyszczalnia ścieków Przygotowane przyłącze światłowodowe Dom do wykończenia, do wykonania pozostają m.in. montaż stolarki okiennej, instalacja źródła ciepła oraz prace wykończeniowe. To doskonała okazja, aby stworzyć wymarzone wnętrza według własnego stylu i potrzeb. Spokojna, malownicza okolica otoczona lasami i górami, a jednocześnie świetnie skomunikowana ze Świdnicą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się supermarket oraz przystanek autobusowy. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał kryje ta nieruchomość Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Naszym klientom oferujemy: Opiekę prawną 15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin 10% - 15% rabatu na zakupy w Domino 15% rabatu w BelPol Rabaty do OBI Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8 Karolina Popiel, numer licencji 23766 tel. Skontaktuj się Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.