Dom 237 m²

Na sprzedaż dom 237 m² przy granicy Natury 2000 (Puszczy Bukowej) z układem pomieszczeń składającym się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz oddzielnej kuchni. W bryle budynku znajduje się duży garaż, wyjście na taras, ogród oraz balkon na piętrze. LOKALIZACJA - BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione: Instalacje (2003 r.) : Kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi. Termomodernizacja (1995 r.) : Docieplenie systemem Baumit (8 cm) oraz wymiana okien na modele z szybami antywłamaniowymi. Dach i Kominy: ekologiczny wkład kominowy ze stali nierdzewnej. Zostały wymienione dachówki (cementowe). Światłowód: Doprowadzony do skrzynki przed ogrodzeniem. SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA Dom jest wyjątkowo tani w eksploatacji dzięki zaawansowanemu systemowi PV z 2020 roku: Fotowoltaika: 15 paneli (4.5 kW), układ 3-fazowy. Umowa z Eneą do 2035 r. na starych zasadach: (80% energii zwracane, 20% dla operatora). Dzięki magazynowi energii i korzystnej umowie, rachunek za prąd to zaledwie 50 zł na 2 miesiące. SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY: Ogrzewanie gazowe + ciepła woda z pieca gazowego. Nowoczesny kominek stalowy: Ogrzewa 4 pomieszczenia (salon, kuchnię oraz dwa pokoje na górze). Gaz: ok. 250 zł msc (ogrzewanie + bardzo dużo gotowania). Woda i ścieki: ok. 250 zł / 2 msc | Odpady: 250 zł / 2 msc. Podatek od nieruchomości: 1253 zł rocznie. DODATKOWE INFORMACJE: Ważny certyfikat energetyczny. Cena: 1 400 000 zł do negocjacji Zapraszam na prezentacje tel: Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 154.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()