761772

Na sprzedaż przygotowany projekt budynku inwestycyjnego w miejskiej lokalizacji Gdańska zaprojektowany jako 54 lokale pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy, zapewniający inwestorowi stabilny, powtarzalny cashflow dzięki dywersyfikacji przychodów (wiele niezależnych umów najmu i niska jednostkowa ekspozycja). To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego kierunku inwestycyjnego w segmencie najmu - z komunikacyjnym atutem lokalizacji (szybki dojazd do centrum) oraz rosnącą przewidywalnością dostępności w kolejnych latach (rozwój kolei PKM do 2030 r.). Najważniejsze informacje Lokalizacja: Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 113 Powierzchnia działki: 936 m² Przeznaczenie (MPZP):MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami Skala projektu:ok. 1061 m² PUU Struktura: 54 lokale (średnio ok. 19,6 m² / lokal) Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT. Aktualna cena ważna d ********* Atuty lokalizacji i komunikacji Centrum miasta: ok. 3 km Przystanek autobusowy: ok. 120 m PKP: ok. 450 m Planowany przystanek PKM: ok. 400 m Opis inwestycyjny Przedmiotem sprzedaży jest budynek który buduje wartość poprzez dywersyfikację (wiele źródeł przychodu zamiast pojedynczego najemcy). Projekt jest przygotowany do modelu zarządzania operacyjnego (outsourcing/PM)**, dzięki czemu inwestor może traktować aktywo jak pasywną lokatę kapitału - z uporządkowanym procesem najmu i obsługi najemców, bez konieczności angażowania się w codzienną operację. Dodatkowym wzmocnieniem jest miejska lokalizacja - szybki dojazd do centrum oraz perspektywa poprawy dostępności komunikacyjnej w kolejnych latach, w tym rozwój kolei PKM do 2030 roku. Dla kogo nieruchomość? * inwestor prywatny / family office budujący portfel nieruchomości na wynajem * inwestor szukający stabilnego dochodu z aktywa w miejskiej lokalizacji * podmiot planujący profesjonalne zarządzanie najmem (operator/PM) - O Alter Investment - wiarygodność i przewaga procesu Alter Investment S.A. to wyspecjalizowany podmiot działający w obszarze gruntów i projektów inwestycyjnych. Naszą przewagą jest procesowe przygotowanie nieruchomości do inwestycji: porządkujemy stan prawny, analizujemy chłonność i przeznaczenie, prowadzimy prace projektowe oraz koordynujemy ścieżkę formalną tak, aby inwestor otrzymał czytelny produkt inwestycyjny - z jasnymi parametrami, ryzykami i harmonogramem działań. Działamy transparentnie: przekazujemy komplet materiałów (dokumenty, analizy, założenia projektowe) i prowadzimy transakcje w uporządkowany sposób. Dzięki temu kupujący oszczędza czas, minimalizuje ryzyka startowe i może szybciej przejść do decyzji inwestycyjnej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie marketingowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani oferty publicznej.