Gotowiec Inwestycyjny w Centrum Łodzi

INWESTYCYJNY "GOTOWIEC" W SERCU ŁODZI 5 NIEZALEŻNYCH APARTAMENTÓW Ul. Narutowicza 153 m² I Piętro w Zabytkowej Kamienicy Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Łodzi. Lokal o powierzchni 153 m², usytuowany na prestiżowym pierwszym piętrze (piano nobile) zabytkowej kamienicy, został funkcjonalnie podzielony na 5 niezależnych kawalerek. To oferta skrojona pod inwestora oczekującego pasywnego dochodu, z możliwością elastycznego wyboru strategii: najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) lub długoterminowy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Gotowy produkt: Przestrzeń podzielona na 5 w pełni funkcjonalnych jednostek mieszkalnych. Każda kawalerka to niezależny mikrolokal, co maksymalizuje przychód z metra kwadratowego. Prestiż Kamienicy: Pierwsze piętro w historycznej zabudowie to nie tylko wygoda, ale i ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, co dodaje wnętrzom przestrzeni i elegancji cecha bardzo pożądana przez najemców. Elastyczność: Idealne pod (dla turystów i klientów biznesowych) lub jako akademik o podwyższonym standardzie (dla studentów pobliskich uczelni). LOKALIZACJA KAPITAŁ, KTÓRY PRACUJE Adres Narutowicza to ścisłe centrum wydarzeń. Lokalizacja ta gwarantuje 100% obłożenia przez cały rok ze względu na bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych, atrakcji turystycznych i centrów biznesowych. Dystanse do najważniejszych punktów na mapie Łodzi: Dworzec Łódź Fabryczna: 3 minuty pieszo (350 m) To kluczowy atut dla najmu krótkoterminowego. Podróżni z Warszawy i innych miast docierają do mieszkania w chwilę po wyjściu z pociągu. EC1 Łódź Miasto Kultury: 4 minuty pieszo (400 m) Centrum nauki, planetarium i miejsce prestiżowych konferencji. Ulica Piotrkowska: 8-10 minut pieszo (850 m) Najsłynniejszy deptak w Polsce, serce życia nocnego i gastronomicznego. Teatr Wielki i Plac Dąbrowskiego: 3 minuty pieszo Sąsiedztwo kultury wysokiej. Uniwersytet Łódzki (Wydziały): 5-10 minut Wygodny dostęp dla studentów (Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny, WZiP). Manufaktura: 10-12 minut komunikacją miejską. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki unikalnej lokalizacji nieruchomość generuje przychód z dwóch głównych grup docelowych: 1. Klient Biznesowy i Turystyczny (Krótki termin): Bliskość Dworca Fabrycznego i Nowego Centrum Łodzi (NCŁ) sprawia, że jest to pierwszy wybór dla osób przyjeżdżających pociągiem w sprawach służbowych lub na weekendowy city-break. o Prognoza: Wyższe stawki za dobę, stały napływ gości. 2. Studenci i Expatriaci (Długi termin): Dla studentów medycyny lub pracowników korporacji z biurowców przy Dworcu Fabrycznym, lokalizacja ta jest bezkonkurencyjna pozwala na życie w centrum bez konieczności posiadania samochodu. o Prognoza: Stabilny, comiesięczny przepływ gotówki i minimalne ryzyko pustostanów. PODSUMOWANIE DANYCH Cecha Szczegóły Adres Łódź, ul. Narutowicza Powierzchnia 153 m2 Liczba lokali 5 niezależnych kawalerek Piętro 1 (najbardziej prestiżowe) Typ budynku Zabytkowa kamienica Główne atuty Bliskość Dworca Łódź Fabryczna i Piotrkowskiej Zainwestuj w pewny adres. Narutowicza to lokalizacja, która nie traci na wartości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.