Prestiżowe 3-pok. | Kominek | Stary Mokotów

English Version Below Avenue Estate przedstawia przedwojenną elegancję i współczesny komfort w sercu starego Mokotowa. 3 pokoje, 65 m² światła i spokoju przy kameralnej ulicy Króżańskiej. • kameralna kamienica z lat 30., po kompleksowej modernizacji • imponująca wysokość wnętrz i ponadczasowe proporcje przestrzeni • kominek budujący unikalną atmosferę codzienności • dwustronna ekspozycja zapewniająca naturalne światło przez cały dzień • cicha, zamknięta ulica z zielonym podwórkiem • mieszkanie po gruntownych remontach, gotowe do zamieszkania • doskonała propozycja zarówno do życia, jak i pod wynajem premium To mieszkanie od pierwszego kroku opowiada historię starej Warszawy, ale robi to językiem współczesnego komfortu. Wysokie sufity, światło płynące z dwóch stron świata oraz szlachetne materiały tworzą przestrzeń, która oddycha spokojem i elegancją. Tutaj nic nie jest przypadkowe, a każdy element ma swoje uzasadnienie. Część dzienna została zaprojektowana jako otwarta, jasna przestrzeń sprzyjająca spotkaniom i codziennym rytuałom. Kominek stanowi naturalny punkt skupienia, a balkon otwiera wnętrze na zielone, ciche podwórko, rzadko spotykane w tej lokalizacji. To miejsce, w którym miasto zostaje za drzwiami. Strefa prywatna oferuje dwie sypialnie z antresolami, które subtelnie powiększają przestrzeń i dają dodatkowe możliwości aranżacyjne. Przemyślany układ uzupełnia łazienka z wanną, osobna toaleta oraz pojemne zabudowy w holu. Mieszkanie jest puste, dostępne od zaraz i sprzedawane z zabudową oraz częścią wyposażenia. • przestronny salon z aneksem kuchennym i balkonem • sypialnia główna z antresolą • druga sypialnia z antresolą • łazienka z wanną • osobna toaleta • hol z dużą zabudowaną szafą Powierzchnie dodatkowe: • balkon • sucha piwnica Stary Mokotów to jedna z nielicznych dzielnic Warszawy, które zachowały swój rytm i charakter. Ulica Króżańska pozostaje na uboczu, a jednocześnie oferuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja wybierana przez osoby, które cenią jakość, a nie przypadek. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się parki, kameralne restauracje, kultowe miejsca kulturalne oraz metro, które w kilka minut łączy z centrum miasta. To codzienny komfort, który z czasem staje się bezcenny. 400 m - metro racławicka 450 m - kino Iluzjon 650 m - Teatr Lalek Guliwer 1,2 km - park Morskie Oko 1,4 km - Pole Mokotowskie 1,7 km - Biblioteka Narodowa • czynsz administracyjny ok. 460 zł • miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórku • możliwość parkowania przy ulicy w ramach abonamentu To mieszkanie łączy w sobie przedwojenną elegancję, współczesny komfort i niezwykłą atmosferę Starego Mokotowa. Przestronne wnętrza, naturalne światło i kominek tworzą dom pełen ciepła, spokoju i ponadczasowego stylu. Idealne zarówno do codziennego życia, jak i jako inwestycja premium pod wynajem. Umów się na prezentację i odkryj, jak wyjątkowe może być życie w sercu starego Mokotowa. • Intimate 1930s tenement building, fully modernized • Impressive ceiling height and timeless proportions • Fireplace creating a unique everyday atmosphere • Dual-aspect windows providing natural light throughout the day • Quiet, closed street with a green courtyard • Apartment fully renovated and ready to move in • Excellent option for both living and premium rental investment From the first step, this apartment tells the story of old Warsaw, but in the language of modern comfort. High ceilings, natural light from two sides, and refined materials create a space that breathes calm and elegance. Every element has been thoughtfully considered. The living area is designed as an open, bright space encouraging gatherings and daily rituals. The fireplace serves as a natural focal point, while the balcony opens onto a peaceful, green courtyard - a rare feature in this part of the city. Here, the city stays behind the doors. The private zone features two bedrooms with mezzanines, subtly enlarging the space and offering additional layout possibilities. A well-planned arrangement is complemented by a bathroom with a bathtub, a separat