Dom po remoncie z możliwością najmu parteru - Oświęcim, Kruki

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo. Nieruchomość spełnia warunki uzyskania „Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego”, co może znacząco obniżyć koszt finansowania zakupu w ramach programu państwowego. Kruki to jedna z najbardziej pożądanych części Oświęcimia - zielona, kameralna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i niskim natężeniem ruchu. Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 149 m2 (użytkowej 138 m2) położony jest na w pełni zagospodarowanej działce 700 m2. Budynek wybudowany w 2001 roku, regularnie modernizowany, posiada dwa poziomy mieszkalne oraz częściowe podpiwniczenie. Przestrzeń w stanie idealnym do wykończenia według własnej aranżacji. Po pełnym remoncie obejmującym nowe drzwi, instalacje, podłogi, odświeżone ściany oraz elegancką, nową łazienkę. Układ parteru umożliwia jego wykorzystanie jako niezależnego lokalu mieszkalnego. -Stawki najmu w okolicy: 38 - 50 zł/m2 -Możliwy dochód miesięczny: 2 622 - 3 450 zł -Potencjalny przychód roczny: ********* zł Wysoki standard wykończenia i pełna funkcjonalność sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do komfortowego zamieszkania: -salon + 2 sypialnie -osobna kuchnia z wyjściem na taras -łazienka -garderoba Dodatkowa przestrzeń idealna na przechowywanie, spiżarnię, narzędzia lub strefę techniczną. Oddzielny, ocieplony budynek (32 m2) z garażem i pomieszczeniem gospodarczym zapewnia duże możliwości przechowywania lub prowadzenia drobnej działalności. -Zewnętrzne przyłącza: grzewcze zmodernizowane w 2023; gazowe wymienione na nowe w 2023 r. -W roku 2020 dom zyskał przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej -Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne r. -Podłączenie do kanalizacji miejskiej - 2020 r. -Remont generalny parteru - 2024 r. -Modernizacja pokrycia dachowego - 2025 r. -Świadectwo energetyczne potwierdzające niskie zapotrzebowanie na energię -Ogrzewanie z miejskiej sieci PEC, z możliwością korzystania z pieca gazowego - zapewnia elastyczność i niskie koszty eksploatacji. Działka 700 m2 jest znakomicie zagospodarowana: trawnik, nasadzenia ozdobne, drewniany taras z modrzewia - idealny do wypoczynku. Otoczenie sprzyja prywatności i spokojnemu trybowi życia. -Rolety zewnętrzne -Drzwi przeciwwyważeniowe -Nowoczesny monitoring z aplikacją -Poręcze ze stali nierdzewnej -Stałe łącze internetowe -Możliwość pełnego wydzielenia dwóch osobnych lokali mieszkalnych -Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. -Możliwa jest zamiana z dopłatą na mieszkanie w Oświęcimiu lub Krakowie - właściciel rozważa takie rozwiązanie. Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie: -komfortu i prywatności domu jednorodzinnego -potencjału inwestycyjnego i możliwości generowania stałego dochodu -wysokiego standardu technicznego i nowoczesnych udogodnień -znakomitej, zielonej lokalizacji w Oświęcimiu Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.