Lokal 94m², 3x WC, Parking, Magazyn, Os. Idea świetna ekspozycja

LOKALIZACJA: Radom, Osiedle Idea Aurora, ul. Listopadowa 17J POWIERZCHNIA: 94,29 m² (Parter) Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy z ogromnym potencjałem, położony w sercu najciekawszej inwestycji mieszkaniowej w Radomiu. Lokal w stanie deweloperskim, dający pełną swobodę aranżacji. Wnętrze ma ponadstandardową wysokość i surowy beton na suficie, co czyni go idealną bazą pod modny styl loftowy lub industrialny. Duże witryny i wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają świetną widoczność. NAJWIĘKSZE ATUTY: • 2 miejsca parkingowe w cenie - dedykowane, tuż przy wejściu (komfort dla klientów). • Gotowe zaplecze sanitarne - aż 3 niezależne WC (kluczowe przy odbiorach Sanepidu!). • Dodatkowy magazyn/chłodnia - wydzielone pomieszczenie gospodarcze poza lokalem • Ogródek letni - możliwość aranżacji stolików na zewnątrz. • Sala sprzedaży 79,67 m² - ustawna (kształt litery L), jasna i przestronna. IDEALNE PRZEZNACZENIE: Dzięki gotowemu układowi sanitarnemu i mediom lokal jest idealny pod: • Medycynę: Klinikę, stomatologię, medycynę estetyczną. • Gastronomię: Kawiarnię, piekarnię, lodziarnię (z ogródkiem!). • Dla dzieci: Żłobek, klub malucha, bawialnię. • Beauty: Salon fryzjerski, kosmetykę. • Biuro/Showroom: Prestiżową przestrzeń dla firmy. OTOCZENIE I POTENCJAŁ: Osiedle Idea to nie tylko mieszkania, to styl życia. Tuż obok powstaje nowy Park Miejski ze stawami, strefami relaksu i kynoparkiem. Centralny plac usługowy generuje naturalny ruch pieszy mieszkańców i spacerowiczów. Twój biznes będzie w centrum tętniącej życiem społeczności. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: • Powierzchnia całkowita: 94,29 m² • Sala usługowa: 79,67 m² • Zaplecze (WC + komunikacja): ok. 14,6 m² • Wszystkie media miejskie doprowadzone. WARUNKI NAJMU: • Dostępny od zaraz. • Możliwość wakacji czynszowych na wykończenie (do uzgodnienia). • Wystawiamy Fakturę VAT. To jedna z najlepszych lokalizacji w tej części Radomia. Zadzwoń i umów się na prezentację, by zobaczyć potencjał tego miejsca na żywo.