Kawalerka 30 m² przy metrze i Parku Bródnowskim

1. Opis lokalu Na sprzedaż funkcjonalna 30-metrowa kawalerka z półtorametrową piwnicą, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bródna. W skład lokalu wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, z dużą szafą w zabudowie z miejscem na przechowywanie Układ daje możliwość wygodnego oddzielenia strefy dziennej od nocnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono odświeżenie wnętrza: wymieniono meble kuchenne, kabinę prysznicową oraz położono nowe panele. Ogrzewanie miejskie, okna PCV, położenie środkowe - dzięki temu całość jest ciepła zimą, a koszty ogrzewania pozostają niskie. Czynsz: ok. 560 zł. Lokal znajduje się na 3 piętrze w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty, po termomodernizacji z zachodnią ekspozycją; 2 nowe windy, ocieplona elewacja, zadbane klatki schodowe, domofon, aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Lokalizacja łączy - wyróżnik tej części Targówka. Komunikacja Najbliższa stacja metra - Metro Kondratowicza (linia M2) - znajduje się ok. 7 minut pieszo. W pobliżu kursują autobusy 114, 145, 156, 169, 414, 500, a także liczne linie tramwajowe. Dojazd do centrum jest szybki i prosty: Chodecka → Metro Kondratowicza → Metro Świętokrzyska Całkowity czas przejazdu to około 25-30 minut (z dojściem na metro). Zieleń i rekreacja Park Bródnowski - kilka minut pieszo, Las Bródnowski - ok. 15 minut, idealny do biegania i spacerów, OSiR Polonez z pływalnią - w okolicy. Codzienna infrastruktura duży sklep „Pelcowizna” tuż przy bloku, Lidl, Biedronka, bazarek, apteki, szkoły, przedszkola, Szpital Bródnowski - ok. 8 minut pieszo, Centrum Handlowe Renova, Factory Annopol, Centrum Handlowe Targówek, gdzie poza pełną ofertą handlową znajduje się odnowione Multikino. Obiekt przeszedł gruntowną rewitalizację. Edukacja wyższa W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet WSB Merito Warszawa (d. Wyższa Szkoła Bankowa) przy ul. Łabiszyńskiej 25 - atut dla studentów i inwestorów pod wynajem. Mieszkanie dostępne od stycznia 2026 roku - idealne dla singla lub pary na start, którzy szukają komfortowego lokum w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji i terenów zielonych, gdzie park Bródnowski to zielone serce Targówka - miejsce, w którym można na chwilę zwolnić i odetchnąć od miejskiego zgiełku. Szerokie alejki, rozległe trawniki i zadbane stawy sprawiają, że to idealna przestrzeń na spacer, poranną jogę czy weekendowy piknik. Latem park tętni życiem: odbywają się tu koncerty, plenerowe wydarzenia i rodzinne animacje. To świetne miejsce, by po prostu usiąść na ławce, nacieszyć się spokojem i złapać chwilę dla siebie.