✨Dwupoziomowe✨Rozkładowe✨4 pokoje✨

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni około 93,17 m², położone na czwartym piętrze w budynku bez windy, w sercu wrocławskiego Nadodrza - przy ul. Chrobrego. To idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni w dobrze skomunikowanej okolicy, jak i dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. poziom I: Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb - istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Obecnie jeden z pokoi został wydzielony pod wynajem, ale usunięcie ścianki pozwala przywrócić pierwotny, bardziej otwarty układ. poziom II: Przedpokój na piętrze zapewnia miejsce na pojemną szafę lub zabudowę gospodarczą. W mieszkaniu zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a ogrzewanie zapewnia sieć miejska. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4,89 m². Dodatkowo mieszkańcy budynku mają dostęp do wspólnej rowerowni. wynosi około 1500 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na media. to niewątpliwy atut. Nadodrze to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe - m.in. Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Medyczny. Dodatkowo w pobliżu dostępne są tereny zielone, takie jak Park Tołpy, Park Staszica czy Ogród Botaniczny, które stanowią idealne miejsce do odpoczynku i spacerów. Dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), lokalizacja zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta, a do wrocławskiego Rynku można dotrzeć pieszo w zaledwie 20 minut. To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Gradiam Nieruchomości Małgorzata Wąchała lic.30817 tel.