Śródmieście | 3 pokoje 82 m² | dwustronne

Mieszkanie w sercu Śródmieścia - idealne dla par, które kochają klimat kamienic. Jeśli ciągnie Cię do miejsc z charakterem, lubisz wysokie sufity, światło i dobrą energię - to mieszkanie będzie dla Ciebie strzałem w dziesiątkę. Lokal znajduje się na 2. piętrze kamienicy po gruntownych remontach, tuż obok tętniącego życiem centrum i zielonych zakątków nad Odrą. Mieszkanie ma (rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji) i jest świetnie rozplanowane. Wchodzi się do jasnego korytarza, z którego przechodzisz płynnie do pozostałych pomieszczeń. Każdy pokój ma swój klimat i pozwala poczuć oddech klasycznej, zadbanej kamienicy. Mieszkanie w stanie do remontu lub odświeżenia, i potrzebujesz do tego odpowiedniego metrażu. W dwóch pokojach są drewniane podłogi, w kuchni kamienny blat, w salonie rustykalny piec kaflowy oraz sztukateria na suficie, co wszystko razem tworzy, które ciężko zdobyć i odtworzyć. -salon - 30 m² z dwoma oknami, przez które wpada dużo światła, z drewnianą podłogą -Sypialnia - 15,5 m² -Pokój 3 - 13,6 m² -Kuchnia - 11,5 m² wykończona w stylu włoskim -Łazienka - 6 m² -Toaleta - 1,2 m² -Korytarz - 6 m² Mieszkanie jest dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień. Lokal jest w dobrym stanie - po dużym remoncie z 2012 roku, w tym z drewnianymi oknami dwuszybowymi, które świetnie zachowują klimat miejsca. Budynek przeszedł ważne modernizacje, więc nie kupujesz problemów, tylko spokój. Zakres prac w ostatnich latach: -wymiana instalacji wod-kan (2024) -kapitalny remont dachu (2024) -malowanie klatki (2023) wewnątrz bramy został zamontowany stojak na rowery Do tego dostajesz możliwość instalacji fotowoltaiki - rzadko spotykane w kamienicach, a bardzo praktyczne. W mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna (3-fazowa), ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu oraz nowoczesne piece akumulacyjne w pokojach. Oddzielna łazienka i toaleta zwiększają wygodę codziennego życia. Do dyspozycji masz również miejsca parkingowe przy ulicy oraz podwórko. Czynsz to tylko 380 zł + media - jak na tę lokalizację, to naprawdę świetny wynik. Tu masz wszystko pod ręką. - Rynek 600 m, Wyspa Słodowa 5-10 min, Ostrów Tumski, Kępa Mieszczańska, Park im. S. Stasica. Do tego sklepy, restauracje i świetna komunikacja: tramwaje, autobusy- 3min oraz stacja kolejowa Nadodrze. Jeśli cenisz miejsca z duszą i chcesz żyć w Śródmieściu, ale na spokojniejszej, bocznej ulicy - Brodatego będzie idealne. Chcesz go zobaczyć na żywo? Daj znać, a dogramy termin. Mieszkanie naprawdę robi wrażenie, kiedy wchodzisz do środka. Jeśli potrzebujesz, w tym też mogę pomóc, współpracuję z doradcą, który nie tylko zbada zdolność, ale wszystko dokładnie wyjaśni, odpowie na pytania i zaproponuje najlepszą opcję dopasowaną jak najbardziej do Twojej rodziny. i umów się na bezpłatną prezentację. Z przyjemnością pokażę Wam to mieszkanie, odpowiem na pytania i pomogę spełnić marzenia o nowym miejscu do życia dla Waszej rodziny. Patrycja Kominek Doradca ds. nieruchomości