160 m Mieszkanie z 200 m ogrodem na Białołęce.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, wykonane w najwyższej jakości materiałów 160 metrowe mieszkanie z 200 metrowym ogrodem i 2 miejscami postojowymi w budynku z 2023 roku, położone w spokojnej, zielonej części Białołęki, Brzeziny (ul. Owoców Leśnych) na przyjemnym, nowoczesnym osiedlu. To doskonała propozycja dla pary lub rodziny jak i inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu składającym się jedynie z 9 lokali/domów, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Osiedle podlega wspólnocie mieszkaniowej, a aktualny miesięczny czynsz dla lokalu wynosi 103 zł. W najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do metra M2 (Bródno), a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa: LIDL, centrum handlowe Factory Annopol, IKEA oraz Atrium Targówek z licznymi sklepami, usługami i kinem. W zasięgu kilku-kilkunastu minut dojazdu znajdują się również szkoły, przedszkola i punkty usługowe. NIERUCHOMOŚĆ: To wyjątkowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 160 m2 i 74.01 m2 powierzchni użytkowej ma do Państwa dyspozycji 200 m ogród. Mieszkanie rozłożone jest na trzech poziomach: Aneks kuchenny na pierwszym piętrze wyposażony jest w zabudowę wraz z piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, chłodziarką na wino, zmywarką, oraz płytą indukcyjną ze zintegrowanym wyciągiem. We wnętrzu zastosowano dębowe podłogi oraz gładzie na ścianach. W całym lokalu wykonano ogrzewanie podłogowe, zasilane z własnej kotłowni z piecem gazowym. Instalacja ogrzewania podłogowego jest sterowana przez Wi-Fi i przygotowana pod montaż automatyki strefowej, umożliwiającej niezależne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo zamontowana jest instalacja alarmowa i wideodomofon. Doprowadzony jest internet światłowodowy rozprowadzony na wszystkich piętrach kablem ethernetowym, a na pierwszym piętrze i poddaszu zainstalowana jest klimatyzacja. W ogrodzie wyprowadzono okablowanie pod monitoring. Dużym atutem nieruchomości jest wspomniany prywatny ogród o powierzchni ok. 200 m². Działka jest urządzona - posiada nasadzenia, drewnianą altanę oraz domek gospodarczy, który może służyć jako schowek na narzędzia, rowery czy sprzęt ogrodowy. Wykonano automatyczne nawadnianie, a do ogrodu doprowadzona jest kablowa sieć internetowa oraz Wi-Fi. Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod lokalem. Lokal posiada własne szambo o pojemności 10 m³ wyposażone w czujnik napełnienia z podglądem stanu z poziomu smartfona. Preferowane wydanie lokalu przewidziane jest na IV kwartał 2026 roku. Wcześniej jest to możliwe w zależności od oferty złożonej przez Kupującego. Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Lokal nie wymaga remontu, ani odświeżenia - jest w pełni gotowy do zamieszkania. Do indywidualnego uzgodnienia z kupującym jest pozostawienia wyposażenia lokalu - mebli oraz sprzętów RTV/AGD. Zapraszamy na prezentację. Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługę pośrednictwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()