HOT Lokalizacja/44 m2 2 pokoje/Duża Piwnica/Balkon+Spory Taras/2008 r.

Mieszkanie: * w wyjątkowej lokalizacji - blisko rynku / wśród zabytkowych kamienic; * na nowoczesnym osiedlu; * z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń - dwustronnym i rozkładowym; * gotowe do zamieszkania lub wynajmu; czeka na nowego właściciela! Oferujemy na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 44 m2, z dużą loggią i balkonem, na 1 piętrze, przy ul. Jedności Narodowej 116.! Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny. BUDYNEK / OSIEDLE Oferowana nieruchomość mieści się w budynku z 2008 r. Posiada on nowoczesne windy oraz dodatkowe pomieszczenia ROWEROWNIE, które mieszczą się nieopodal klatki wejściowej do budynku - wygodne wejście - z zewnątrz budynku. Na bieżąco są przeprowadzane w nim prace remontowe m.in. remont klatki schodowej instalacji. Na parterze znajdują się lokale usługowe, w tym Żabka, a tuż przy budynku w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa czyli wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania przystanki komunikacji miejskiej. Teren osiedla jest oświetlony, zadbany oraz bezpieczny - monitorowany. Do dyspozycji mieszkańców jest ładnie zagospodarowane patio z: * nowoczesnym placem zabaw; * stołem do ping ponga; * ogrodzonym boiskiem; * miejscem do odpoczynku. Wewnątrz osiedla, do dyspozycji mieszkańców, jest spora ilość bezpłatnych miejsc parkingowych, więc bez problemu można zaparkować samochód o każdej porze. * Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym * MIESZKANIE Jest wolne oraz gotowe do wprowadzenia się, a do tego ma sporo innych plusów: • Korzystny Układ Funkcjonalny Nieruchomość jest dwustronna, o ekspozycji południowo-zachodniej oraz północno - wschodniej, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i dobrze nasłonecznione, a przede wszystkim ciepłe (co ma niewątpliwy wpływ na rachunki za ogrzewanie). • Duży Taras i Dodatkowy Balkon Jedną z głównych zalet oferowanej nieruchomości jest bez wątpienia sporej wielkości zadaszony - ok. 15 m2 taras - od strony sypialni i podwórka! Można go pięknie zagospodarować, zyskując przy tym rewelacyjne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon - ok. 2,5 m2 - od strony salonu. • Gotowe do Zamieszkania Wystarczy kilka dodatkowych, ruchomych mebli i można się wprowadzać. W ostatnim czasie mieszkanie zostało odświeżone m.in. odmalowane ściany, nowe oświetlenie itp. i przygotowane na nowych mieszkańców. • Mnóstwo Miejsca do Przechowywania Sporej wielkości przedpokój to idealne miejsce na dużą szafę wnękową. Taka właśnie, na obecną chwilę, znajduje się w sypialni. Dzięki temu przechowywanie rzeczy nie stanowi najmniejszego problemu. Warto również wspomnieć o dość dużej komórce lokatorskiej - o powierzchni prawie 4 m2! • Niskie Koszty Utrzymania Dzięki ekspozycji okien oraz rozkładowi mieszkania, koszty jego utrzymania są niewielkie. Wszystkie media są miejskie! • Fantastyczna Lokalizacja / Komunikacja Miejska „Pod Ręką” W najbliższej okolicy jest dosłownie wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania (opis poniżej). Przystanek tramwajowy - tuż pod blokiem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ * Salon z aneksem kuchennym: 21,2 m2; * Pokój: 12 m2; * Łazienka: 5,3 m2; * Przedpokój: 6,3 m2. * Komórka Lokatorska: ok. 4 m2 - dodatkowo płatna 25 000 zł ! Do mieszkania przynależy sporej wielkości Taras, Balkon oraz Komórka Lokatorska ! LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybko i w łatwy sposób można dostać się do każdej części miasta). Jedyne: * 190 m. do przystanku tramwajowego; * 300 m. do Parku Słowiańskiego; * 750 m. do Wyspy Słodowej; * 800 m. do Dworca PKP Nadodrze; * 2 km. do Rynku. Bliska odległość do Uczelni Wyższych, np.: * ok. 1 km. do Uniwersytetu Wrocławskiego, m.in. Wydział Architektury, Wyższa Szkoła Prawa, Instytut Filologii Germańskiej. W pobliżu m.in.: do 100 m. - Żabka, Sklep Spożywczy, Lewiatan, Paczkomat, Szkoła Podstawowa, Bar Mleczny, Kebab, Salon Fryzjerski, Salon Kosmetyczny, Kawiarnia, Salon Fitness, Piekarnia Hert 130 m., Pizzeria 140 m; do 200 m. -