Kamienica w komercyjnej lokalizacji!

Kamienica z potencjałem inwestycyjnym - Częstochowa Przychodnia, kancelaria, gabinety. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna - kamienica z 1937 roku o solidnej, murowanej konstrukcji, położona w południowo-wschodniej części Częstochowy (obręb 0339), na działce o powierzchni 514 m² (działki nr 4/3 i 4/8). Budynek znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, stacja paliw, szkoły, przedszkole, kościół, basen i Dom Kultury. Doskonały dostęp do drogi krajowej DK1 oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta. - Piętrowa kamienica z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczona, wykonana z kamienia i cegły pełnej (ściany o grubości 60 cm). - Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 280 m². - Powierzchnia całkowita ok 500 m 2 - Budynek w obrysie 15 x 12 m - Dach dwuspadowy pokryty papą termozgrzewalną, stropy częściowo drewniane, podłogi drewniane i z paneli. - Nieruchomość podłączona do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie centralne na olej opałowy, dodatkowo w części pomieszczeń znajdują się kominki na drewno. Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego. W 2000 roku wykonano remont dachu oraz wymianę okien (PCV). Drzwi drewniane - odnowione. Budynek w stanie dobrym, część pomieszczeń odświeżona, a część - szczególnie na piętrze - wymaga remontu. Piwnica: pełna, z posadzkami z cegły licowanej płytkami gresowymi. Parter: - lokal usługowy z osobnym wejściem od ulicy, - lokal mieszkalny (kuchnia, łazienka, 4 pokoje). Piętro: mieszkanie z pokojem dziennym, aneksem kuchennym i łazienką, o powierzchni 36 m2 4 osobne pokoje. Poddasze użytkowe - możliwość adaptacji. Uregulowany stan prawny Od strony ulicy znajdują się dwa balkony po remoncie. Na terenie posesji dodatkowo murowany garaż (ok. 30 m²) oraz warsztat (ok. 60 m²). Idealna propozycja dla inwestora! - Przychodnie, Kancelarie, Gabinety pod wynajem, działalność usługową, biura lub siedzibę firmy. Kamienica łączy solidne przedwojenne budownictwo z dużym potencjałem modernizacyjnym i świetnym położeniem.