Dom Elbląg/Bielnik II, nad Nogatem Cegła, mur prus

Wyjątkowy dom z charakterem - jedyna taka oferta w regionie Prezentuję Państwu nieruchomość, która łączy niepowtarzalny klimat dawnych Prus Wschodnich z komfortem współczesnego życia. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale całej przestrzeni - do mieszkania, pracy, odpoczynku i realizacji własnych pasji. Co wyróżnia tę nieruchomość? Niepowtarzalny styl Cegła, mur pruski, naturalne drewno i kamień nadają wnętrzom wyjątkowy charakter. Widać tu szacunek do historii oraz dbałość o każdy detal - dom od razu budzi poczucie autentyczności i harmonii. Komfort i przestrzeń Powierzchnia użytkowa 147 m² oraz działka 2200 m² zapewniają wygodę całej rodzinie. Zarówno układ domu, jak i wielkość działki pozwalają na swobodne życie, jak również prowadzenie działalności - np. agroturystyki lub pracowni twórczej. Atrakcyjna lokalizacja Dom położony jest tuż przy rzece Nogat, na malowniczej Pętli Żuławskiej. Bliskość Elbląga i nowo wybudowanego mostu w Kępkach zapewnia sprawny dojazd do miasta, jak i na Mierzeję Wiślaną. Przemyślana funkcjonalność Parter tworzy wygodną część dzienną z wyjściem na taras, idealną do spotkań rodzinnych. Piętro doskonale nadaje się na strefę prywatną - dziecięcą lub gościnną. Układ domu gwarantuje komfort, prywatność i swobodę aranżacji. Potencjał inwestycyjny Dom posiada układ, który w prosty sposób można dostosować do funkcji agroturystycznej, co pozwala uzyskać stabilny, dodatkowy dochód. Udogodnienia, które podnoszą komfort życia. Altana z kominkiem i kuchnią to idealna przestrzeń na spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Wiata oraz garaż zapewniają wygodne parkowanie przez cały rok. Detale, które czynią tę nieruchomość wyjątkową Ogród i otoczenie Teren został starannie zagospodarowany - ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe i ogród warzywny tworzą spokojną, naturalną przestrzeń. Całość dopełniają elementy małej architektury, które nadają posesji wyjątkowy, sielski klimat. Ten dom jest idealny dla osób, które marzą o: To oferta, której nie znajdą Państwo nigdzie indziej - unikalna, stylowa i w pełni dopracowana. Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę nieruchomość osobiście. Katarzyna Szar Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,5%. Zapraszam również do naszego biura w Elblągu, przy Al. Grunwaldzkiej 31. Jeśli planują Państwo finansowanie zakupu - nasz doradca bezpłatnie porówna oferty i znajdzie najkorzystniejsze rozwiązanie. OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Cena: 1850000 PLN; Powierzchnia: 309; Cena za m2: 12576.48 PLN; Powierzchnia użytkowa: 210; Liczba pokoi: 8; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 2242; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 2009; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2025-02-04; Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar własny; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.) : 35; Długość działki (mb.) : 72; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Inne; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak, Altanka; MEDIA: Ujęcie wody: Miejska, Miejska w drodze; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne; BEZPIECZEŃSTWO: Domofon; Monitoring; STANDARD DOMU: Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka; Poddasze użytkowe; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Paliwa stałe; Rodzaj ogrzewania: Inne; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Powierzchnie tarasów: 30; Typ balkonów: Brak; Powierzchnie balkonów: 0; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród; UDOGODNIENIA: Kominek; telewizja kablowa, internet POMIESZCZENIA - POKOJE: Powierzchnie pokoi: *********; Powierzchnia salonu: 31; Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Deska podłogowa, Inne; Typ kuchni: Widna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej; Liczba łazienek: 2; Wyposażenie łazienek: Wanna, Umywalka, WC; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Garaż; Garaż (liczba miejsc): 1; Usytuowanie garażu: Przy budynku; OTOCZENIE: Odl. od centrum miasta [km]: 6; Widok na: Inne budynki, Po