Możliwość podziału na dwa oddzielne mieszkania !

Możliwość podziału na dwa oddzielne mieszkania ! Lokale oddane do użytkowania Zakup od dewelopera - bez 2% PCC oraz prowizji. Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawne 5 pokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni 130m2 (piętro + poddasze) z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi w bliskich Markach. Rozkład pomieszczeń piętro: Salon z aneksem kuchennym - 36,29m2 Pokój -11,94m2 Łazienka - 5,21m2 Komunikacja - 10m2 Rozkład pomieszczeń poddasze: Przestrzeń do zagospodarowania - podział na 2 lub 3 pokoje - 53,92m2 (użytkowa) Łazienka - 5,18m2 Atuty nieruchomości Bezczynszowe mieszkanie niższe koszty utrzymania. Może funkcjonować jako 2 niezależne mieszkania. Bardzo ładny, duży, rozkładowy salon z aneksem kuchennym. Rok budowy: 2025 nowoczesne osiedle w doskonałym stanie technicznym. Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Buderus z ogrzewaniem podłogowym w korytarzu, łazience i salonie. Mieszkania wyposażone są w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, grzejniki i piec. Zamontowane parapety wewnętrzne - kamień, gniazdka oraz kontakty. Mieszkanie wyposażone jest w instalację gazową, wodną, kanalizacyjną, domofonową i alarmową. Teren zagospodarowany ogrodzony i wybrukowany. Lokalizacja wszystko w zasięgu ręki Mieszkanie znajduje się w dogodnej części Marek, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. Komunikacja Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do Warszawy oraz lokalnych atrakcji. Bliskość trasy S8 gwarantuje doskonałe połączenie samochodowe z centrum Warszawy ok.20minut i innymi częściami miasta. Autobusy ZTM Warszawa: Linia 738: kursuje do stacji metra Trocka, umożliwiając szybkie połączenie z siecią warszawskiego metra. Linia 140 i 340: obsługują trasy prowadzące przez główne części Marek oraz do Warszawy. Linia 738 oraz lokalne linie L: zapewniają dodatkowe możliwości przemieszczania się w kierunku sąsiednich dzielnic i miejscowości. Linie lokalne L2: np. L40,L44, L45, L46 dedykowane transportowi w granicach Marek i okolic, są idealne do podróży wewnątrz gminy, dojeżdżają do CH Marki. Otoczenie i infrastruktura Osiedle jest dobrze rozwinięte pod względem infrastruktury: Sklepy i usługi: W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze (np. Żabka, Netto, Biedronka), punkty usługowe oraz restauracje. Do Centrum Handlowego M1 Marki można dojechać w zaledwie 10 minut (4,2 km), co czyni zakupy wygodnymi i dostępnymi. Edukacja: W pobliżu są przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe (najbliższa SP nr 2), co sprawia, że miejsce to jest idealne dla rodzin z dziećmi. Tereny zielone: Poza bliskością Jeziora Czarnego, w Markach znajduje się wiele parków i ścieżek spacerowych, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Sport i rekreacja: W niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe (MCR) oraz ścieżki rowerowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywność fizyczną. Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie. Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Oferujemy pomoc doradcy kredytowego.