Rezerwacja | Kompaktowe 2 pokoje | Nowa inwestycja

- | REZERWACJA | - Przedmiotem sprzedaży jest kompaktowy dwupokojowy lokal mieszkalny usytuowany na I kondygnacji (wysoki parter) nowej inwestycji realizowanej w Kijewie nieopodal Środy Wielkopolskiej, w murach budynku dawnego spichlerza. Na łączną powierzchnię 38,04 m2 składają się kolejno: - salon z aneksem kuchennym - 19,95 m2 - pokój I - 10,11 m2 - łazienka - 3,85 m2 - przedsionek - 4,13 m2 Dodatkowo do mieszkania przynależy także sporych rozmiarów komórka lokatorska znajdująca się w przyziemiu budynku. Mieszkanie zostanie przekazane nowym właścicielom w standardzie deweloperskim, obejmującym: - ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami; - instalację elektryczną rozprowadzoną w pełnym zakresie; - światłowód wprowadzony do lokalu; - trzyszybowe okna, ocieplenie i nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne wpływające na komfort termiczny; - instalację domofonową. W odniesieniu zaś do otoczenia budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny zostaną zaaranżowane: - liczne miejsca postojowe, które zostaną przypisane do poszczególnych lokali; - nawierzchnia z kostki pozbrukowej; - teren zielony w tym nasadzenia drzew w tylnej części działki. Termin oddania inwestycji: I kwartał 2026r. Budynek został poddany kompleksowej modernizacji, obejmującej wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Prace prowadzone były w oparciu o wysokiej jakości materiały i technologie, aby zagwarantować trwałość, komfort oraz efektywność energetyczną na wiele lat. Na poziomie piwnicy wykonano: - całkowity, gruntowny remont w postaci usunięcia ziemi, wykonania nowego podbetonu, pełnej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej; - drenaż z systemem pomp, skutecznie odprowadzający wodę gruntową; - nowe posadzki oparte na „ciężkiej” izolacji przeciwwilgociowej; - ocieplenie ścian płytami XPS; - liczniki wody i prądu oraz tablicę ze światłowodami. Na poziomie parteru wykonano: - usunięcie starych tynków i położenie nowej posadzki, która pełni również funkcję nowego, wzmocnionego stropu; - rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego. Na poziomie I piętra wykonano: - nowe ściany, wieńce, więzary oraz stalową konstrukcję wsporczą pod dach; - nowe pokrycie dachowe wykończone dachówką ceramiczną, z nowymi obróbkami i kominami w technologii na rąbek; - ocieplenie podłóg styropianem; - sufity w systemie płyt g-k, z warstwą wełny mineralnej nad i pomiędzy konstrukcją dachu. Elementy wspólne i instalacje: - pełna instalacja monitoringu kamer; - instalacja oświetleniowa w częściach wspólnych ułożona i przygotowana do montażu osprzętu; - ocieplenie budynku styropianem 15 cm oraz stolarka okienna trzyszybowa; - instalacja antenowa; - ogrzewanie gazowe, prąd, woda i kanalizacja. Wykończenie zewnętrzne: - drewniana podbitka oraz otynkowana elewacja; - cokół budynku wykończony żywicą epoksydową; Inwestycja zlokalizowana jest w Kijewie, bezpośrednio pod Środą Wielkopolską, w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z infrastrukturą miejską, jak i z oddalonym o 30 km Poznaniem. W pobliżu znajdują się stacja kolejowa (dogodne połączenia regionalne), przystanki autobusowe oraz szybki dostęp do drogi ekspresowej, co zapewnia sprawną komunikację dla mieszkańców. Okolica łączy spokojny, podmiejski charakter z praktyczną bliskością usług i infrastruktury. To solidnie zmodernizowany budynek z nową infrastrukturą techniczną, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz wysokim standardem wykonania. Stanowi propozycję dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury Środy Wielkopolskiej oraz wygodnych połączeń komunikacyjnych - kolejowych, autobusowych i drogowych. Serdecznie zapraszam na prezentację! - Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.