Kamienica inwestycyjna w Toruniu (6 lokali )

Na sprzedaż - kamienica inwestycyjna | Toruń, ul. Jakuba Rubinkowskiego Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z 1937 roku o łącznej powierzchni ok. 390 m², położona w atrakcyjnej, rozwijającej się części Torunia, przy ul. Jakuba Rubinkowskiego. Nieruchomość posiada 6 lokali mieszkalnych oraz pomieszczenia piwniczne, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestora poszukującego stabilnego, wieloźródłowego przychodu z najmu. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków. Rok budowy: Powierzchnia działki: Powierzchnia całkowita 435,60 m2 Powierzchnia użytkowa: Ilość lokali mieszkalnych: Dach: blachodachówka Okna: nowe okna pcv Instalacja elektryczna: miedziana w 3 mieszkaniach, parter (100m2) i 1 piętro Ogrzewanie: Ocieplenie budynku parter i ściana szczytowa w całości i nowa elewacja w 2014 Piwnice: Strych: ze skosami - 2 mieszkania (wyremontowane) Przestronny, funkcjonalny układ: salon z zejściem schodami w dół do części podpiwniczonej oddzielna kuchnia łazienka z prysznicem W podpiwniczeniu (zejście bezpośrednio z salonu): 2 sypialnie łazienka z wanną pomieszczenie gospodarcze (do częściowego remontu) Układ pomieszczeń: przedpokój oddzielna kuchnia 2 pokoje łazienka po generalnym remoncie 2 lata temu każde mieszkanie składa się z: 2 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki w stanie do odświeżenia każde mieszkanie składa się z: 2 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki Kamienica daje szerokie możliwości uzyskania stałego przychodu pasywnego oraz wzrostu wartości kapitałowej, m.in.: ✔ najem długoterminowy (mieszkańcy lokalni, studenci, pracownicy) ✔ najem pracowniczy (wysokie zapotrzebowanie w regionie) ✔ adaptacja części lub całości pod najmy premium po remoncie ✔ możliwość wydzielenia lokali i sprzedaży każdego jako osobnej nieruchomości (po spełnieniu wymogów prawnych) ✔ stworzenie konceptu mikroapartamentów stabilna liczba lokali dająca dywersyfikację przychodu solidna konstrukcja i dobra baza techniczna potencjał wzrostu wartości po modernizacji atrakcyjna lokalizacja z dostępnością infrastruktury osobne ogrzewanie dla każdego mieszkania Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m², otoczonej zielenią, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Wzdłuż ogrodzenia nasadzone zostały wysokie tuje, tworzące naturalną, estetyczną barierę od sąsiednich posesji. Na terenie działki znajduje się również strefa relaksu z drewnianymi meblami ogrodowymi, idealna do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną lub spotkań przy kawie na świeżym powietrzu. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, w otoczeniu usług, biznesu oraz świetnej komunikacji. To idealna propozycja zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i tych, którzy cenią komfort codziennego życia bez konieczności korzystania z samochodu. Galeria Copernicus - tylko 900 m Siłownia Bella - 700 m Kościuszko Business Point - 250 m PKP Toruń Wschodni - 750 m Specjalistyczny Szpital Miejski - 500 m Dzięki tak doskonałej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem - biznesowy, korporacyjny oraz medyczny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację! Agent Nieruchomości: Monika Murowicka (Nr licencji 26641) Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()