Dom do remontu - Elbląg - 104,19 m2

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom, ul. Marii Konopnickiej. Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu. Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty. Na sprzedaż oferujemy połowę bliźniaka położoną w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych części Elbląga - przy ulicy Marii Konopnickiej. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w rewelacyjnej lokalizacji, a jednocześnie ceniących sobie prywatność, ciszę i dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 351 m², która jest częściowo ogrodzona i posiada płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości stworzenia zarówno funkcjonalnej przestrzeni rekreacyjnej, jak i ogrodu dopasowanego do własnych potrzeb. Dom zajmuje około 104,19 m² powierzchni użytkowej (po podłodze) i składa się z parteru, piętra, piwnicy oraz dodatkowego strychu, który może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub zostać zaadaptowany w przyszłości. Na parterze znajduje się przestronny i dobrze doświetlony salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka, osobne WC, przedpokój oraz funkcjonalny schowek/garderoba i pomieszczenie gospodarcze. Układ jest bardzo praktyczny i daje duże możliwości przebudowy. Piętro stanowią dwa ustawne, przyjemne pokoje oraz przedpokój - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub przestrzeń dla gości. Cały dom wymaga kapitalnego remontu, co stanowi ogromny atut dla przyszłych nabywców, którzy chcieliby stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnego stylu, potrzeb i standardu. Możliwości aranżacyjne są tutaj praktycznie nieograniczone - od przebudowy układu, po wybór systemów ogrzewania, wykończeń i zastosowanych materiałów. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na pellet, który zapewnia ciepło w sezonie grzewczym. Woda w okresie zimowym również podgrzewana jest przez piec, natomiast latem odpowiada za to bojler elektryczny. Dzięki temu dom jest funkcjonalny przez cały rok, a koszty eksploatacyjne można dopasować do własnych oczekiwań. - Salon ok. 20,2 m2, - Kuchnia ok. 8,7 m2, - Sypialnia ok. 8,66 m2, - Łazienka ok. 4,21 m2, - WC ok. 1,68 m2, - Przedpokój ok. 7,49 m2, - Schowek/garderoba ok. 2,06 m2, - Pomieszczenie gospodarcze ok. 9,58 m2, - Wiatrołap ok. 5,75 m2, - Sypialnia ok. 17,29 m2, - Sypialnia ok. 15,9 m2 - Przedpokój ok. 2,57 m2, - Doskonała lokalizacja w jednej z najlepszych dzielnic Elbląga, - Działka 351 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym, - Funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dowolnej adaptacji, - Dodatkowe przestrzenie: piwnica oraz strych, - Płaskie ukształtowanie terenu, częściowe ogrodzenie, - Dom idealny do generalnego remontu - świetna propozycja dla inwestora lub rodziny, - Ogrzewanie piecem na pellet, bojler na wodę w okresie letnim, - Kameralne otoczenie, zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, - I wiele więcej! Ulica Marii Konopnickiej w Elblągu to adres, który od lat cieszy się uznaniem mieszkańców - głównie za połączenie bliskości centrum z wyjątkowym spokojem i niską zabudową. To okolica zapewniająca codzienną wygodę, bezpieczeństwo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie jest to miejsce niezwykle ciche i zielone, idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy każdego, kto szuka komfortu i funkcjonalności w dobrze skomunikowanej części miasta. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a szybki dostęp do głównych ulic Elbląga ułatwia przemieszczanie się w każdej części miasta. To lokalizacja, która łączy najlepsze cechy życia w domu jednorodzinnym - przestrzeń, prywatność i ciszę z wygodą wynika