Komfortowa rezydencja z basenem

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej na północno-zachodnich obrzeżach Konina, w miejscowości Bielawy, gm. Kazimierz Biskupi. Składa się ona z dwukondygnacyjnego budynku wolnostojącego mieszkalnego o bryle tradycyjnego dworku i powierzchni użytkowej 206,4 m2, budynku gospodarczego z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 146,7 m2 usytuowanych na prostokątnej działce o powierzchni 1996 m2. Poza wymienionymi budynkami znajdują się na niej również: zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą i modułową obudową, drewniany domek narzędziowy z wiatą na drewno kominkowe, wydzielony plac zabaw dla dzieci wyposażony w huśtawkę i inne elementy architektury ogrodowej. LOKALIZACJA Bielawy to niewielka miejscowość położona na południowo-wschodnim krańcu Puszczy Bieniszewskiej, w regionie tzw. "jezior konińskich" - kilku połączonych kanałami jezior o urozmaiconej linii brzegowej, tworzącej malownicze zatoki. Jest to bardzo popularna w sezonie wiosenno-letnim lokalna atrakcja turystyczna. W odległości ok. 8 km znajduje się m.in. Marina Gaj nad Jez. Pątnowskim, a kilka kilometrów dalej jeszcze bardziej popularna Marina Ślesin nad Jez. Ślesińskim. Dzięki przebiegającej w pobliżu Autostradzie A2 dojazd do Poznania zabiera zaledwie ok. 1 godziny, a do Warszawy - ok. 2 godzin. Dojazd do samego Konina samochodem trwa kilka minut. Siedziba gminy - Kazimierz Biskupi oddalona jest natomiast o ok. 7 km. Najbliższa szkoła podstawowa wraz z przedszkolem znajdują się w odległości ok. 800 m, natomiast w sąsiednich Sokółkach i Woli Łaszczowej działa m.in. kilka punktów handlowo-usługowych i paczkomat. Pętla podmiejskiej linii autobusowej znajduje się zaledwie ok. 400m od nieruchomości i można stąd bardzo szybko dostać się do centrum Konina, a także stacji PKP i głównego dworca autobusowego. W samych Bielawach dominuje niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na stosunkowo dużych działkach. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy gminnej drodze o nawierzchni asfaltowej. BUDYNEK MIESZKALNY Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym (parter + poddasze), niepodpiwniczonym, składającym się łącznie z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, pralni, garderoby, spiżarni, 2 przestronnych halli, wiatrołapu, a także pomieszczenia gospodarczego - kotłowni. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 259,3 m2, użytkowa - 206,4 m2, a kubatura - 923 m3. Bryła budynku nawiązuje charakterem do tradycyjnych dworów polskich. Dom został wykonany w tradycyjnej technologii. Ściany konstrukcyjne wykonano z pustaków ceramicznych ocieplonych styropianem, fundamenty i stropy - ze zbrojonego betonu, dach o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem pokryty dachówką ceramiczną. Budynek skierowany jest frontem na południe z niewielką rotacją w kierunku zachodnim i jest odsunięty o kilkanaście metrów od granicy działki przylegającej do drogi dojazdowej. Wjazd na posesję prowadzi przez uchylną bramę sterowaną napędem, za którą znajduje się wyłożona kostką droga prowadząca do garażu i strefy komunikacji za domem. Przestrzeń między frontowym ogrodzeniem a domem wypełniona jest starannie pielęgnowanymi roślinami ogrodowymi - krzewami i rabatami kwiatowymi. Wejście do budynku prowadzi przez niewielki wiatrołap, za którym znajduje się sporej wielkości hall. Na wprost wejścia mamy niezwykle przestronny, niemal 50-metrowy pokój dzienny z wyjściem na taras, po prawej stronie biegną schody na poddasze, a zaraz za nimi znajduje się kuchnia oddzielona od salonu przeszklonymi drzwiami. W razie potrzeby istnieje możliwość łatwego połączenia obu tych pomieszczeń w otwartą przestrzeń. Kuchnia jest bardzo dużym, komfortowo wyposażonym i gustownie umeblowanym pomieszczeniem, z wysokiej klasy meblami i urządzeniami AGD. Znajduje się w niej również strefa przeznaczona do spożywania posiłków. Salon składa się z części wypoczynkowej i części służącej za jadalnię lub miejsce spotkań w szerszym gronie. W razie potrzeby istnieje możliwość odseparowania tych stref od siebie lub nawet wydzielenia ich jako niezależnych pomieszczeń. W środkowej części pokoju dziennego u