Sprzedam 6-pokojowy dom z pięknym ogrodem

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI. Jestem pierwszym właścicielem domu. Wybudowałem go z najlepszych materiałów i wg najwyższych standardów, dzięki czemu pod względem energooszczędności przewyższa on wymagania stawiane nowym domom. Prosty i ponadczasowy projekt, doskonale wkomponowuje się w otaczający krajobraz. ADRES: ul.Rusałki 1, 96-321 Musuły DLA KOGO ? Dla osób szukających intymności i wytchnienia w dobrze zaprojektowanym domu oraz ogrodzie, w miejscu o wysokich walorach przyrodniczych. Jednoczesna bliskość infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju, kontaktu z przyrodą, a zarazem wygody właściwej dobrze zaprojektowanemu budynkowi wraz z jego otoczeniem. ATUTY: energooszczędny dom wykonany z ekologicznych materiałów = wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 59,2 kWh/ (m2*rok) vs wymagania dla nowego budynku = 70,0 doskonała lokalizacja; funkcjonalny układ pomieszczeń; dobrze zaprojektowany, zadbany; bardzo dobry stan techniczny; w sąsiedztwie domy wolnostojące na dużych działkach; instalacja fotowoltaiczna o mocy pokrywającej zapotrzebowanie domu oraz dwóch samochodów elektrycznych; wszystkie media, w tym światłowód; drzwi i okna antywłamaniowe; dobry dojazd do Warszawy trasą S8 oraz A2; pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń, możliwość posiłkowania się kredytem; bardzo niskie koszty utrzymania ~500 zł /mies w bezpośrednim sąsiedztwie las z rozbudowaną siecią dróg pieszo-rowerowych Rozkład pomieszczeń: PARTER: hol przedsionek salon + jadalnia z wyjściem na taras otwarta kuchnia (nieumeblowana = do aranżacji wg własnego projektu) pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia dwie sypialnie łazienka z prysznicem (do aranżacji wg własnego projektu) PODDASZE: dwie sypialnie (istnieje możliwość przearanżowania na jeden duży pokój) garderoba gabinet łazienka z wanną MEDIA: Prąd (siła), światłowód, woda z sieci, gaz z sieci (CO i CWU), przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (nowoczesna, w pełni bezobsługowa i bezzapachowa oczyszczalnia firmy HABA Engineering), domofon, instalacja fotowoltaiczna 9,13 kWp (rozliczanie w systemie opustów), instalacja alarmowa, wideo-monitoring, monitoring SOLID. Dom ogrzewany jest gazem, ale istnieje możliwość ogrzewania również kominkiem z płaszczem wodnym i rozprowadzaniem po całej instalacji CO. SĄSIEDZTWO: W sąsiedztwie las oraz niska zabudowa willowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Teren bardzo atrakcyjny przyrodniczo. OGRÓD: Dom posiada duży, klimatyczny taras o powierzchni 40m2 oraz zadbany, dojrzały ogród z oświetleniem, zaprojektowany przez renomowane studio architektury krajobrazu IDEA Ogród. W ogrodzie jest również sauna, rowerownia, narzędziownia oraz brama sterowana pilotem. Trawnik zabezpieczony przed kretami siatką zabezpieczającą. KOMUNIKACJA: 5 km do centrum Grodziska Mazowieckiego - dogodne połączenia autobusowe, przystanek oddalony 80m od domu. 4 km do trasy S8. Dojazd do nieruchomości: utwardzoną drogą gminną, 80 m od drogi asfaltowej. W przypadku jakichkolwiek pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości, proszę o kontakt telefoniczny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. A two floor house on a beautiful plot of 1644 m2, 6 rooms. The property is adjacent to the forest on three sides. I am the first owner of the house. I built it with the best materials and to the highest standards, so that in terms of energy efficiency it exceeds the requirements for newly built houses (e.g. thanks to 15cm mineral wool in the insulation of the walls). A simple and timeless design, it fits perfectly into the idyllic landscape. ADDRESS: Rusałki 1, 96-321 Musuły Should you be interested, you can see the house on Sunday 15.06.2025 by appointment. FOR WHO ? For those seeking intimacy and respite in a well-designed house and garden, in a place of high natural value. At the same time, its proximity to urban infrastructure makes it a perfect place for families with children. This house will meet the expectati