Dom jednorodzinny w Linarczyku z dużą działką

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu pięknie zagospodarowaną i urokliwą posiadłość o łącznej powierzchni ok. 5320 m2 zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 148,50 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Linarczyk, w odległości 2 km od granicy administracyjnej miasta Grudziądz, w cichej i spokojnej okolicy, z jednej strony okalana lasem. Dom został wybudowany w 2012 roku. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w technologii szkieletowej. Konstrukcję budynku stanowią ściany wykonane w technologii lekkiego szkieletu drewnianego - typu kanadyjskiego wykończone od zewnątrz tynkiem cienkowarstwowym na styropianie 15 cm, od wewnątrz obłożone płytami GK i ocieplone 30 cm wełną mineralną. Fundamenty budynku wylewane, ciągłe. Strop drewniany, belkowy. Dach kopertowy o konstrukcji drewnianej z wiązarów kryty dachówką ceramiczną. Jako poszycie przyjęto warstwy: dachówka ceramiczna, łaty 4*5 cm co 32 cm) i kontrałaty na krokwiach (4*3 cm), włóknina wiatroizolacyjna, konstrukcja dachu - krokwie, wełna mineralna pomiędzy krokwiami 25 cm, folia paroizolacyjna, ruszt wsporczy z łat + wełna mineralna między łatami 6 cm, płyta GK typu Farmacell. Wszystkie elementy drewniane zostały zabezpieczone środkami przeciwwilgociowymi i grzybobójczymi. Centralne ogrzewanie jest realizowane poprzez piec miałowy. Parter domu posiada rozprowadzone ogrzewanie podłogowe przystosowane również do pompy ciepła lub pieca gazowego, a na poddaszu znajdują się kaloryfery. Istnieje możliwość zmiany pieca na piec gazowy lub pompę ciepła. Instalacja gazowa jest poprowadzona w gminnej drodze dojazdowej do działki. Nieruchomość podpięta jest pod wodociąg gminny oraz posiada własną, ekologiczną, przydomową oczyszczalnię ścieków. Istnieje możliwość podpięcia pod gminną kanalizę poprowadzoną również w grodze gminnej przy działce. Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 5,4 kw, co znacznie zmniejsza bieżące koszty użytkowania domu. Obok domu znajduje wolnostojące pomieszczenie garażowo-gospodarcze o powierzchni użytkowej 60,98 m2, które posiada miejsce na trzy samochody. Teren wokół domu jest obsadzony różnorodnymi krzewami i trawami ozdobnymi oraz choinkami. Do domu oraz budynku garażowo-gospodarczego prowadzi podjazd wyłożony kostką brukową. Działka jest ogrodzona i posiada elektryczną bramę wjazdową na pilota. Do działki od strony tarasu przylega działka z lasem. Pośród drzew znajduje się altana do grilla. Okolica jest bardzo urokliwa, dająca poczucie zamieszkania blisko łona natury. Ściany we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienek i wc zostały pokryte gładzią i pomalowane farbami w jasnych barwach. Na podłodze salonie, kuchni, jadalni, hollu oraz wiatrołapie położono kafle, natomiast w pokojach ułożono kafle imitujące panele. W salonie został zainstalowany kominek na drewno, który wieczorem doda klimatu oraz dogrzeje otwartą przestrzeń parteru. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras, wyłożony kostką i otoczony z dwóch stron nasadzeniami z iglaków. Kuchnia została wyposażona w meble kuchenne w kolorze kości słoniowej, w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: zmywarkę firmy Bosch, lodówkę firmy Samsung, płytę indukcyjną firmy Electrolux, piekarnikiem firmy Zelmer, mikrofalówkę oraz pochłaniacz. Na parterze znajduje się przestronna łazienka wyposażona w zlew oraz prysznic oraz osobne pomieszczenie WC. Natomiast na poddaszu została zaaranżowana dodatkowa łazienka wyposażona w wannę, wc oraz zlew. Jeden z pokoi na parterze został wyposażony w dwie pakowne szafy wnękowe. Na poddasze prowadzą drewniane schody, gdzie znajduje się przestronny holl, łazienka z wanną i wc, pokój oraz pomieszczenie zaaranżowane na garderobę. Istnieje możliwość przearanżowania poddasza i wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.