Nowoczesny dom premium z ogrodem

Dom wolnostojący Lędziny - ul. Partyzantów Powierzchnia użytkowa: 160 m² • Działka: 939 m² + opcjonalna działka sąsiedzka 1 032 m² (możliwość zakupu) Atuty domu: Rok budowy: 2010 r. - nowoczesna konstrukcja, płyta fundamentowa, ściany z Porothermu. Dach pokryty dachówką ceramiczną renomowanego producenta ROBEN - gwarancja trwałości i estetyki. Ocieplenie: 15 cm styropianu Wysokość pomieszczeń: parter 260 cm, piętro 260 cm, poddasze do 200 cm - przestronne wnętrza. Komfort: ogrzewanie podłogowe na całym parterze (bez garażu) oraz w łazience na piętrze; klimatyzacja - 3 jednostki Gree po 2,5 kW każda; rolety elektryczne w oknach. Instalacje: okna wieloszybowe - komfort termiczny i akustyczny; światłowód (dostawca: Cyfrowy Polsat). Piec gazowy: Viessmann Vitodens 111 (rok 2023) Kanalizacja: własna bezodpływowa zbiornik 10 m³ - jednocześnie na mocy planu gminnego przewidziane przyłącze do sieci kanalizacji miejskiej. Działka sąsiedzka 1 032 m² możliwość zakupu - idealna na rozbudowę albo większy ogród. Lokalizacja: ul. Partyzantów - granica Katowic / Tychów / Mysłowic. Szybki dojazd - około 25 minut do Szczyrku/Bielska­Białej (góry) oraz 25 minut do Katowic. Cisza, spokój, las i stawy w sąsiedztwie, rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, możliwość swobodnego zaparkowania. Układ względem stron świata: wejście od zachodu, taras od wschodu - idealny poranek z kawą na wschodnim tarasie, wieczorny spokój od zachodu. Inwestycje w okolicy: w planach budowa sieci kanalizacji miejskiej - plus dla przyszłej wartości nieruchomości; żadnych aktualnie uciążliwych inwestycji - lokalizacja z przewagą spokoju. Co zostaje w domu: wszystko - dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych zakupów. Idealny dla Ciebie, jeśli… …chcesz zamieszkać w przestronnym, solidnie zbudowanym domu, ceniąc ciszę i zieleń, ale potrzebujesz dobrego dojazdu do miast. Dla rodziny, która pragnie własnego tarasu, ogródka i komfortu w nowoczesnym stylu, bez potrzeby remontów od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia