1 pokój, świetna lokalizacja, spokojna okolica

Przestronna, ustawna i jasna kawalerka na warszawskiej Pradze Południe, idealna pod wynajem, na start, dla singla lub pary. Położona na 4 piętrze dziewięciopiętrowego budynku z 1981 roku przy ul. 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy 5. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Miejskiego, Parku Nad Balatonem oraz Strefy rekreacji Gocław, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe. Do niewątpliwych atutów mieszkania należą: - świetny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni, - możliwość przeniesienia kuchni i tym samym uzyskania drugiego pokoju, - wschodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła, - lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe, a w przyszłości planowana Stacja Metra Gocław). Mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym w 2017 roku, obejmującym wymianę: - instalacji elektrycznej, - instalacji wodno - kanalizacyjnej, - podłogi, - drzwi. Pełnej renowacji została poddana kuchnia oraz łazienka. W 2024 roku w pokoju dziennym zainstalowano klimatyzację. SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o łącznej powierzchni 36,70 m² składa się z następujących pomieszczeń: - przestronny pokój dzienny (19,80 m²) z wyjściem na duży balkon (4,10 m²), - oddzielna, widna kuchnia (8,30 m²), - wygodna łazienka z wanną (3,70 m²), - garderoba/schowek (1,40 m²), - przedpokój (3,50 m²). W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 2,00 m². Budynek zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Posiada dwie, nowe windy. Dookoła dużo zieleni oraz mnóstwo ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc postojowych. Jest również rowerownia. Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty uregulowane, w związku z tym nie ma przeszkód do założenia Księgi Wieczystej i posiłkowania się kredytem. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 600 zł. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymagająca większych nakładów finansowych. Sprzęt AGD oraz meble widoczne na zdjęciach wliczona w cenę. LOKALIZACJA: W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są piekarnie, sklepy spożywcze, supermarkety (m. in. Biedronka, Kaufland, Aldi), centrum handlowe G City Promenada, centrum handlowe Gocław, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, Park Miejski, Park Nad Balatonem, skwery, strefa rekreacji Gocław, place zabaw, pływalnia Wodnik, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie. KOMUNIKACJA: Do przystanków licznych linii autobusowych 2-3 minuty pieszo. Do planowanej Stacji Metra Gocław 700 metrów. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Michał Bartosiak Trust Estate