Nowy dom 2024, Sienno Dobrcz - 105 m², negocjacja

═════════════════════════════════════════════════════════════════ NOWY DOM W SERCU GMINY DOBRCZ - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - SIENN0 ═════════════════════════════════════════════════════════════════ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych. ────────────────────────────────────────────────────────────────── DOM - NOWOCZESNA ARCHITEKTURA ────────────────────────────────────────────────────────────────── Parterowy dom o nowoczesnej bryle powstał w 2024 roku i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie oraz energooszczędności mieszkańców. WNĘTRZE - W pełni wykończone, gotowe do wejścia: • Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród • Nowoczesna, zabudowana kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD • 3 wygodne, oświetlone sypialnie • Garderoba • Osobna toaleta • Praktyczna spiżarnia • Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia POTENCJAŁ ROZBUDOWY - Wydane już prawidłowe pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m²! To otwiera nieskończone możliwości: większy salon, ogród zimowy, dodatkowa sypialnia, biuro, strefa rekreacyjna. Ogromny plus dla przyszłych inwestycji! ─────────────────────────────────────────────────────────────── INSTALACJE I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE ─────────────────────────────────────────────────────────────── Dom wyposażony w najnowsze rozwiązania, które obniżają koszty eksploatacji i zapewniają maksymalny komfort: ✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu ✓ Piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval 2-funkcyjny ✓ Klimatyzacja Riello ✓ Dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki (niezależność energetyczna!) ✓ System zmiękczacza wody + filtracja przedwstępna ✓ Butla gazowa 2700 l - niezależność, niższe rachunki ✓ Światłowód symetryczny 1 Gb/s - praca zdalna, streaming bez problemów ✓ Przygotowana instalacja pod Starlinka (backup internetowy) ✓ Inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu ✓ System monitorowania z kamerami obrotowymi i aplikacją mobilną ✓ Okna 3-szybowe WIKĘD, drzwi antywłamaniowe ───────────────────────────────────────────────────────────────── DZIAŁKA I OTOCZENIE ───────────────────────────────────────────────────────────────── Działka o powierzchni 1063 m² to przestrzeń dla marzeń! Na terenie nieruchomości: ✓ Garaż blaszany - bezpieczne miejsce dla pojazdu ✓ Ogród - idealny dla rodzin ✓ Przestrzeń do dalszego zagospodarowania - altana, plac zabaw, dodatkowe zabudowania ✓ Własna droga dojazdowa ✓ Możliwość rozbudowy (pozwolenie na rozbudowę o 80 m²). Otoczenie: piękne, nowe osiedle domów jednorodzinnych w zielonym krajobrazie. Sąsiedztwo z ludźmi ceniącymi sobie spokój i naturę. ─────────────────────────────────────────────────────────────────── LOKALIZACJA - NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW ──────────────────────────────────────────────────────────────────── Największym atutem tej nieruchomości jest IDEALNA LOKALIZACJA: ───────────────────────────────────────────────────────────────── KOSZTY UTRZYMANIA - WYJĄTKOWO NISKIE! ───────────────────────────────────────────────────────────────── • Prąd: ok. 300 zł/miesiąc • Ogrzewanie: ok. 2000 zł rocznie (piec gazowy kondensacyjny) • Woda gminna ok 40 zł/miesiąc • szambo 10 m³ - wywóz 240 zł (4 x w roku) • Internet: światłowodowe 1 Gb/s OGÓŁEM: najniższe rachunki w okolicy dzięki nowoczesnym technologiom! ────────────────────────────────────────────────────────────────── DODATKOWE ATUTY ────────────────────────────────────────────────────────────────── ✓ Dom z 2024 roku - gwarancje i nowe materiały ✓ Nowoczesna architektura - efektywna, funkcjonalna, piękna ✓ Wnętrze gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów ✓ Wydane pozwolenie na rozbudowę +80 m² - znaczna wartość dodana ✓ Niskie koszty eksploatacji, piec kondensacyjny ✓ Otoczenie natury w połączeniu z bliskością miasta ✓ Możliwość pracy zdalnej - światłowód 1 Gb/s ✓ Przestrzeń dla rodziny - 923 m² działki ✓ Inwestycja przyszłości - potencjał rozbudowy ──────────────────────────────────────