Dom w stanie deweloperskim w Przykopce.

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, położony w spokojnej, kameralnej okolicy - na osiedlu Leśny Zakątek, około 5 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się na działce nr 706/7 o powierzchni 1080 m², z bezpośrednim dojazdem drogą utwardzoną (udział w drodze), w sąsiedztwie lasu i terenów zielonych. Kupujący nabywa również udział w boisku rekreacyjnym przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 189,63 m², w tym: część mieszkalna - 161,59 m², kotłownia - 4,06 m², garaż jednostanowiskowy - 23,98 m². Budynek wybudowany w 2021 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Układ pomieszczeń Parter (83,29 m²) : - wiatrołap - 4,38 m² - przedpokój ze schodami - 15,74 m² - salon - 31,30 m² - kuchnia z jadalnią - 12,48 m² - sypialnia - 14,27 m² - łazienka - 5,12 m² Kotłownia - 4,06 m² Garaż - 23,98 m² Poddasze użytkowe: - korytarz i schody 7,00 m² - sypialnia - 16,40 m² - sypialnia - 16,60 m² - sypialnia - 19,50 m² - garderoba - 6,50 m² - łazienka - 12,75 m² Opis techniczny- dom wykonany solidnie w technologii tradycyjnej: - ławy fundamentowe żelbetowe, - ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych (24 cm), - ściany zewnętrzne 42 cm, wieńce i stropy żelbetowe, - dach dwuspadowy, więźba drewniana płatwiowo-jętkowa. Dach w trakcie zabezpieczania przed zimą - dachówka ceramiczna została już zakupiona i czeka na montaż przez nowego właściciela. Na działce przygotowano projekt zagospodarowania terenu z przyłączami: - prąd (skrzynka przy granicy działki), - kanalizacja sanitarna z przydomową oczyszczalnią, - studnia. Działka w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, z dużym potencjałem do własnej aranżacji - ogród, altana, warzywnik czy miejsce rekreacyjne. Na terenie znajduje się niewielki budynek gospodarczy. Dlaczego warto To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w pobliżu miasta, ale z dala od zgiełku. Dom daje możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu, a jego funkcjonalny układ świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi. Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz, czy to właśnie tu stworzysz swój wymarzony dom! Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapraszam do kontaktu. Sylwia Wojciechowska Tel.