Rezydencja z Dochodem. Willa Miejska.

Wyjątkowa willa miejska z historią i potencjałem inwestycyjnym - Słupsk, Osiedle Słowińskie. Prezentujemy niepowtarzalną, przedwojenną willę mieszczańską z 1910 roku. Budynek utrzymany został w doskonałym stanie technicznym, łącząc historyczny charakter z funkcjonalnością i komfortem współczesnego życia. To nieruchomość, która zachwyca nie tylko wyglądem, ale również doskonale przemyślanym układem, możliwością zamieszkania wielopokoleniowego oraz stabilnym dochodem z wynajmu pokoi. Idealna propozycja dla osób ceniących styl, przestrzeń i inwestycyjny potencjał. Wnętrze domu wita nas reprezentacyjnym, zadaszonym gankiem prowadzącym przez wiatrołap do holu z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia. Rozkład zapewnia komfortową strefę prywatną oraz dzienną, z naturalnym doświetleniem przez cały dzień. Na tym poziomie znajdują się: - 2 Sypialnie z własnymi garderobami - Przestronny pokój dzienny z wykuszem, czterema oknami połączony z kuchnią z wyjściem na loggię z tarasem - Przestronny gabinet z dwoma oknami - idealny do pracy w trybie home office - Łazienka z oknem i wyjściem na loggię -Hall, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo klimatyczny piec kaflowy oraz żeliwna koza potrafią stworzyć atmosferę, której nie da się kupić w sklepie z wyposażeniem wnętrz. Na poddaszu znajduje się 5 w pełni wyposażonych pokoi na wynajem: - 4 pokoje 1-osobowe - 1 pokój 2-osobowy Każdy z pokoi posiada: własną łazienkę, aneks kuchenny, niezależne liczniki mediów, meble i wyposażenie. Dodatkowo: - wspólne pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką, deską do prasowania i środkami czystości - oddzielny piec gazowy dla tej kondygnacji - apartament + ogród zimowy (łącznie 68 m²) W tej części oferowanej nieruchomości znajduje się niezależny apartament pod wynajem składający się z: pokoju z funkcją dzienno-sypialnianą, osobnej kuchni, łazienki, korytarza i wiatrołapu. Do apartamentu przynależy ogród zimowy o powierzchni 24 m² - idealny na poranną kawę, popołudniowe czytanie lub roślinny raj domowy. w pozostałej części piwnicy urządzono warsztat stolarski jako pomieszczenie do uprawiania hobby. Ogrzewanie zarówno kaloryferowe, jak i podłogowe - komfort przez cały rok. Działka 869 m² - zagospodarowana i zadbana - Garaż jednostanowiskowy + miejsca parkingowe - Dach po remoncie w 2021 roku (dachówka karpiówka, konstrukcja ocieplona) - Drewniane okna mahoniowe w większości pomieszczeń - Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Ochrona z monitoringiem - Idealna na zamieszkanie, wynajem lub prowadzenie działalności (np. gabinet, kancelaria, studio) Podsumowanie Ta nieruchomość to harmonia prestiżu, historii i realnego zysku. Pozwala wygodnie mieszkać, prowadzić działalność i jednocześnie skutecznie pracować kapitałem. Przeprowadzając transakcję z, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie: - wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami, - kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom, - aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi, - notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów, - bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności, - doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie, - opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji. Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.