Agroturystyka z domem w sercu Gór Izerskich

Miejsce z duszą i potencjałem - gotowy biznes w Górach Izerskich | Gierczyn Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gierczyn, zaledwie kilka minut od uzdrowiskowego Świeradowa-Zdroju - miejsca chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok. Główny budynek o powierzchni ok. 400 m² łączy część mieszkalną z częścią przeznaczoną dla gości. znajduje się prywatna strefa właścicieli - salon z kuchnią, sypialnia i łazienka. Część gościnna obejmuje przestronną salę kominkową z jadalnią, która doskonale sprawdza się również jako miejsce organizacji warsztatów, spotkań i kameralnych eventów rodzinnych lub grupowych. Do dyspozycji gości jest też w pełni wyposażona kuchnia, toaleta oraz zaplecze gospodarcze. znajduje się pięć niezależnych apartamentów, każdy z własną łazienką, aneksem kuchennym i balkonem z widokiem na otaczające tereny zielone. Cały obiekt został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i niskich kosztach utrzymania. Wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, piec na pellet, pompę ciepła i instalację fotowoltaiczną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni, która została starannie zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Całość tworzy wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do rozwoju działalności agroturystycznej, organizacji warsztatów, wypoczynku rodzinnego lub prowadzenia ośrodka tematycznego. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, które mogą pełnić funkcję pastwisk lub terenów rekreacyjnych, poszerzając możliwości inwestycyjne. Gierczyn to spokojna, górska miejscowość położona w sercu Gór Izerskich, w pobliżu Świeradowa-Zdroju. Okolica znana jest z licznych szlaków pieszych i rowerowych, tras konnych, a także atrakcji takich jak Kolej Gondolowa, Dom Zdrojowy, Zamek Czocha czy Szklarska Poręba. To wyjątkowa nieruchomość z duszą, w której można zamieszkać i jednocześnie prowadzić dochodową działalność. Gotowy, w pełni urządzony i rozpoznawalny obiekt, z możliwością dalszej współpracy z obecnymi właścicielami. Idealna oferta dla osób poszukujących domu w górach z potencjałem inwestycyjnym oraz gotowego biznesu agroturystycznego o ugruntowanej renomie.:DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, działki siedliskowe, zabudowania gospodarcze, domy letniskowe, domy z warsztatem lub innymi budynkami, domy wolnostojące, hotele/pensjonatyPrąd: takGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: pod?ogoweKanalizacja: szamboKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOkolica: Cicha i spokojna, tereny zielone Okna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 5Tarasy: taras duzyLiczba tarasów: 2Wymiary działki [m]: 116x75x111x104Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: rombRodzaj domu: dworekStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 370Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 2021Liczba pokoi: 6Ilość sypialni: 6Podłogi pokoi: terakotaŚciany pokoi: glazura, tapety, gładzieWystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch, Pd, PnTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 7Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 7Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaŚciany WC: glazuraPodłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: tapety, gładziePośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)