Dom z częścią usługową i stałym dochodem pasywnym

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem. Dom jednorodzinny z częścią usługową i stałym dochodem pasywnym. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Pelplinie, łącząca w sobie komfortowe warunki mieszkalne z dochodową częścią usługową. To idealna propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji, łączącej własny dom z regularnym, pasywnym przychodem. Przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny, wykonany z wysokiej jakości materiałów, oferuje doskonały komfort życia dla rodziny: - powierzchnia mieszkalna - ok. 320 m², - układ - salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, 3 sypialnie z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi, 3 łazienki, garderoba, sala zabaw / przestrzeń do pracy i nauki, pomieszczenie gospodarcze, - ogrzewanie - gazowe, - działka - zadbana, zagospodarowana, ogrodzona, - możliwość parkowania na terenie posesji - garaż 2-stanowiskowy. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i energooszczędności. Stan techniczny domu - bardzo dobry. Wnętrza urządzone w bardzo wysokim standardzie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Do nieruchomości przynależy z oddzielnym wejściem i pełną infrastrukturą techniczną. Aktualnie w obiekcie działają stabilni najemcy z branży usługowej i handlowej, posiadający wieloletnie umowy najmu. Stały dochód pasywny. Idealne rozwiązanie dla osób szukających inwestycji o niskim ryzyku i wysokiej stabilności. Zakup tej nieruchomości daje również możliwość adaptacji i aranżacji części domu w taki sposób, aby wydzielić mniejsze, samodzielne mieszkania z przeznaczeniem na najmem długoterminowy. To dodatkowa szansa na zwiększenie rentowności inwestycji i uzyskanie kolejnych źródeł dochodu. rosnąca liczba mieszkańców + osoby pracujące w sąsiednich miastach → potencjał najmu mieszkań długoterminowego. lokalne usługi, handel, restauracje, drobny przemysł mogą dobrze prosperować dzięki lokalnej społeczności + osób przejeżdżających. minimalizuje koszty adaptacji - dostęp do energii, komunikacji, sieci dróg. gmina Pelplin ma doświadczenie w pozyskiwaniu funduszy unijnych/polskich i realizuje projekty rozwojowe - to ułatwia inwestycję, zmniejsza ryzyko. oznacza, że osoby pracujące w tych miastach mogą mieszkać w Pelplinie, co zwiększa atrakcyjność mieszkaniową. (np. Polpharma w Starogardzie) tworzy popyt na usługi, lokale użytkowe, potrzeby mieszkaniowe - co może dobrze działać na część usługową nieruchomości, której dotyczy sprzedaż. - dobra sieć energetyczna, plany rozwoju transportu publicznego czy komunikacji gminnej - umożliwiają rozwój usług lokalnych i komercyjnych. - dom jednorodzinny + część komercyjna z najemcami, - stały miesięczny dochód pasywny z umów najmu, - możliwość wydzielenia mieszkań na wynajem, - atrakcyjna stopa zwrotu i potencjał dalszego rozwoju, - atrakcyjna lokalizacja w Pelplinie, - wysoki standard wykończenia, bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość może być traktowana jako atrakcyjna inwestycja kapitału z dobrą, stabilną stopą zwrotu. Szczegółowe informacje dotyczące poziomu dochodów i potencjału rozwojowego dostępne są u Agenta prowadzącego sprzedaż. Zapraszam serdecznie na prezentację.