Romantyczna willa w wyjątkowej lokalizacji

Biuro Nieruchomości Stępień prezentuje państwu na sprzedaż urokliwe siedlisko na Dolnym Śląsku, w gminie Lubomierz. Dom o powierzchni 697 m2 znajduje się na działce o powierzchni 3,2872 ha, otoczonej pięknymi drzewami i polami, z których widok rozpościera się na Karkonosze. Cisza i spokój są zapewnione dzięki znacznej odległości od sąsiadów. Do domu prowadzi droga utwardzona o długości 130 m, otoczona szpalerem krzewów róż. Sam dom ma 300 lat i klimat.Na działce znajduje się pastwisko dla koni i owiec, las, staw z pomostem, łąka z lasem oraz mała struga przepływająca przez działkę. Ogród różany i oczko wodne z różnymi kwiatami i krzewami znajdują się od strony południowej domu. Wokół domu rosną imponujące rododendrony, a także znajduje się szklarnia i sad ze starszymi i młodymi nasadzeniami. Naprzeciwko domu stoi kamienno-drewniana stodoła o powierzchni około 350m2, z wolierą z pawiami, stajnią, drewutnią i częścią warsztatową. Na terenie działki znajduje się również nowo postawiony kurnik z wybiegiem. Duża część działki jest ogrodzona siatką oraz płotami drewnianymi.Dom składa się z parteru, piętra i poddasza, które można zaadaptować. Dach został wymieniony w 2021 roku i pokryty nową dachówką ceramiczną karpiówką. Na parterze znajduje się duża kuchnia z piecem chlebowym i piecem kuchennym na drewno z duchówką, jadalnia, salon z kominkiem, łazienka z prysznicem, sień z kamienną podłogą, WC, kotłownia oraz pomieszczenie z łukami, które można wykończyć według własnego pomysłu (wcześniej służyło jako obora). Drewniane schody prowadzą do sypialni z biblioteczką i garderobą. Na tym samym piętrze znajdują się dwa przestronne apartamenty dla gości z kuchniami i łazienkami, z sauną w jednym z nich. W pokojach znajdują się piece kaflowe oraz tzw. kozy. Cały dom jest urządzony w stylu vintage, z drewnianymi oknami i podłogami. Część wyposażenia apartamentów wliczona jest w cenę. Dostęp do wody zapewniony jest z własnego ujęcia, istnieje również dostęp do miejskiej sieci. Dostępne są kanalizacja, Internet, media oraz gaz z butli do gotowania. Ogrzewanie centralne zapewniane jest przez piec na ekogroszek C.O. oraz C.W. lub ogrzewanie elektryczne.Siedlisko posiada znaczny potencjał inwestycyjny z perspektywy rozwoju, szczególnie jeśli chodzi o wykończenie poddasza i przekształcenie go w dodatkowe miejsca noclegowe. Dodatkowo, teren wokół domu ma duże możliwości jako miejsce do stworzenia atrakcyjnego kempingu.Lokalizacja siedliska zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Karpacz (33 km), Szklarska Poręba (25 km), Świeradów-Zdrój (19 km) oraz Jelenia Góra (18 km). Gorąco polecam i zachęcam do kontaktu!:DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy wolnostojące, dworyPrąd: takGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: Piec na eko-groszekKanalizacja: szamboLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKOkna: drewnianeInstalacje: wymienioneBalkon: dużyTarasy: taras duzyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: falistaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: dworekStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: drewnoPodst. materiał budowlany: cegła ceramicznaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 600Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: wolnostojącyRok budowy: 1700Liczba pokoi: 9Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 8Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach, Pn-Zach, Pd-Zach, Pd-WschTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: deski dębowe, kamień - granit, marmur lub piaskowiec, deski, gresTyp łazienki: osobno z wc, z oknemGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: deski dębowe, kamień - granit, marmur lub piaskowiecWyposażenie łazienki: sauna, natrysk, wannaŚciany łazienki: bale drewniane, glazuraPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)