Dom i Restauracja w Sercu Natury - Biznes i Relaks

DOM Z PROSPERUJĄCĄ GOSPODĄ I PARKINGIEM DLA TIR-ÓW NA SPRZEDAŻ! Piława to niewielka miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w gminie Wałcz. Odległość do Wałcza to 6,5 km. Piława znajduje się w bezpośredniej bliskości Wałcza, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Potencjał prowadzenia działalności gospodarczej: - Lokalizacja: Bliskość Wałcza zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów, zarówno lokalnych, jak i przejezdnych. - Turystyka: Okolice Piławy są atrakcyjne turystycznie, z licznymi szlakami kajakowymi na rzekach takich jak Piława czy Dobrzyca, co przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku. - Infrastruktura: Dostępność dróg i bliskość Wałcza ułatwiają logistykę oraz zaopatrzenie dla prowadzonej działalności. - Spokój i natura: Otoczenie przyrody sprzyja działalnościom związanym z agroturystyką, gastronomią czy organizacją imprez okolicznościowych. Zalety zamieszkania w Piławie: - Spokojne otoczenie: Idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. - Bliskość miasta: Szybki dojazd do Wałcza umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy placówki medyczne. - Społeczność lokalna: Życie w mniejszej miejscowości sprzyja nawiązywaniu bliskich relacji z sąsiadami i integracji społecznej. Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która stanowi doskonałe połączenie komfortowego domu, działającej gospody oraz parkingu dla TIR-ów. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do zamieszkania i prowadzenia własnego, dobrze funkcjonującego biznesu gastronomicznego z możliwością rozwoju. Dom dwukondygnacyjny typu bliźniak, po generalnym remoncie w 2016 roku, ocieplony i gotowy do wprowadzenia. Parter: korytarz o pow. 5,36 m2, sypialnia o pow. 7,58 m2 i druga ok. 9,4 m2, kuchnia oddzielna o pow. 8,56 m2, łazienka z wanną o pow. 4,86 m2, salon o pow. 29,15 m2. Piętro: sypialnia o pow. 17,09 m2 z garderobą o pow. 5,09 m2, sypialnia o pow. 16,78 m2, pomieszczenie przygotowane pod łazienkę o pow. 4,32 m2, korytarz o pow. 5,86 m2, co daje: - 4 przestronne pokoje - idealne zarówno dla rodziny, jak i pod ewentualny wynajem - Przestronny salon z podwójnymi drzwiami otwieranymi na taras - Kuchnia oddzielna - funkcjonalna i nowoczesna - Łazienka oraz osobne WC - możliwość łatwego przystosowania WC do drugiej łazienki - Drewniane schody na piętro - trwałe i estetyczne - Podłogi - płytki i panele, zapewniające trwałość i łatwość utrzymania czystości - Okna PCV - doskonała izolacja termiczna - Prąd trójfazowy - duże możliwości pod kątem dodatkowych urządzeń elektrycznych - Ogrzewanie tradycyjnym piecem - wspólne dla domu i gospody, co obniża koszty eksploatacji - Ciepła woda również z własnego pieca + bojler elektryczny - Własna studnia - oszczędność na rachunkach za wodę - Szambo - niezależność od sieci kanalizacyjnej - Blaszany garaż dwu stanowiskowy - idealny na samochody osobowe lub sprzęt gospodarczy - Zagospodarowany ogród - świetne miejsce do wypoczynku - Duży taras (ok 40 m²) - idealny do relaksu na świeżym powietrzu Ok 198,3 m², działający i dochodowy biznes. Budynek gospody, usytuowany na tej samej działce (0,28 ha) co dom, to świetnie funkcjonujący lokal gastronomiczny z regularnymi klientami, zarówno miejscowymi, jak i przejezdnymi. Całość składa się z sali handlowo - usługowej o pow. 107,80 m2, toalety o pow. 3,23 m2, biuro o pow. 6,04 m2, korytarz o pow. 7,64 m2, zaplecze o powierzchni 29,20 m2, kotłownia o powierzchni 6,84 m2. Dodatkowo poddasze przygotowane pod wydzielenie 6 pokoi z łazienkami jako miejsca noclegowe o pow. ok. 20 m2 każdy. - Po generalnym remoncie w 2016 roku - gotowa do kontynuacji działalności - Dach pokryty blacho dachówką - trwałe i odporne rozwiązanie - Wspólne ogrzewanie i ciepła woda z domem - niższe koszty eksploatacyjne - Ocieplenie budynku - ekonomiczne użytkowanie przez cały rok - Prąd trójfazowy - możliwość podłączenia profesjonalnego sprzętu gastronomicznego - Pełne wyposażenie - pozwala na natychmiastową kontynuację d