Dwupokojowe mieszkanie na Osiedlu Nowa Kłodnica

0% prowizji od kupującego oraz brak podatku PCC Odkryj NOWĄ KŁODNICĘ - Twój Azyl w Mieście Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego mieszkania dwupokojowego, które powstaje w sercu dynamicznie rozwijającego się osiedla NOWA KŁODNICA w Kędzierzynie-Koźlu. Inwestycja nazywa się "Nowa Kłodnica" i jest już rozpoczęta budowa bloku wielorodzinnego. Zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2026r. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują komfortu, nowoczesności i bliskości natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Osiedle Nowa Kłodnica to oaza spokoju, otoczona zielenią, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z harmonią natury. Oferowana inwestycja to blok mieszkalny w zabudowie wielorodzinnej (27 lokali mieszkaniowych). Zaprojektowany z myślą o najwyższym standardzie życia. · Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, Kłodnica - spokojna i zielona okolica. · Obiekt trzykondygnacyjny o zwartej bryle, niepodpiwniczony, · Stan: Deweloperski - możliwość aranżacji wnętrza według własnych upodobań, · Wykończenie elewacji tynkiem mineralnym w kolorze bieli i szarości, attyka, · Powierzchnia: Przestronne 51.97 m² z funkcjonalnym układem, · Piętro: parter w trzykondygnacyjnym budynku wielorodzinnym, · 2 pokoje, · Aneks kuchenny, · Łazienka, · Przedpokój, · Taras: 7,88 m2- idealne miejsce na relaks i poranną kawę, · Cena: 446 000,00 zł (8 581,87 zł/m²) - atrakcyjna oferta na rynku pierwotnym, · Ogrzewanie: Indywidualne, gazowe ogrzewanie podłogowe - komfort i oszczędność, · Media miejskie, · Możliwość zakupu miejsca postojowego za dodatkową opłatą 5000 zł, · Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Oferowane mieszkanie o powierzchni 51,97 m² zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Składa się z: · Jasnego salonu z aneksem kuchennym z drewnianymi panelami na podłodze o powierzchni 22,11 m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras, · Komfortowej sypialni z panelami drewnianymi na podłodze o powierzchni 15,39 m2 zapewniającej prywatność i spokój, · Łazienki o powierzchni 4,62 m2 z płytkami gresowymi na podłodze, · Praktycznego holu i przedpokoju, ułatwiających organizację przestrzeni o metrażu 9,85 m2, na podłodze panele drewniane. Budynek będzie wykonany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o energooszczędność i trwałość. Każde mieszkanie wyposażone będzie w: · Indywidualne ogrzewanie podłogowe gazowe - gwarancja komfortu cieplnego i niskich rachunków. · Nowoczesne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, deszczowa, odgromowa, centralne ogrzewanie. · Pokrycie dachem płaskim o kącie nachylenia 2% wykończony attyką · Fundamenty: żelbetowa płyta fundamentowa, · Elewacja: tynk mineralny w kolorze bieli i szarości, attyka oraz zadaszenie nad wejściem wykończone blachą na rąbek stojący w odcieniach szarości, · Ściany loggi wykończone płytką klinkierową w odcieniach ciemnej cegły, · Stolarka zewnętrzna-pvc, aluminiowa, · Ściany zewnętrzne: warstwowe z bloczków silikatowych np. "SILKA" szer. 25 cm, układane na zaprawie cementowo-wapiennej M3 lub zaprawie cienkowarstwowej do wyrobów silikatowych, · Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oddzielające lokale mieszkalne z bloczków silikatowych np. typu "SILKA" szer. 24 cm, układane na zaprawie cementowo-wapiennej, · Ściany wewnętrzne konstrukcyjne działowe murowane z bloczków silikatowych np. typu "SILKA" szer. 12 cm, układane na zaprawie cementowo-wapiennej, alternatywnie z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie aluminiowym, · Winda osobowa z napędem elektrycznym, montowana w szybie żelbetowym, · Izolacje: przeciwwodna, termiczna, akustyczna, paroprzepuszczalna, wiatroizolacyjna, paroszczelna · Tynki i okładziny: ściany murowane (tynki gipsowe np. typu DOLINA NIDY a w pomieszczeniach mokrych typu łazienka tynki hydrofobowe), · Malowanie: farby akrylowe na zagruntowanym tynku, · Stolarka wewnętrzna: drewniana W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę: żłobek, przedszkole, szkołę, boisko sportowe, urzą