Dom, 281 m², Olkusz

Inwestycja w Sercu Olkusza! Kamienica z Lokalizacją Marzeń i Dochodem Pasywnym. Lokalizacja: Rynek, Ścisłe Centrum Olkusza Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - kamienicę usytuowaną w najbardziej prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olkuszu: w samym sercu Rynku. To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem historycznego budynku w centrum życia miasta, gwarantującego nieustanny ruch pieszych i najwyższą rozpoznawalność. Kluczowe Atuty Nieruchomości: Absolutnie Prestiżowa Lokalizacja: Rynek to wizytówka Olkusza, idealne miejsce dla każdego biznesu. Bliskość urzędów, atrakcji turystycznych, kawiarni i sklepów sprawia, że jest to punkt o najwyższym potencjale handlowym i usługowym. Dochód Pasywny z Wynajmu Lokalu Użytkowego: Na parterze kamienicy znajduje się atrakcyjny lokal użytkowy z witryną wychodzącą na Rynek. Jest to gotowe źródło stabilnego i regularnego dochodu pasywnego, dzięki wysokiemu popytowi na powierzchnie handlowe w tej strefie. Lokal może być wynajęty na sklep, kawiarnię, biuro czy punkt usługowy. Aktualnie lokal przystosowany i wynajęty pod restaurację spełniający wszelkie wymogi imienniczo-sanitarne i bhp. Potencjał Inwestycyjny: Wyższe kondygnacje kamienicy (mieszkania, apartamenty, przestrzeń biurowa) dają możliwość dalszej aranżacji i generowania zysków z wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego. Charakter i Historia: Kamienica z duszą, której mury świadczą o bogatej historii Olkusza. Inwestycja w ten obiekt to inwestycja w dziedzictwo i symbol miasta. Doskonała Komunikacja i Widoczność: Najwyższa ekspozycja, łatwy dostęp dla klientów i doskonałe połączenia komunikacyjne. Układ funkcjonalny: - parter: Powierzchnia lokalu użytkowego (parter): 100 m2 z wyodrębnionymi mediami + pomieszczenia dodatkowe niezależne z wejście z podwórza częściowo podpiwniczone o pow. około 40 m2 - piętro: trzy ustawne pokoje w tym jeden z balkonem (17,70 m2, 14,70 m2, 26,50 m2), duży przedpokój (16,90 m2), kuchnia (10,50 m2), łazienka mniejsza (5,17 m2), łazienka większa (7,0 m2) - poddasze: (łączna powierzchnia 84 m2) mała kuchnia, dwa pokoje w tym jeden z dostępem do tarasu o powierzchni około 50 m2, ubikacja, wc